К делу №2-891/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «17» марта 2017 года. 

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В., 

при секретаре Тума Э.А., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчицы ФИО2 – адвоката Тоникова Максима Валерьевича, действующего по ордеру от 17.03.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. 

Свои доводы мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. С 03.07.2015 года в принадлежащей ему квартире зарегистрирована ответчица ФИО2, которая не является его родственницей. Ранее, ответчица проживала совместно с его сыном ФИО3, без регистрации брака в органах ЗАГСа на протяжении около одного года. По просьбе своего сына, он зарегистрировал ответчицу на своей жилой площади, так как регистрации в Крымском районе ответчице была необходима для дальнейшего трудоустройства. Ответчица в квартиру никогда не вселялась и никогда в ней не проживала, более того, принадлежащая ему квартира после произошедшего в ней пожара в 2014 году является непригодной для проживания и в ней никто не проживает. В связи с тем, что с момента регистрации ответчица в спорную квартиру не вселялась, вещей, принадлежащих ей в ней не имеется, в расходах по оплате коммунальных платежей ответчица не участвует, он считает, что ответчица право пользования жилым помещением не приобрела. В настоящее время место жительства ответчицы ему неизвестно, что воспрепятствовало ему разрешить спор в досудебном порядке. Предпринятые им попытки разыскать ответчицу через её родственников и знакомых положительных результатов не дали, в связи с чем, он вынужден обратиться с настоящим заявлением в суд. В связи с чем, он просит суд признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объёме. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд поступили сведения о том, что ответчица по указанному в исковом заявлении адресу не проживает. Место её жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст.119 ГПК РФ, препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО2 по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчицы ФИО2 – адвокат Тоников М.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 209, 235 Гражданского кодекса РФ принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом прекращаются при его отчуждении собственником другим лицам. 

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из выше приведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нём в качестве члена семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.07.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.07.2013 года. 

Согласно выписки из домовой книги, выданной Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Крымску и Крымскому району от 06.03.2012 года, в спорном жилом помещении значится зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.07.2015 года по настоящее время.

Как следует из справки председателя территориального общественного совета с.Молдаванского Крымского района Краснодарского края ФИО4, заверенной администрацией Молдаванского сельского поселения Крымского района, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, после произошедшего в ней пожара, находится в непригодном для проживания состоянии, и в нёй никто не проживает. 

В соответствии со статьёй 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основания для приобретения ФИО2 право пользования жилым помещением отсутствуют, поскольку ранее она ни одного дня не проживала в спорном жилом помещении, своего права на вселение не реализовала, членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с ним не ведёт, в договорных отношениях с собственником спорного жилого помещения не состоит, в связи с чем, её регистрация формальна и, следовательно, не порождает каких-либо жилищных прав, поэтому право пользования ФИО2 данным жилым помещением не приобретено.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объёме. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Судья: подпись.