дело № 2-301/2024

УИД61RS0051-01-2024-000258-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июня 2024 г. с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Червякова И.Н.,

при секретаре Буцкой О.В.,

с участием: представителя истца - адвоката Литвиновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своего иска истец сослался на то, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме в 2022 году зарегистрирован ответчик, однако по указанному адресу он не проживает, членом семьи не является, совместное хозяйство не ведется, он не может в полной мере реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства ответчик, в судебное заседание не прибыл, исковые требования не признал, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.23)., а также истец, сведений причины своей неявки суду не представил. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия истца и ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 данной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.09.2002 года на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы (л.д.5-12).

Согласно адресной справке от 05.06.2024 года в данном домовладении зарегистрирована ФИО2 (л.д.19).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является собственниками жилого помещения, в семейных отношениях с собственником дома не состоит и не имеет на него каких-либо прав, в нарушение ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, последний не несет бремя ответственности и не исполняют обязанность наравне с собственником спорной недвижимости за её сохранность, содержание и использование по назначению, договорные отношении по пользованию домом отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: И.Н. Червяков