Дело № 2-1844/2017

Категория 2.200

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Скобцовой Е.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Красноярска, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Октябрьского района в г. Красноярске, мотивируя требования тем, что его родители ФИО3 и ФИО4 имели жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Х, общей площадью 45,1 кв.м. После переадресации дому присвоен адрес: г. Красноярск, Х В установленном законом порядке право собственности на спорный дом родители не зарегистрировали. После их смерти наследственное дело к их имуществу не заводилось, однако он фактически принял наследство в виде указанного жилого дома, продолжая проживать в нем после их смерти, осуществляя его ремонт и содержание, владея как своим собственным. Поскольку заключения организаций указывают на возможность эксплуатации жилого дома без угрозы третьим лицам, просит признать за ним право собственности на него, поскольку в ином порядке он свои права защитить не сможет. 

Определением суда по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Октябрьского района в г. Красноярске на администрацию города Красноярска, привлечены соответчиками ФИО2, ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы, изложенные в иске. При этом суду указал, что имеет двух неполнородных братьев, которые на спорное имущество не претендуют. 

Представитель ответчика администрации г.Красноярска, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили. ФИО2 суду направил заявление указав, что имущественных притязаний в отношении спорного имущества не имеет.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска также не возражал, подтвердив факт приобретения самовольной постройки родителями и фактическое принятие имущества 

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 1, 2,3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет праванаследовать, либо все они отстранены от наследования(статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства, согласно п.1 ст.1114 ГК РФ, является день смерти гражданина. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

На основании ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства (п. 64 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Судом установлено, что по адресу: г. Красноярск, Х, расположен одноэтажный каркасно-засыпной с пристройками жилой дом (л.д.28).

Согласно материалам инвентарного дома от 1968 года, выписке из технического паспорта, жилой дом возведен в литерах А, А1, А2, общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилая площадь 22,8 кв.м., подсобная – 22,3 кв.м. (л.д. 46-125). 

В установленном законом порядке документы на спорное строение не оформлены.

Также судом установлено, что 00.00.0000 года умер отец истца – ФИО3 (л.д. 161), а 00.00.0000 года умерла мать истца – ФИО4

Согласно ответам на судебный запрос после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, после смерти ФИО4 в права наследования вступили ФИО5 (сестра истца), и истец ФИО1 (л.д.144-152).

00.00.0000 года ФИО6 (до брака – ФИО5) умерла.

Таким образом, судом установлено, что в установленном законом порядке истец принял после смерти матери наследство в виде спорного жилого дома, возведенного его родителями самовольно.

Также стороной истца суду представлено экспертное заключение № У ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» из которого следует, что спорный жилой дом соответствует санитарным правилам и нормативам (л.д. 17-21). Как следует из заключения ООО Институт «Красноярскгражданпроект» обследуемый жилой дом находится в работоспособном состоянии, является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 22-23). При этом, согласно заключению ООО «Систем эксперт» № У спорный жилой дом соответствует требованиям действующего Федерального закона № 123-ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (л.д.24-25).

Доказательства, ставящие под сомнение вышеуказанные заключения, суду не представлены.

С учетом всей установленной судом совокупности фактических обстоятельств, принимая во внимание, что истец ФИО1 длительное время проживает в жилом доме Х в г. Красноярске, имеет регистрацию по указанному адресу, вступил в права наследования после смерти родителей, с учетом того обстоятельства, что суду не представлено доказательств нарушения чьих либо прав и законных интересов сохранением постройки, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Х (лит. А, А1, А2), общей площадью 45,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова