Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года село Песчанокопское

Судья Песчанокопского районного суда Ростовской области Золотухина О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-398/2018 по иску ФИО1 к Администрации Песчанокопского сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации Песчанокопского сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности, в котором просит признать за ней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м, Литер АА1а, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указывает следующее: истцу принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3400 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.07.2018, удостоверенное нотариусом Песчанокопского нотариального округа Ростовской области (наследодатель ФИО3). После смерти супруга ФИО3, истец приняла в установленном законом порядке, все имущество, в чем бы таковое ни заключалось, и где бы оно ни находилось, что подтверждается справкой о принятии наследства за № 116 от 01.02.2018. В 1958 году на указанном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства и переданном в собственность умершему ФИО3, на основании Постановления Главы Администрации Песчанокопского сельсовета Песчанокопского района Ростовской области № 116 от 16.10.1992, по адресу: 

<

адрес> умерший ФИО3 построил жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м, Литер АА1а. При строительстве указанного жилого дома умерший ФИО3 не получал необходимые разрешения, т.к. в указанный период никаких разрешений не выдавалось. В настоящее время указанный жилой дом на кадастровом учете в ЕГРН не состоит, право собственности также не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 21.08.2018г. №. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как жилой дом возведён на земельном участке без разрешения на строительство, но при этом, возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением экспертной организации строительно-технической экспертизой жилого дома № 3 от 12.02.2018, проведенной Песчанокопским филиалом ГУПТИ РО, а также экспертным заключением по условиям проживания в жилых зданиях и помещениях № от ДД.ММ.ГГГГ. Так же, вид использования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует основным видам разрешенного использования зоны Ж1, зоне застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа Правил землепользования и застройки Песчанокопского сельского поселения, утвержденными решением собрания депутатов Песчанокопского района от 15.02.2017 № 154, о чем свидетельствует справка за № 22 от 07.08.2018, выданная Главным Архитектором Песчанокопского района Ростовской области. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Песчанокопского района Ростовской области истцу было также отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с отсутствием разрешения на строительство данного объекта. Иным путем, кроме обращения в суд, ФИО1 не имеет возможности признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> Литер АА1а, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО2 исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как представители ответчиков, иск признали, признание иска выражено в письменных заявления, подписанных представителями ответчиков и адресованных суду, является свободным волеизъявлением сторон, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеются отметки в поданных заявлениях.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 209, 218, 223, 1110-1116, 1118-1120 ГК РФ, ст.ст.39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Песчанокопского сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, Литер АА1а, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья О.В. Золотухина