Дело № 2-4165/2020

50RS0042-01-2020-005705-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М. А., при секретаре Иргашевой М. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску власова ав к синякова мн об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мурована И.А. исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 850 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.04.2020г. В целях установления местоположения границ, ранее учтенного, земельного участка с кадастровым номером №, истец заказала у кадастрового инженера межевой план. Обратившись в Управление Росреестра по МО с заявлением об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, истец получила уведомление о приостановлении в осуществлении кадастрового учета указанного участка по причине того, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН. 

С учетом фактического пользования земельным участком просила суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем исключения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исправить ошибку в реестре путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании наличие реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ, принадлежащего ответчику, земельного участка с кадастровым номером № не оспаривала, не возражала против исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН путем исключения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, о чем в материалах дела представила заявление о признании иска ответчиком.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Из заявления ответчика ФИО2 усматривается, что ответчик с исковыми требованиями согласна, не оспаривает обстоятельств, указанных истцом.

Учитывая, что ответчик исковые требования признала, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказалась от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Полянка» ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 40).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. 

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона). 

Судом установлено, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 850 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 18-19).

По результатам землеустроительных работ кадастровым инженером было составлено заключение о том, что в результате проведения топографо-геодезических измерений земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> выявилось несоответствие учтенных в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка с его фактическими границами. Также имеется пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «Полянка» уч. 7а) с учтенными в ЕГРН сведениями о координатах характерных точках земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «Полянка» уч. 8а). Установлено, что местонахождение характерных точек границ ранее учтенных земельных участков 7а, 8а в СНТ «Полянка» воспроизведенных в ЕГРН не соответствует фактическому местоположению границ на местности, то есть имеются наличие реестровых ошибок. В результате анализа топографо-геодезических измерений и координат характерных точек, сделан вывод о невозможности переопределения координат характерных точек учтенного земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «Полянка» уч. 8а), так как их переопределение в правильных координатах, влечет дальнейшее пересечение с учтенными в ЕГРН границами других земельных участков (л.д. 12, 38).

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Сергиево-Посадский отделом от 09.07.2020г. № КУВД-001/2020-7586251 было приостановлено осуществление кадастрового учета. По результатам проверки граница земельного участка с кадастровым номером № о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержаться в ЕГРН (л.д. 8).

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем исключения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исправить ошибку в реестре путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Изучив материалы дела, и, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным исправить ошибку в реестре путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 850 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 29.05.2020г. При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Полянка», образование спорного земельного участка не приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Суд считает возможным исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060409:19 путем исключения из ЕГРН координат поворотных точек. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования власова ав к синякова мн об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН - удовлетворить.

Исправить ошибку в реестре путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 850 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 29.05.2020г., со следующими геоданными:

№ точки

X (север), м

Y (восток), м

Дл. линий, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Система координат МСК-50

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 05.10.2020 года.

Судья М.А. Миридонова