копия 

Дело № 2-1425/2020 

УИД 76RS0023-01-2020-001875-52

Мотивированное 

решение

составлено 09.10.2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» октября 2020 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе: 

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Романовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО КБ «Восточный» в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 26.11.2019 г. между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключен договор кредитования НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику кредит на неотложные нужды в размере ФИО5 руб. на срок 120 месяцев, под 24 % годовых, под залог квартиры, АДРЕС, с установлением начальной продажной цены в размере ФИО5 руб. 26.11.2019 г. между Банком и Заемщиком заключен договор ипотеки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Ответчик, с декабря 2019 г. по настоящее время обязательства по кредитному договору не исполняет, в связи с чем 04.03.2020 г. ему направлено требование о расторжении кредитного договора, предложено досрочно исполнить обязательства по кредитному договору. Задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию на 05.08.2020 г. составляет ФИО5., из них: ФИО5. – задолженность по основному долгу, ФИО5. – задолженность по процентам за использование кредитными средствами, ФИО5. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, ФИО5. – неустойка за просроченные к уплате проценты. 

Просит расторгнуть договор кредитования НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, заключенный ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере ФИО5., из них: ФИО5. – задолженность по основному долгу, ФИО5. – задолженность по процентам за использование кредитными средствами, ФИО5. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, ФИО5. – неустойка за просроченные к уплате проценты; определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые на ставке 24% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере ФИО5., начиная с 06.08.2020 г. по дату вступления в силу решения суда; обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, АДРЕС, с установлением начальной продажной 

цены в размере ФИО5.; взыскать с ответчика в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО5.

Стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец в заявлении указал просьбу о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражают против вынесения заочного решения.

При данных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В судебном заседании установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключен договор кредитования НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит на неотложные нужды в размере ФИО5 руб. на срок 120 месяцев, под 24% годовых, под залог квартиры, общей площадью 31,3 кв.м., расположенной АДРЕС, с установлением начальной продажной цены в размере ФИО5 руб., что подтверждается договором кредитования НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, договором ипотеки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно п.1.1.7, п.3.3 договора кредитования, неустойка за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности, % годовых на сумму просроченной задолженности, с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности, соответствует ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора. Проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего за днем предоставления кредита до дня уплаты процентов включительно. 

В соответствии с п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. 

Согласно требованию о полном досрочном исполнении всех обязательств по кредитному договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, направленному в адрес ФИО1, истец требует досрочно расторгнуть кредитный договор и в полном объеме исполнить обязательства по кредитному договору в течение 30 дней после отправки настоящего уведомления.

Таким образом, поскольку заключенным между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 кредитным договором предусмотрены обязательства, как возврата кредита, так и уплаты процентов, неустойки, а также обращение взыскания на предмет залога, требования истца законны и обоснованны, поскольку на данных условиях стороны заключили кредитный договор.

Каких-либо соглашений между сторонами об изменении условий, досрочном исполнении кредитного соглашения либо его расторжении не заключалось.

Как следует из ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по указанному кредитному договору у ответчика по состоянию на 05.08.2020 г. составляет ФИО5., из них: ФИО5 руб. – задолженность по основному долгу, ФИО5. – задолженность по процентам за использование кредитными средствами, ФИО5. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, ФИО5. – неустойка за просроченные к уплате проценты, что подтверждается расчетом задолженности, оснований для недоверия которому у суда не имеется. 

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ, суд не усматривает.

Таким образом, подлежит расторжению заключенный между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 договор кредитования НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, заключенный ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» подлежит взысканию задолженность по договору кредитования НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере ФИО5., из них: ФИО5. – задолженность по основному долгу, ФИО5. – задолженность по процентам за использование кредитными средствами, ФИО5. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, ФИО5. – неустойка за просроченные к уплате проценты; проценты за пользование кредитом, начисляемые на ставке 24 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере ФИО5., начиная с 06.08.2020 г. по дату вступления в силу решения суда. Доказательств для иного вывода суду не представлено. 

В силу п. 1 ст. 2 ФЗ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.348, ст.ст.349, 350 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством. 

Пунктом 1 ст.353 ГК РФ, в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства, залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Согласно п.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. 

Согласно выписки из ЕГРН от 25.09.2020 г. собственником квартиры, АДРЕС, является ФИО1, ограничение прав и обремений объекта недвижимости – ипотека, ПАО КБ «Восточный», договор об ипотеке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно п.1.3.1 кредитного договора, надлежащее исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом недвижимого имущества – квартирой АДРЕС.

Пунктом 1.6 договора ипотеки, рыночная стоимость предмета ипотеки на дату подписания договора составляет ФИО5 руб.

Согласно п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу п.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. 

С учетом изложенного, имеются основания для обращения взыскания на предмет ипотеки – квартиру, АДРЕС, принадлежащую ФИО1 Доказательств для иного вывода не представлено. 

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО5 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО КБ «Восточный» удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере ФИО5., из них: ФИО5 руб. – задолженность по основному долгу, ФИО5. – задолженность по процентам за использование кредитными средствами, ФИО5. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, ФИО5. – неустойка за просроченные к уплате проценты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО5 руб., а всего ФИО5.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые на ставке 24 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере ФИО5 руб., начиная с 06.08.2020 г. по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, АДРЕС, принадлежащую ФИО1, с установлением начальной продажной цены в размере ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья (подпись) С.Б. Исаева

Копия верна

Судья