Дело № 2-472/2017 ******

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Воргашор г. Воркуты Республики Коми 26 июня 2017 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пластинина И.В.;

при секретаре Дубовиковой Е.П.;

с участием:

истца ФИО1;

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Выгривач О.М., представившей удостоверение № 491 и орден № 483;

третьего лица ФИО3;

помощника прокурора г. Воркуты Республики Коми Дикович А.С.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой Адрес обезличен

В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры по праву наследования. В квартире остался зарегистрированным ответчик, который не является членом её семьи. Однако в квартире не проживает и не несёт бремя по оплате жилья и коммунальных услуг. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, судебные повестки вернулись за истечением срока хранения.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, определением судьи от 21 июня 2017 года ответчику назначен представитель из числа адвокатов.

Представитель ответчика адвокат Выгривач О.М. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, ввиду отсутствия достаточных доказательств.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика и третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. зарегистрировано ДД.ММ.ГГ. право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен

Ранее собственником указанной квартиры являлся К. на основании договора купли-продажи квартиры от 28 июня 1994 года, который умер ДД.ММ.ГГ.. 

Из копии поквартирной карточки ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» следует, что по указанному адресу зарегистрированы: истец ФИО1 с 14.07.2015, её сын ФИО3 с 20.11.2015, ответчик ФИО2 с 30.06.2009.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Таким образом, права собственника жилого помещения, гарантированные статьёй 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьёй 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения предусмотрены статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя все собранные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой.

В связи с чем, исковые требования, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признанием утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес обезличен

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца, со дня принятия решения.

Председательствующий судья И.В.Пластинин