РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А., 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-895/2021 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 1/2 земельного участка и ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются записи государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в своем жилом помещении ФИО3, с которым ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак, т.к. последний не имел постоянного места жительства и прописки. Ответчик был вселен и зарегистрирован в вышеуказанное жилое помещение с согласия истца в качестве супруга.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС муниципального района Красноярский управления ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о расторжении брака №, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Красноярского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, в виду прекращения фактических семейных отношений.

С этого времени ответчик добровольно выехал из жилого помещения и более там не проживает, свое обещание добровольно сняться с регистрационного учета не исполнил. Ответчик свои личные вещи вывез, обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, все расходы несет истец. Личных вещей ответчика в указанном жилом доме не имеется, что свидетельствует о его намерении не пользоваться данным жилым помещением. Однако, с регистрационного учета не снялся до настоящего времени. 

Истец, как собственник данного жилого дома, вынужден оплачивать коммунальные услуги за зарегистрированного ответчика. Эти обстоятельства ставят истца в затруднительное материальное положение, т.к. обязывают нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В настоящее время место жительства ответчика истцу неизвестно. Соглашение по поводу пользования ответчиком жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, не заключалось. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

Кроме того, в связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде оплаты юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей. Факт оказания услуг представителя подтверждается квитанцией.

С учетом изложенного истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату:

юридических услуг в размере 5 000 (пять тысяч) рублей,

государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения аналогично иска. 

Ответчик ФИО3 извещался по месту регистрации, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Представитель третьего лица ОМВД России по Красноярскому району в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя ОМВД России по Красноярскому району, суду доверяют.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11).

Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО3 и ФИО9 (ФИО5) ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, который был в последствии ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Красноярского судебного района 

<

адрес> (л.д.12,13).

Как следует из справки администрации городского поселения Большая Раковка муниципального района 

<

адрес> от 01.04.2021г., по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу подтверждается также сведениями, предоставленными МС ОМВД России по 

<

адрес>.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами. 

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истцом заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Однако, указанные требования могут быть предъявлены только к лицам, пользующимся помещением на основании договора социального найма, в то время как ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе в силу закона требовать прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членом его семьи. 

Установлено в судебном заседании, что ответчик членом семьи собственника не является, по указанному адресу не проживает. Спорное жилое помещение приобретено истцом до заключения брака с ответчиком.

Данное обстоятельство подтверждено показаниями свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании.

Своей регистрацией ответчик ограничивает права истца, как собственника в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей собственностью. 

Истец, являясь собственником спорного жилья, возражает против регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении. 

В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде оплаты юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей. Факт оказания юридической услуги подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей подтверждаются чеком-ордером ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны, расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 (пять тысяч) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Ключникова