Дело №2- 4343/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 ноября 2018 года город Казань

Ново -Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Хайруллине Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-15», обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтстройсервис» о незаконном отключении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, обязании восстановить холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в квартире, и компенсации морального вреда; 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-15» о незаконном отключении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в квартире и компенсации морального вреда.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что она является ответственным квартиросъемщиком муниципальной квартиры, расположенной по адресу: ... .... Управлением домом осуществляет ООО УК «Уютный дом», техническое обслуживание дома осуществляет подрядная организация ООО «ЖЭУ-15».

С --.--.---- г. в доме проходил капитальный ремонт по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, а также канализации.

С --.--.---- г. и по настоящее время рабочие за пределами квартиры самовольно полностью отключили горячее и холодное водоснабжение, отсутствует водоотведение в квартире.

Существуют допустимые нормы отключения холодной воды: на протяжении 1 месяца максимальное количество времени отключения не должно превышать 8 часов, беспрерывно при устранении аварии и проведении профилактических работ, воду могут отключать не более чем на 4 часа.

--.--.---- г. истцом была направлена претензия в ООО «ЖЭУ-15» об урегулировании ситуации с отсутствием горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в квартире, которая оставлена без внимания.

--.--.---- г. в квартире были представители подрядной организации, доступ в квартиру был предоставлен. Истцу было сообщено, что в квартире необходимо заменить стояки холодного и горячего водоснабжения, стояк канализации, змеевик и систему водоотведения. 

Нежелание ответчиков на протяжении длительного времени произвести необходимые работы по налаживанию нормального водоснабжения и водоотведения причиняют истцу большие страдания и моральный вред, который она оценивает в сумме 240 000 рублей, исходя из расчета по 60 000 рублей на каждого жильца квартиры на 3 месяца выведения из строя объектов жизнеобеспечения.

В связи с изложенным, истец просила признать действия ответчиков незаконными и обязать ответчиков восстановить холодное и горячее водоснабжения и водоотведение в квартире и компенсировать моральный вред.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила свои исковые требования, просила признать действия ответчиков незаконными и обязать ответчиков восстановить холодное и горячее водоснабжения и водоотведение в квартире и взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Ремонтстройсервис». 

Определением суда от --.--.---- г. объединены в одно производство гражданские дела за №-- по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-15», обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтстройсервис» о незаконном отключении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в квартире и компенсации морального вреда; за №-- по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-15», о незаконном отключении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в квартире и компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований о незаконном отключении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в квартире и компенсации морального вреда истцы указали, что истцы являются ответственным квартиросъемщиками муниципальной квартиры, расположенной по адресу: ... .... Управление домом осуществляет ООО УК «Уютный дом», техническое обслуживание дома осуществляет подрядная организация ООО «ЖЭУ-15».

С --.--.---- г. --.--.---- г. в доме проходил капитальный ремонт по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, а также канализации.

С --.--.---- г. и по настоящее время рабочие за пределами квартиры самовольно полностью отключили горячее и холодное водоснабжение, отсутствует водоотведение в квартире.

Существуют допустимые нормы отключения холодной воды: на протяжении 1 месяца максимальное количество времени отключения не должно превышать 8 часов, беспрерывно при устранении аварии и проведении профилактических работ воду могут отключать не более чем на 4 часа.

--.--.---- г. истцами была направлена претензия в ООО «ЖЭУ-15» об урегулировании ситуации с отсутствием горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в квартире, которая оставлена без внимания.

--.--.---- г. в квартире были представители подрядной организации, доступ в квартиру был предоставлен. Истцам было сообщено, что в квартире необходимо заменить стояки холодного и горячего водоснабжения, стояк канализации, змеевик и систему водоотведения. 

Нежелание ответчиков на протяжении длительного времени произвести необходимые работы по налаживанию нормального водоснабжения и водоотведения причиняет истцам большие страдания и моральный вред, который они оценивают в сумме 180 000 рублей, исходя из расчета по 60 000 рублей на каждого жильца квартиры на 3 месяца выведения из строя объектов жизнеобеспечения.

В связи с изложенным, истцы просили обязать ответчиков восстановить холодное и горячее водоснабжения и водоотведение в квартире и взыскать компенсацию морального вреда в размере 180 000 рублей по 60 000 рублей в пользу каждого из истцов. 

