Дело № 2-2901/2017 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 20 декабря 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю., 

при секретаре Мартыновой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «Жилкомсервис» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 С учетом уточнения требований за период с 1.09.2015 года по 31.10.2017 года ответчик не производил оплату за оказанные жилищные и коммунальные услуги, задолженность за указанный период составляет 98779 рублей 49 копеек, в связи с просрочкой внесения платы также ответчику начислена пеня в общем размере 19463 рубля 41 копейка. Данные суммы истец просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3689,15 рублей(л.д.105).

Представитель ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, также как и ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика не поступало. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям. 

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из правил ч.1 ст.158 ЖК РФ и аналогичных положений, содержащихся в ст.249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 29.05.2012 (л.д.95-101).

В соответствии с решением №4 к протоколу заседания комиссии №4 от 19.08.2015 по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в целях недопущения ситуаций, которые могут повлечь за собой нарушение условий жизнедеятельности людей, значительные материальные потери, было установлено, что с 01.09.2015 на территории Центрального района города Норильска, на которой располагаются многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС», ввести режим функционирования органов управления и сил городского звена муниципального образования г.Норильск территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Красноярского края «ПОВЫШЕННАЯ ГОТОВНОСТЬ». В соответствии с вышеуказанным решением, а также на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию общего имущества № 202 упр от 1.09.2015 года с 01.09.2015 управляющая компания ООО «Энерготех» осуществляла деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>. 

Наименование юридического лица ООО «Энерготех» изменено на ООО «Жилкомсервис» в соответствии с решением единственного участника МУП «КОС» № от 1.10.2015, что подтверждается решением, уставом Общества.

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений 

<

адрес> в период с 01.03.2016 до настоящего времени на основании договора управления многоквартирным домом от 1.03.2016 № оказывает ООО «Жилкомсервис»; за предоставленные услуги ежемесячно начисляется плата (л.д. 39-58). 

В соответствии с п. 5.2 договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с собственником помещений муниципального жилищного фонда от 1.09.2015 и п. 4.7.2 договора управления многоквартирным домом от 1.03.2016 № собственники и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 15(по договору от 1.09.2015 года) и 25 числа( по договору от 1.03.2016 года) месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в соответствии с платежным документом, предоставленным Управляющей организацией.

Ответчик ФИО1 обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не выполнил, ввиду чего ему начислена задолженность за период с 1.09.2015 года по 31.10.2017 года по жилищным и коммунальным услугам исходя из общей площади жилого помещения 29 м. кв. в размере 118242,90 рублей, в том числе пеня в размере 19463,41 рублей за период с апреля по июль 2017 года, что подтверждено расчетом (л.д. 106,107). Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиком не предоставлено. 

При проверке расчета судом установлено, что уточненный расчет соответствует условиям, предусмотренным договорами управления и ЖК РФ, предоставленный истцом осуществлен с учетом общей площади жилого помещения 29 м.кв. (л.д.106).

Согласно справки ООО «Жилкомсервис»от 27.11.2017 года, за период с 1.09.2015 года плата за содержание жилого помещения собственником ФИО1 не вносилась, что не опровергнуто ответчиком(л.д.108). 

При проверке указанных расчетов, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют.

Ответчик ФИО1 уточненный расчет задолженности, представленный истцом не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представил.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «ЖКС» долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период неисполнения обязательств по оплате – с сентября 2015 года по октябрь 2017 года включительно в размере 118242,90 рублей и пени в размере 19463,41 рублей, всего 137706, 31 рублей. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере 3689,15 руб., что подтверждается платежным поручением № от 29.09.2017 (л.д.2).

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО1 в размере 3689,15 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, за период с 01.09.2015 года по 31.10.2017 года включительно, в размере 137 706 (сто тридцать семь тысяч семьсот шесть) рублей 31 копейку, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 689 (три тысячи шестьсот восемьдесят девять) рублей 15 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин 

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин