07RS0006-01-2024-000744-24

Дело № 2-507/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года г. Прохладный, КБР 

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующей – судьи Шабатуковой Ф.С., при секретаре судебного заседания– ФИО7,

с участием представителя истца ООО «Орион» – Аль-ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ООО «Орион» к ФИО5, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности за услуги технического обслуживания жилья, коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

12 марта 024 года ООО «Орион» (далее-истец) обратилось в Прохладненский районный суд КБР с исковым заявлением о взыскании с ФИО5 долга по техническому обслуживанию общего имущества МКД, коммунальных услуг в размере 172575, 55 руб., в том числе: сумма основанного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97310,71 рублей; сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75264,84 рублей.

Исковое заявление передано на рассмотрение судье Прохладненского районного суда КБР Шабатуковой Ф.С. ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда и назначено дело к разбирательству в судебном заседании.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО5, ФИО2, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 имеют в собственности квартиру, расположенную по адресу:

<

адрес> получают и потребляют по данному адресу коммунальные услуги, однако обязанности по их оплате не исполняют, стоимости предоставленных коммунальных ресурсов не оплачивают, в результате чего у них за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО5 в суд поступило возражение на исковое заявление, в котором просил отказать истцу в заявленных требованиях в полном объеме, однако в случае удовлетворения заявленных требований просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

В связи с этим ходатайством от представителя истца ООО «Орион» – ФИО10 поступило ходатайство об уточнении (уменьшений) исковых требований, в котором просил взыскать с ФИО5, ФИО2, несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке долг по техническому обслуживанию общего имущества МКД, коммунальных услуг в размере 62793,4 рублей, в том числе: сумма основанного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41447,99 рублей; сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21345,41 рублей.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ уточненное исковое заявление принято к производству суда и назначено дело к разбирательству в судебном заседании, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ООО «Орион» – Аль-ФИО8 поддержал уточненные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО2, н/л ФИО3 и ФИО4, в интересах которых действуют родители, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин уважительности неявки суду не представили.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО2, н/л ФИО3 и ФИО4 являются с ДД.ММ.ГГГГ собственниками (по 1/4 доли в праве за каждым) 

<

адрес> жилом многоквартирном 

<

адрес> КБР. (л.д.7-8).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданскимзаконодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральнымзакономили договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 указанной статьи также предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с п.1ст.157 Жилищного кодекса РФразмер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленномПравительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (п.2ст.157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и не оспорено ответчиками, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> перешел под управление ООО «Орион».

С учетом изложенного, поскольку судом установлено, что ответчики, зарегистрированные и проживающие в квартире, использовали коммунальные услуги, пользовались общим имуществом многоквартирного дома, за содержание которого истец нес расходы, то в силу вышеуказанных требований закона они должны произвести оплату фактически потребленных услуг.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно представленному истцом, уточненному расчету задолженность ответчиков по техническому обслуживанию общего имущества МКД, коммунальных услуг составляет 62793,4 рублей, в том числе: сумма основанного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41447,99 рублей; сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21345,41 рублей.

Данный расчет ответчиками не оспорен, так как доказательств, опровергающих данный расчет в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками в суд представлено не было.

В соответствии с ч.4 ст.60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют право собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Согласно ч.5 ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители и иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Таким образом родители действуют в интересах детей и отвечают по долгам, если собственность принадлежит несовершеннолетним. 

Вместе с тем, неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом изложенного суд полагает требование истца о взыскании с ответчиков в равных долях задолженности по квартплате и коммунальным платежам, подлежащим частичному удовлетворению на сумму 51447,99 рублей, в том числе: сумма основанного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41447,99 рублей; сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000,00 рублей.

Согласност. 98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением суда истцу отсрочено оплата государственной пошлины в размере 4651,51 рублей на срок до дня рассмотрения искового заявления в суде.

В связи с этим, в доход государства с ответчиков в равных долях подлежат взысканию государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям (51447,99 руб.) в размере 1 743,44 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Орион» к ФИО5, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности за услуги технического обслуживания жилья, коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №), несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в интересах которых действуют их родители ФИО5 (отец) и ФИО2 (мать),в пользу ООО «Орион» (ИНН №) задолженность по техническому обслуживанию общего имущества МКД, коммунальных услуг в размере 51447,99 руб., в том числе: сумма основанного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41447,99 рублей; сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000,00 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №), несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в интересах которых действуют их родители ФИО5 (отец) и ФИО2 (мать),в доход государства государственную пошлину в размере 1 743,44 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Прохладненского 

районного суда КБР Ф.С. Шабатукова