В ходе судебного разбирательства истцы увеличили свои исковые требования, просили обязать ответчиков восстановить холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в ... ... по проспекту Ямашева ... ..., и компенсировать моральный вред, причиненный вследствие полного отсутствия горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в размере 480 000 рублей, по 20 000 рублей в пользу каждого их жильцов квартиры за каждый месяц отсутствия коммунальных услуг, в течение 6 месяцев.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ООО УК «Уютный дом» исковые требования истцов не признала, просила в их удовлетворении отказать. Суду пояснила, что --.--.---- г. общим собранием собственников многоквартирного ... ... по проспекту Ямашева принято решение о проведении капитального ремонта в --.--.---- г. году, утвержден перечень услуг и работ по капитальному ремонту, в частности ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, системы водоотведения (стояки). Истцы не исполняют вышеуказанное решение общего собрания, доступ в квартиру для проведения ремонта не предоставляют. Решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу №-- частично удовлетворены исковые требования ООО «УК «Уютный дом» к Балясовой Надежде Михайловне, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о предоставлении допуска для проведения работ в рамках капитального ремонта. Решение суда истцами также не игнорируется.

Представитель ответчика ООО «Ремонтстройсервис» исковые требования истцов не признал, просил в их удовлетворении отказать. Указав при этом суду, что данная организация производит в доме истцов капитальный ремонт. Доступа в квартиру истцов для замены труб горячего, холодного водоснабжения и водоотведения нет, так как все стояки истцами заделаны под плитки и короба в квартире. Считает, что горячее и холодное водоснабжение в квартире истцов отсутствует по их вине. Система водоотведения в квартире истцов работает. 

Представитель ответчика ООО «ЖЭК-15» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии с нормами пункта 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно части 1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным 

для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что в соответствии с Договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от --.--.---- г. ФИО1 является нанимателем ... ....

Согласно выписке из домовой книги, в ... ... ... ... ... ... зарегистрированы на постоянной основе: ФИО1 с --.--.---- г., ФИО4 с --.--.---- г., ФИО2 с --.--.---- г. и ФИО3 с --.--.---- г..

Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что с --.--.---- г. в квартире истцов отсутствует горячее, холодное водоснабжение и система водоотведения. Их многократные обращения во все государственные органы, прокуратуру и следственные органы результатов не дали. На сегодняшний день в следственном комитете решается вопрос о возбуждении уголовного дела по данному факту. 

Данный ... ... ... ... управляется управляющей компанией - обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом». 

Как следует из материалов дела, --.--.---- г. общим собранием собственников многоквартирного ... ... принято решение о проведении капитального ремонта в 2018 году, утвержден перечень услуг и работ по капитальному ремонту, в частности ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, системы водоотведения (стояков). 

В настоящее время во исполнение указанного Решения общего собрания собственников для производства капитального ремонта дома в рамках Договора №-- от --.--.---- г., заключенного между Некоммерческой организацией «Фонд жилищно- коммунального хозяйства Республики Татарстан» и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительно- монтажное предприятие «Портал», --.--.---- г. между Генподрядчиком- ООО «Строительно- монтажное предприятие «Портал» и ООО «»Ремонтстройсервис» заключен Договор №-- о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном ... .... 

На основании Акта передачи объекта к производству работ по капитальному ремонту жилого ... ... ... ... ... ... от --.--.---- г. данный дом передан Управляющей компанией- ООО УК «Уютный дом» подрядной организации, производящей капитальный ремонт- ООО «Ремонтстройсервис». 

Из пояснений представителей ответчиков- ООО УК «Уютный дом» и ООО «Ремонтстройсервис» в судебном заседании следует, что для проведения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, необходим доступ в квартиры жильцов данного дома. Истцы отказались получать уведомление с просьбой в срок до --.--.---- г. 

года предоставить допуск в квартиру для проведения работ по замене стояков систем водоотведения, холодного и горячего водоснабжения. 

Из Акта от --.--.---- г., составленного комиссией в составе: инженера ООО УК «Уютны й дом» ФИО5, представителей ООО «ЖЭК-15» заместителя директора ФИО6, мастеров ФИО7, ФИО8 следует, что по адресу: ... ... 2018 году производится капитальный ремонт силами подрядной организации ООО «РемонтСтройСервис». Все работы производятся согласно проектно-сметной документации. Жители ... ... доступе отказывают для замены инженерных общедомовых коммуникаций, расположенных в этой квартире. Так же, в данной квартире все стояки горячего, холодного водоснабжения и канализации находятся под коробом. В связи с вышеизложенным, работа по замене инженерных коммуникаций не представляется возможным.

