КОПИЯ

№ 2-2515/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 13 сентября 2019 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Фридрицкой И.А., 

с участием прокурора Приходько Е.Ю., 

истца ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 18.07.2018 года. На момент заключения сделки в квартире на регистрационном учете состояли ответчики ФИО3, ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. Право собственности за ФИО2 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 23.07.2018 года. В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в принадлежащей ей квартире, без заявления и их личного присутствия снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствия в осуществлении полномочий собственника. Местонахождение ответчиков ей не известно. 

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. При рассмотрении дела судом поясняла, что жилое помещение было продано ответчиком ФИО3 В квартире истец проживает с даты подписания договора купли-продажи. Вещей ответчиков в квартире не было, она заехала в пустое помещение. Ответчика ФИО4 ни разу не видела. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании указала, что с августа 2018 года на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоит, зарегистрирована в 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 является ее сыном, отбывает наказание в местах лишения свободы. После окончания срока отбывания наказания будет зарегистрирован по месту жительства ответчика ФИО5 Без личного присутствия ФИО4 снять его с регистрационного учета не представляется возможным. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту отбывания наказания в ФКУ ИК-№ ФИО1 по 

<

адрес>. Согласно предоставленной расписки об извещении с исковыми требованиями согласен. 

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Пермскому району ГУ МВД России по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом. Возражений не предоставлено. 

Третье лицо Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание представителя не направило; извещено надлежащим образом.

Третье лицо ТСЖ «Гамово» в судебное заседание представителя не направило; извещено надлежащим образом.

Суд, заслушав в судебном заседании пояснения истца, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению в части, установил следующие обстоятельства. 

18.07.2018 года между ФИО3 и ФИО2, ФИО10 заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, с использованием кредитных средств Банк ВТБ (ПАО) (л.д. 5-8).

Согласно п.1.6 указанного договора в квартире на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. 

Согласно справке ТСЖ «Гамово» от 16.07.2019 совместно с ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4(л.д. 9). 

Собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО10, что подтверждается выписками из ЕГРН от 23.07.2018 года (л.д. 12-13, 14-15, 22-23).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю от 03.09.2019 года 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.08.2018 года зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>; 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.01.2009 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; временно с 21.03.2017 года по 28.05.2025 года зарегистрирован в ФКУ ИК№ 

<

адрес>.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч. 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 51,9 кв.м., перешло к истцу ФИО2 и ФИО10 на основании договора купли-продажи от 18.07.2018 года, заключенного с предыдущим собственником жилого помещения ФИО3, т.е. на законных основаниях. 

В соответствии с условиями договора купли-продажи от 18.07.2018 года ФИО3 снята с регистрационного учета из спорной квартиры, ответчик ФИО6 состоит на регистрационном учете в квартире, однако фактически не проживает в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы и по этой же причине не может самостоятельно сняться с регистрационного учета. 

О наличии каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения, в том числе права пользования квартирой, ответчик ФИО4 не заявлял, с исковыми требованиями согласен, о чем указано в расписке – извещении о дате судебного заседания. 

Оснований для сохранения за ответчиком ФИО7 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. 

В договорных отношениях ответчик ФИО4 с собственником жилого помещения не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением в соответствии с законом или договором между собственником жилого дома и ответчиком отсутствует.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в соответствии с положениями ст.292, 304 ГК РФ, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком ФИО4 права пользования в отношении спорного жилого помещения, поскольку его право проживания в квартире прекращено в связи со сменой собственника. 

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о признании ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Согласно квитанции от 25.07.2019 года истцом за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 2).

Поскольку ответчик ФИО3 на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоит с 15.08.2018 года, фактически в квартире не проживает, исковые требования к ней о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат оставлению без удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение составлено 13.09.2019 года. 

Судья Дружинина О.Г.

Подлинный экземпляр находится 

в гражданском деле 2-2515/2019

Пермского районного суда Пермского края

УИД №59RS0008-01-2019-002871-14