Дело № 2-185/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

12 мая 2017 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Тутевич Е.Н., 

с участием истца ФИО1,

представителя Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», ФИО3, действующего на основании доверенности от 14.04.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Коржовоголубовской сельской администрации 

<

адрес> о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Коржовоголубовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти брата она является единственным наследником имущества ФИО2, которое состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>. Истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцу было отказано, поскольку право собственности на жилой дом наследодателем при жизни в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано не было и как следствие нотариусом отказано о включении данного имущества в наследственную массу. Просит включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> признать за ней право собственности на данный объект недвижимости. 

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика по делу – Коржовоголубовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. Как следует из письменного заявления в суд главы Коржовоголубовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области ФИО4, он просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия, не возражает против заявленных исковых требований.

Привлеченная в качестве третьего лица нотариус Клинцовского нотариального округа Брянской области ФИО8, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица – представитель Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО3 в судебном заседании пояснил, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку иным путем как через суд, оформить право на данное наследственное имущество не представляется возможным. 

Привлеченный по делу в качестве третьего лица – представитель Клинцовского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. Как следует из телефонограммы начальника Клинцовского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Капелюш С.А., она просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя. 

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, при этом учитывает мнение лиц, участвующих в деле и не возражающих рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. 

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают наряду с другими основаниями из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно материалам дела, ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС Клинцовского района управления ЗАГС Брянской области.

При жизни ФИО2 приобрел в собственность следующее имущество: земельный участок площадью 0,30 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; жилой дом, общей площадью 24,7 кв.м., с учетом холодного коридора – 28,7 кв.м., жилой – 14,2 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, (лицевой счет №), выданной администрацией Коржовоголубовской сельской администрацией. Согласно справке выданной администрацией Коржовоголубовского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имел на праве личной собственности вышеуказанный жилой дом. 

Суд считает, что запись в похозяйственной книге в данном случае подтверждает принадлежность спорного жилого дома наследодателю, поскольку согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Право собственности наследодателя ФИО2 на спорный жилой дом не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

При жизни ФИО2 завещание не составлял, иное из материалов дела и пояснений истца не установлено. Срок для принятия наследства после смерти ФИО2 истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Отсутствие регистрации права собственности на жилой дом за наследодателем ФИО2 не является препятствием для перехода ранее возникшего у него права собственности в порядке наследования к его наследникам.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 приходится родной сестрой ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о рождении, свидетельством о заключении брака.

По информации нотариуса Клинцовского нотариального округа Брянской области ФИО8 у неё заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО2, на основании заявления ФИО1, которая является единственным наследником. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1154 данного Кодекса наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 3, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании ", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом учтено, что согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

С учетом изложенного выше, поскольку в силу закона право собственности на наследуемое имущество перешло к истцу в порядке универсального правопреемства, как единое целое, учитывая, что право собственности наследодателя на жилой дом при жизни ФИО2 не было зарегистрировано в органе технической инвентаризации и в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд считает возможным, в рамках заявленных требований, принять решение о включении в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущества: жилого дома общей площадью 24,7 кв.м., площадью с учетом холодного коридора 28,7 кв.м.), находящегося по адресу: 

<

адрес>, и признать право собственности истца в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 24,7 кв.м.(площадь с учетом холодного коридора – 28,7 кв.м.), расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 24,7 кв.м.(площадь с учетом холодного коридора – 28,7 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону имущества после смерти брата ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

В окончательном виде решение принято 17 мая 2017 года.

Председательствующий судья Гущина И.Н.