К делу № 2-565/2019

(23RS0012-01-2019-000528-68)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 24 апреля 2019 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края 

в составе:

председательствующего Попова В.А.,

при секретаре Сысоеве В.В.,

с участием:

истца ФИО2,

старшего помощника прокурора г. Горячий Ключ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и просил признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с согласия собственника, в качестве нанимателя был вселен и зарегистрирован ответчик ФИО4 Между ними была устная договоренность о том, что ответчик будет оплачивать ему аренду жилья и нести расходы по коммунальным услугам. Однако по истечении недели, ответчик выехал из жилого дома, не поставив его в известность, никакой связи с ним у него нет, где в настоящее время проживает ответчик, ему неизвестно. Из дома ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор не проживает в спорном жилом помещении, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Фактически отношения с ответчиком по аренде жилья прекращены. Регистрация ответчика в доме нарушает его права и интересы, как собственника дома.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; указать что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал уточненные исковые требования, просил иск удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом пояснил, что против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался неоднократно своевременно и надлежащим образом, путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации (месту жительства), которая возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Принимавший, участие в судебном заседании, прокурор считал уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом пояснила, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован постоянно по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной председателем ТОС №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 не проживает по указанному адресу.

В судебном заседании также установлено, что ответчик по указанному выше адресу не проживает, своих личных вещей в жилом доме истца не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, договор найма жилого помещения с истцом не заключал, членом семьи истца не является, спора о праве на указанное домовладение у сторон не имеется.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенное, учитывая, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает, договор найма жилого помещения не заключал, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 26.04.2019 года.

Председательствующий В.А. Попов