Дело №2-1025/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4, нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом, - 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10, действующий в интересах ФИО2, обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о включении в состав наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю жилого дома общей площадью 59,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признании права собственности на жилой дом общей площадью 59,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поскольку при жизни право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано за наследодателем, нотариусом было разъяснено истцу о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство. 

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 11.04.2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1.

Заявлением от 29.05.2019 г. изменены основания исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить последние.

Ответчик - Администрация Железнодорожненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4, нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1 явку в судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца ФИО10, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ со своей семьей являлся переселенцем в совхоз «Коминтерн» 

<

адрес>, что подтверждается переселенческим билетом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73-74).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подписал обязательство индивидуального заемщика совхозу «Коминтерн» на сумму 1970 рублей на покупку переселенческого дома (л.д.11).

Согласно справки б/н, выданной ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Коминтерн», ФИО6 проживает в переселенческом доме, за который полностью выплатил сумму в размере 1970 рублей в октябре 1981 г. (л.д.10).

Согласно данных свидетельства о рождении серия I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Железнодорожненского сельского ФИО7 народных депутатов Бахчисарайского района Крымской области, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, родителями которого указаны: отец – ФИО6, мать – ФИО3 (л.д.7).

Согласно данных свидетельства о смерти серия I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Регистрационной службы Бахчисарайского РУЮ в АРК, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно предоставленного по запросу суда наследственного дела к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя – ФИО2 (л.д.35-42).

Иные наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 разъяснено ФИО2 о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано в органах БТИ (л.д.12).

Согласно справки Администрации Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с умершим на день его смерти проживали и были зарегистрированы: сожительница ФИО3, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.78).

Согласно справки Администрации Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе в Администрации Железнодорожненского сельского поселения не состоит (л.д.15).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризация объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> не проводилась; регистрация прав собственности по состоянию на 01.01.2013 г. не проводилась (л.д.57).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствует (л.д.54-55).

Согласно похозяйственных книг Железнодорожненского сельского совета за 1971-1973 гг., 1974-1976 гг., 1977-1979 гг., 1980-1982 гг., 1983-1985 гг., 1986-1990 гг., 1991-1995 гг. главой домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> значится ФИО6 (л.д.70-118).

В силу п.п.3-5 ст.1 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившем в силу с 01.01.2017г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.В силу п.1 ст.58 Федерального закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.1 ст.1 постановления Совета Министров УССР от 07.04.1959г. №477 «Об упорядочении льгот по переселению» (действовавшего на момент возникновения прав на спорное имущество у ФИО6) для семей, которые переселяются в плановом порядке на добровольных началах в колхозы и совхозы установлена одноразовая денежная помощь за счет государственных кредитов на строительство домов с надворными постройками, с частичным погашением этих кредитов за счет государственного бюджета. 

Из анализа содержания п.20 Инструкции о порядке осуществления нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министерства юстиции УССР №115 от 19.01.1976г. (действующей в то время) право собственности на жилой дом подтверждается именно записью в похозяйственной книге. В то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в БТИ не была предусмотрена нормативными актами. 

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968г. каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования. 

С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Аналогичные положения содержались в действовавшем на тот момент законодательстве РСФСР, а именно согласно закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского совета гражданах и сведениях о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Исходя из вышеизложенного, учитывая то, что изначально спорный жилой дом был передан ФИО6 как переселенцу, выплата за дом произведена в полном объеме, что подтверждено документально, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства по делу нашел свое подтверждение факт принадлежности спорного домовладения на праве собственности ФИО6

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку наследодатель ФИО6 при жизни являлся собственником спорного жилого дома, соответственно последний мог быть унаследован наследниками после смерти наследодателя. 

Согласно ст.1261 ГК Украины (в редакции, действовавшей на момент смерти ФИО6) в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, кто его пережил, и родители.

Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его (ч.1 ст.1268 ГК Украины).

В силу ч.3 ст.1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если в течение срока, установленного ст.1270 данного Кодекса, он не заявил об отказе от нее. 

При этом ч. 1 ст. 1269 ГК Украины предусмотрено, что наследник, который желает принять наследство, но на момент открытия наследства не проживал постоянно с наследником, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам наследования» от 29.05.2012 № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая вышеизложенное, поскольку при жизни ФИО6 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного им как переселенцем, однако право собственности на спорное имущество в установленном порядке не было зарегистрировано, что на момент передачи дома не было обязательным, истец является наследником первой очереди после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, совершил действия по принятию наследства - проживал с наследодателем на момент смерти, а также в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом нотариус не может ввиду указанных выше обстоятельств выдать свидетельство о праве на наследство.

Кроме того следует отметить, что жилой дом, переданный ФИО6 как переселенцу, подлежит включению в состав наследственной массы в целом, неверное определение истцом размера долей жилого дома не влияет на суть заявленных исковых требований и не является основанием к отказу в удовлетворении последних.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Включить имущество – жилой дом, общей площадью 59,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 59,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2019 г.

Судья: Т.С. Готовкина