Дело № 2 –774 - 2017

Поступило в суд 20 июня 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

16 августа 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Пережогиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области и Территориальному управлению Росимущества в Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом, общей площадью 30.6 кв.м., жилой площадью 17.0 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес> д. №.

В обоснование заявленных требований истец указала следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мать - ФИО, открылось наследство, в состав которого вошли жилой дом, общей площадью 30.6 кв.м., жилой площадью 17.0 кв.м. и земельный участок расположенные по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес> д. №.

Истец приняла наследство после смерти матери, вступив во фактическое владение недвижимым имуществом. Других наследников нет.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО принадлежит приусадебный земельный участок площадью 0.30 га в 

<

адрес>. Решением Коченевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес> д. №.

Единственным наследником ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1.

Из–за отсутствия правоустанавливающих документов на дом истец не может оформить свои права в установленном порядке, вынуждена обратиться в суд.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Росимущества в Новосибирской области.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Глава администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области представил суду заявление о признании иска.

Представитель Территориального управления Росимущества в Новосибирской области в суд не явился, возражения по существу иска не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.16 постановления Пленума № 10/22 от 29.04.2010 указано, что по смыслу ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п.19 постановления Пленума № 10/22 от 29.04.2010).

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав, ограничений ( обременений) на дом расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес> д. №.

В соответствии с информацией ОГУП «Техцентр НСО» недвижимое имущество по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес> д. №. состоит на техническом учете и имеет инвентарный номер №, ввод в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, собственники имущества в материалах ОГУП «Техцентр НСО» не значатся.

Согласно данным похозяйственной книги №№ администрация Шагаловского сельсовета выдала справку №№ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО проживала и была зарегистрирована по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес> д. № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 17).

ФИО более 

<

данные изъяты> лет открыто, добросовестно и непрерывно владела указанным домом, никто не оспаривал её право. Дом находится на земельном участке, который принадлежит в настоящее время ФИО1

Истец, как правопреемник ФИО после смерти матери открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом, обратилась к нотариусу оформила свои права на наследственное имущество. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку истец приобрела право собственности на дом в силу приобретательной давности, как правопреемник ФИО.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 30.6 кв.м., жилой площадью 17.0 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес> д. №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Коченевский районный суд.

Судья: подпись Боровик С.Г.

В окончательной форме решение изготовлено 21 августа 2017 года

Судья подпись Боровик С.Г.

Секретарь