№ 2-515/2024

УИД: 04RS0021-01-2024-000260-77 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г.Улан-Удэ 

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Широковой Д.О.,с участием прокурора Михалевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ФИО2, указав, что с 13.11.2022г. является собственником жилого помещения по адресу .... В доме с 13.11.2000г. зарегистрированаответчик ФИО2 Ответчики с момента регистрации перехода права собственности на дом выехала, не проживает, её личных вещей в доме не имеется.Поскольку ответчик не является членом его семьи, не несет бремя содержания дома, наличие зарегистрированного лица в доме ведет к ограничению прав истца как собственника, просит суд устранить препятствия в распоряжении жилым помещением и признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал, поддержал доводы иска, полагал, что ответчик не имеет право пользования жилым помещением, т.к. прав на дом не имеет, членом его семьи не является. Просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРПН, выданной Управлением Росреестра по Республике Бурятия от 22.01.2024г. Основание возникновения права собственности – договор купли-продажи от 07.11.2022г.

Согласно справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» в указанном жилом помещении с 13.11.2000г. зарегистрирована ответчик ФИО2

Из пояснений истца следует, что ответчик является бывшимсобственником дома, с момента регистрации перехода права собственности на дом выехала, не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется, добровольно с регистрации не снялась.

Таким образом, судом установлено, что ответчик с 07.11.2022г. не располагает самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не является членом семьи собственника жилого дома и не заключала с собственником жилого помещения каких-либо соглашений, направленных на пользование данным жилым помещением в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование домом.При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчика на пользование жилым помещением и отказа в удовлетворении иска у суда не имеется. 

Регистрация ответчика в доме сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение самостоятельного права пользования жильем. 

Суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его прав как собственника имущества в результате нежелания ответчика сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированного лица в доме препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца, удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ... удовлетворить, признав ФИО3 (паспорт ...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. 

Судья п/п Власова И.К.

.... 

....

....

....

....