Дело № 2-9/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 февраля 2019 года с. Зональное 

Зональный районный суд Алтайского края в составе:

судьи Мартьяновой Ю.М.,

при секретаре Агапушкине А.В.,

с участием заместителя прокурора 

<

адрес> Паулусова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО1 к ФИО10 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО12, ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ После покупки квартиры, истице стало известно о том, что в квартире зарегистрированы ответчики. С момента приобретения жилого помещения ФИО12 и ФИО13 ни разу не приезжали, их место проживания ФИО14 неизвестно.

Определением 

<

адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. производство по делу прекращено в части требования к ответчику ФИО13, в связи со смертью ответчика ДД.ММ.ГГГГг. 

В судебном заседании истица ФИО11 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что приобрела квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков никогда не знала и не видела, в квартире они не проживали, попыток вселиться не принимали, в квартире их личных вещей нет, бремя содержания квартиры они не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчик ФИО12, содержащийся в условиях изоляции от общества и участвовавший в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, исковые требования не признал, суду пояснил, что квартиры он не продавал, доверенности на ее продажу не выдавал, квартира принадлежит ему и его матери, о смерти матери он ничего не знает.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО11 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также делом правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Из дела правоустанавливающих документов № и содержащихся в нем договоров купли-продажи, следует, что истица ФИО15 приобрела квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8, которые принадлежали продавцу на праве собственности.

ФИО8 приобрела в свою очередь вышеуказанные объекты недвижимости у ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, отчуждаемая квартира и земельный участок принадлежали продавцам на праве общей долевой собственности.

ФИО4, ФИО5 приобрели вышеуказанные объекты недвижимости у ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 приобрел квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> ФИО10 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных материалов следует, что ФИО12 действовал через своего представителя ФИО7, в деле правоустанавливающих документов имеется нотариальная доверенность от имени ФИО12, в которой он поручает своему представителю ФИО7 продать земельный участок и расположенную на нем квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО12 стал в порядке наследования после смерти матери ФИО3

Из сведений, представленных нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО8, следует, что в рамках наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по закону сыну – ФИО12, наследственное имущество состояло из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. С заявлением о принятии наследства ФИО12 обращался через своего представителя по доверенности ФИО7

В соответствии с домовой (поквартирной) книгой по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, что ФИО11 является собственником спорного жилого помещения, а ответчик ФИО12 собственником жилого помещения и членом семьи истицы не является, бремя расходов по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг не несет, в доме не проживает, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований, об утрате ответчиком ФИО12 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, стороной ответчика в суд не представлено, поэтому исковые требования ФИО11 подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением гражданин подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО12 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В связи с удовлетворением искового требования, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО12 в пользу ФИО11 подлежат взысканию 

<

данные изъяты> рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО9 ФИО1 к ФИО10 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО10 ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО10 ФИО2 в пользу ФИО9 ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО10 ФИО2 с регистрационного учета органом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Ю.М. Мартьянова