Из Акта проверки Казанской городской жилищной инспекции №-- от --.--.---- г. следует, что на момент обследования квартиры истцов Б-вых, инженерные коммуникации в санузле и на кухне находятся под коробом, доступ для проведения работ в рамках капитального ремонта не обеспечен.

Разрешая исковые требования истцов, суд исходит из следующего.

Согласно подпункту "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

Установив указанные обстоятельства, учитывая, что проведение ремонтных работ по замене стояков систем водоотведения, холодного и горячего 

водоснабжения невозможно без доступа в квартиру истцов, суд приходит к выводу о неправомерности действий истцов, препятствующих ответчикам в проведении ремонтных работ.

Указанные требования распространяются и на нанимателей квартир, которые пользуются жилыми помещениями и несут все обязанности в многоквартирном доме, поскольку иного действующим законодательством Российской Федерации не установлено.

Решением Ново-Савиновского районного суда города Казани от --.--.---- г. частично удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Балясовой Надежде Михайловне, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о предоставлении допуска для проведения работ в рамках капитального ремонта. 

Указанным решением суда ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 обязаны обеспечить ООО «УК «Уютный дом» доступ в жилое помещение- ... ... ... ... для проведения работ по замене стояков систем водоотведения, холодного и горячего водоснабжения в рамках капитального ремонта в ... ... ... ... Республики Татарстан, путем демонтажа короба в санузле, кухонного гарнитура и фартука на кухне в срок не позднее 5 дней с момента вступления решения в законную силу.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от --.--.---- г., решение Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчиков ФИО9 – без удовлетворения.

Таким образом, решение Ново-Савиновского районного суда города Казани от --.--.---- г., обязывающее истцов предоставить допуск в квартире к системам водоснабжения и водоотведения для проведения капитального ремонта, вступило в законную силу --.--.---- г..

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, в действиях ответчиков нарушений порядка оказания жилищно- коммунальных услуг в отключении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в соответствии с действующим законодательством РФ, суд не находит. 

Как указали представители ответчиков- ООО УК «Уютный дом» и ООО «Ремонтстройсервис» в судебном заседании, в квартиру истцов невозможно подавать воду, поскольку старые стояки горячего и холодного водоснабжения, оставшиеся в квартире истцов, расположенной на 9-м этаже, невозможно соединить с новыми стояками, замененными ими в рамках капитального ремонта 

до 9 этажа. По причине непредставления истцами доступа к данным стоякам в их квартире, капитальный ремонт в доме не закончен, новые стояки горячего и холодного водоснабжения данного дома замурованы на 8-м этаже, чтобы другие жильцы дома могли беспрепятственно пользоваться коммунальными услугами. 

Доводы истцов, изложенные в исковом заявлении о том, что со стороны ответчиков имеет место незаконное отключение холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения в их квартире, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку в квартире истцов водоснабжение не отключалось; а в связи с заменой всех стояков в доме до квартиры истцов, в котором остались старые стояки, которых невозможно подключить к новым стоякам, стало невозможным подавать водоснабжение в квартиру истцов. 

Таким образом, в отсутствии в квартире истцов горячего и холодного водоснабжения и системы водоотведения, суд не находит вины- незаконных и неправомерных действий ответчиков, производивших капитальный ремонт данного ... ... ... ... ... ... в соответствии с нормами действующего законодательства. 

Следовательно, требования истцов в части обязания ответчиков восстановить холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в квартире, при существующих в квартире истцов старых стояков, и отсутствия доступа к ним со стороны истцов, не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

Таким образом, истцами не представлены суду допустимые и относимые доказательства нарушения ответчиками их законных прав и обязанностей по обеспечению коммунальными услугами, являющихся основанием для удовлетворения их требований компенсации морального вреда, предусмотренного нормами гражданского законодательства и Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей». 

При изложенных выше обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-15», обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтстройсервис» о незаконном отключении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения; обязании восстановить холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в квартире, и компенсации морального вреда следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-15», обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтстройсервис» о незаконном отключении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, обязании восстановить холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в квартире, и компенсации морального вреда отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани. 

Судья (подпись) Султанова И.М.