Дело № 2-2345/2025

55RS0026-01-2025-002826-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года город Омск

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при секретаре судебного заседания Курмачёвой М.М., помощнике судьи Спешиловой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, по исковому заявлению Автономного стационарного учреждения социального обслуживания Омской области «Екатерининский дом-интернат имени В.П. Ярушкина» действующего в интересах недееспособного гражданина ФИО4 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований указав, что истцам и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, с местоположением: Российская 

<

адрес> общей площадью 68 кв.м, (далее - квартира) на основании решения Омского районного суда по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о признании за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира расположена в многоквартирном (двухквартирном) жилом доме с кадастровым номером 55:20:040401:2757, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 979 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, находится в общей долевой собственности третьих лиц, сведения о которых неизвестны истцам. Споров между истцами и третьими лицами о порядке пользования земельными участками нет.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной Администрацией Дружинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 959 кв.м., местоположение которого: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственных книгах № 22 стр. 44 за 1991-1996 гг.. № 21, стр. 29 за 1997-2001 г.; № 19 стр. 45 за 2002-2007 г; № 19, стр. 45 за 2008-2011 гг; № 48, стр. 51 за 2011-2015 гг.; № 25, стр. 99 за 2016-2020 гг.; № 29, стр. 97 за 2021-2025 гг. сделаны записи Администрацией Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.

По заказу истцов кадастровым инженером ФИО10 был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного 644505

<

адрес> межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составила 959 +- 11,00 кв.м. Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка отражены в межевом плане в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Указанным земельным участком истцы пользуются открыто, как своим собственным, ухаживают за ним, несут бремя его содержания.

С целью оформления права собственности на земельный участок истцы обратились в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным номером № в собственность заявителей. Однако, ответчик в письме от ДД.ММ.ГГГГ № № сообщил об отсутствии правовых оснований для принятий соответствующего решения, так как земельным законодательством не предусмотрено предоставление земельного участка под квартирой и также сообщил о том, что не все собственники квартиры обратились с заявлением о предварительном согласовании земельного участка.

Таким образом, истцы лишены возможности оформить свои права на земельный участок в административном порядке. 

На основании изложенного, с учётом уточнений, просит о признании права общей долевой собственности за ФИО5, ФИО6, ФИО1 по 1/4 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация. 

<

адрес>, площадью 959+-11,00 кв.м. с координатами характерных точек, содержащихся в материалах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с каталогом координат

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

10.10.2025 в Омский районный суд Омской области поступило исковое заявление Автономного стационарного учреждения социального обслуживания Омской области «Екатерининский дом-интернат имени В.П. Ярушкина» действующего в интересах недееспособного гражданина ФИО4 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок. 

Истец просит признать право общей долевой собственности 1/4 доли за ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация. 

<

адрес>, площадью 959+-11,00 кв.м, с координатами характерных точек, содержащихся в материалах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с каталогом координат

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определением Омского районного суда Омской области от 17.10.2025 года гражданское дело по исковому заявлению Автономного стационарного учреждения социального обслуживания Омской области «Екатерининский дом-интернат имени В.П. Ярушкина» действующего в интересах недееспособного гражданина ФИО4 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок соединено в одно производство с гражданским делом № по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО6, ФИО1 участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. Представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, ФИО15 в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнений, поддерживала в полном объеме. 

Представитель АСУСО "Екатерининский дом-интернат им. В.П. Ярушкина" в интересах ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще.

Третье лицо, ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, посредством телефонного разговора указал, что проти в установления границ не возражает, они определены по существующему между его участком и участком соседей ограждением, взаимных претензий не имеется.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 3 ГПК РФ. заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пп. 5, 11 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) принципами земельного законодательства являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, а также сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) содержит перечень способов защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

По правилам ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно пункту 9, абзацу 1 пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Материалами дела установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что истцам ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО11 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, площадью 68 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. 

Материалами дела установлено, что решением Омского районного суда Омской области от 10.02.2025 по исковому заявлению ФИО5, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, встречному исковому заявлению Автономного стационарного учреждения социального обслуживания Омской области «Екатерининский дом-интернат имени В.П. Ярушкина» в интересах ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации постановлено: «признать за ФИО5 паспорт гражданина РФ №, ФИО6 паспорт гражданина РФ №, ФИО1, свидетельство о рождении II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № площадью 68 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации».

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Омского районного суда Омской области от 26.09.2014 по делу № ФИО3 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решением Омского районного суда Омской области от 13.10.2003 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан недееспособным. ФИО3 является инвалидом первой группы с детства

Постановлением Администрации Омского муниципального района Омской области от 16.12.2003 №-п ФИО12 назначена опекуном ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ опекуном ФИО3 назначен истец ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Министерством труда и социального развития Омской области выдано направление на постоянное пребывание в АСУСО ОО «Екатерининский дом-интернат имени В.П. Ярушкина».

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно тексту решения суда по гражданскому делу № установлено, что из архивной справкой администрации Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в похозяйственной книге 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> за 1991-1996 годы значится семья в составе: 

<

данные изъяты> Таким образом, вселение в указанное жилое помещение указанных лиц произведено в установленном законом порядке.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация

<

адрес>, площадью 979 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, находится в общей долевой собственности третьих лиц, сведения о которых неизвестны истцам. Споров между истцами и третьими лицами о порядке пользования земельными участками нет.

По заказу истцов кадастровым инженером ФИО10 был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного 644505, РФ, 

<

адрес> межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составила 959 +- 11,00 кв.м. Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка отражены в межевом плане в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

С целью оформления права собственности на земельный участок истцы обратились в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным номером № в собственность заявителей. Однако, ответчик в письме от ДД.ММ.ГГГГ № № сообщил об отсутствии правовых оснований для принятий соответствующего решения, так как земельным законодательством не предусмотрено предоставление земельного участка под квартирой и также сообщил о том, что не все собственники квартиры обратились с заявлением о предварительном согласовании земельного участка.

Таким образом, истцы лишены возможности оформить свои права на земельный участок в административном порядке. 

Вместе с тем, обращаясь с суд с заявленными исковыми требованиями, истцы ссылаются на пп. 5, 11 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципами земельного законодательства являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, а также сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Как усматривается из решения Омского районного суда Омской области от 10.02.2025 по делу № за ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО3 признано право общей долевой собственности по № доли за каждым на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № площадью 68 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что у истцов зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО3 с момента предоставления фактически являются собственниками земельного участка, их требования о признании за ними права собственности на этот участок являются обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Автономного стационарного учреждения социального обслуживания Омской области «Екатерининский дом-интернат имени В.П. Ярушкина» действующего в интересах недееспособного гражданина ФИО4 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО5 паспорт гражданина РФ №, ФИО6 паспорт гражданина РФ №, ФИО1, свидетельство о рождении II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 паспорт РФ № право общей долевой собственности по № доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация. 

<

адрес>, площадью 959+-11,00 кв.м, с координатами характерных точек, содержащихся в материалах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Принятое судом решение будет являться основанием для кадастрового учёта земельного участка и регистрации прав на него на основании заявления одного из собственников.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Набока

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2025 года.