Р Е Ш Е Н И Е

 № 2-925/2018

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 г. г.Зерноград

Зерноградский районный суд, Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., 

при секретаре Папета А.С., 

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Зерноградского городского поселения, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о сохранении в существующем виде жилого дома, признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и третьим лицам на стороне ответчика о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполком Зерноградского городского совета депутатов трудящихся Ростовской области предоставил земельный участок по адресу 

<

адрес>, разрешено было строительство жилого дома на данном земельном участке. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ отдела коммунального хозяйства исполкома Зернового горсовета депутатов трудящихся истцу был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу 

<

адрес>, для возведения одноэтажного трехкомнатного саманного дома размером 6х8м с надворными постройками в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок истец своими силами построила жилой дом, а также пристройку к нему, всего общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В установленном порядке жилой дом в эксплуатацию введен не был. Постановлением главы Зерноградского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес 

<

адрес>. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ жилой дома, расположенный по указанному адресу, соответствует строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. 

Истец в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Зерноградского городского поселения в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил. 

Треть лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом надлежащим образом извещена о месте, времени и дате рассмотрения дела, в представленном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. 

В силу требований ст.ст. 18, 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 8). Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ истцом на указанном земельном участке, в ДД.ММ.ГГГГ году был возведен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 14-26). После возведения жилого дома, объект недвижимости в эксплуатацию введен не был, право собственности в установленном законом порядке за истцом зарегистрировано не было. На основании постановления Администрации Зерноградского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером № – 

<

адрес>, вместо 

<

адрес> (л.д. 13). По вопросу получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию истец обращалась в Администрацию Зерноградского городского поселения, однако ей в этом было отказано (л.д. 97).Согласно технического заключения специалиста ООО «Южной экспертной компании» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом соответствует требованиям действующих строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, пожарно-технических норм и правил, жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 27-40). 

Градостроительным кодексом РФ в ст. 51 определяются основания и порядок выдачи разрешения на строительство, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, в соответствии с которым у застройщика появляется право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие возникновение у него права на жилой дом по указанному выше адресу, по мнению суда, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Суд считает возможным применить ст.89 ГПК РФ и освободить ответчика от уплаты государственной пошлины в доход государства.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Зерноградского городского поселения, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о сохранении в существующем виде жилого дома, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Сохранить в существующем виде самовольно возведенный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Лит. А,А1,а1 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Освободить Администрацию Зерноградского городского поселения от уплаты государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2018 года. 

Судья Н.В.Дробот