Дело №2-804/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г.Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Козинцевой И.Е., 

при секретаре Аракелян А.Р., 

с участием помощника прокурора г. Гуково Косачева Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройгаз» об обязании произвести работы по восстановлению балконных плит в доме 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Гуково обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что прокуратурой г. Гуково в соответствии с полномочиями, предоставленными ст.ст. 21,22 Федерального закона РФ «О прокуратуре РФ», проведена проверка исполнения жилищного законодательства в деятельности ООО «Стройгаз» в части соблюдения правил содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>. В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, помимо прочего включаются балконные и иные плиты. Исходя из положений п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, доступность пользования жилыми помещениями, помещениями общего пользования, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Между ООО «Стройгаз» и собственниками помещений дома № 

<

адрес> заключен договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В ходе проверки, проведенной 26.06.2018 совместно с ведущим специалистом отдела архитектуры, перспективного планирования и развития города Администрации г.Гуково установлено, что балконные плиты, расположенные в многоквартирном доме №

<

адрес>) имеются существенные конструктивные нарушения. Так в указанных балконах выявлено разрушение бетонного основания плит с оголением арматуры. Тело бетона балконных плит разрушено не менее чем на 80%. Кроме того, под воздействием внешней среды происходит крошение конструктивных частей балконных плит с последующим осыпанием, что угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся в районе территории, над которой расположены указанные балконные плиты. Бездействие ООО «Стройгаз» заключается в несоблюдении требований законодательства РФ при содержании общего имущества собственников многоквартирного дома 

<

адрес>. В связи с чем истец просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Стройгаз» произвести работы по восстановлению балконных плит в квартирах №

<

адрес>

В судебном заседании помощник прокурора г. Гуково Косачев Д.О. поддержал исковые требования.

Представители ответчика ООО «Стройгаз» ФИО1, действующая на основании доверенности и ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Выслушав пояснения помощника прокурора г. Гуково, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования прокурора обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что прокуратурой города г. Гуково в соответствии с полномочиями, предоставленными ст. ст. 21, 22 Федерального закона РФ «О прокуратуре РФ», проведена проверка исполнения жилищного законодательства деятельности ООО «Стройгаз» в части соблюдения правил содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома №

<

адрес>.

В ходе проверки, проведенной 26.06.2018 совместно с ведущим специалистом отдела архитектуры, перспективного планирования и развития города администрации г. Гуково, установлено, что балконные плиты, расположенные в многоквартирном доме №

<

адрес> находится в аварийном состоянии.

В указанных балконах выявлено, что балконные плиты разрушены не менее чем на 80%; арматура бетонных плит покрыта коррозией; конструкции балконных плит грозят обрушением; ограждение балконных плит также подвержено значительной коррозии. Балконные плиты грозят обрушением и создают опасность для жизни и здоровья владельцев квартир, а также неопределенного круга лиц, находящихся в районе территории, над которой расположены указанные балконные плиты.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества принадлежащего на праве общей собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, помимо прочего, включаются балконные и иные плиты.

Исходя из положений п. п. 10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в пункте 2 настоящих Правил, в том числе балконных конструкций (п.п. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В силу п. 4.2.1.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги и др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Установлено, что между собственниками помещений многоквартирного дома №

<

адрес> и ООО «Стройгаз» заключен договор на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Бездействие ООО «Стройгаз», выразившееся в несоблюдении требований законодательства Российской Федерации при содержании общего имущества многоквартирного дома № 

<

адрес>, в том числе Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в состоянии обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдения характеристик надежности и безопасности МКД, несоблюдении прав и законных интересов собственников МКД, привело к разрушению балконных плит в квартирах №

<

адрес>.

В нарушение статьи 161 ЖК РФ, пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, ООО «Стройгаз» не принято мер к восстановлению разрушенных балконных конструкций, содержанию общего имущества в безопасном состоянии для граждан.

В соответствии с ч. 1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Неисполнение требований жилищного законодательства ООО «Стройгаз» влечет нарушение прав, как собственников квартир, в которых находятся указанные балконные плиты, так и неопределенного круга лиц из числа пешеходов, в том числе детей, находящихся на улице, жизни и здоровью которых угрожают разрушающиеся конструкции балконных плит. 

При установленных обстоятельствах исковые требования прокурора города Гуково признаются законными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что истец при обращении в суд с настоящим исковым заявлением неимущественного характера, в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и п.п.3. п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика ООО «Стройгаз» подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Гуково удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Стройгаз» произвести работы по восстановлению балконных плит в квартирах 

<

адрес>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройгаз» госпошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2018.

Судья И.Е. Козинцева