Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Тагирове Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на спорное жилое помещение, указывая на то, что 24.10.2018 г. с ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи № на спорную квартиру по адресу: АДРЕС. Спорное жилое помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 36,4 кв.м., общей площадью всех частей здания 37,8 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС. Истец в полном объеме выполнила условия договора и оплатила сумму, указанную в договоре, в размере 4 395 460 руб., что подтверждается платежным документом. Постановлением органа местного самоуправления объект недвижимости введен в эксплуатацию. Согласно акту приема передачи спорная квартира передана истцу во временное пользование. В соответствии с договором истец является единственным правообладателем на вышеназванную квартиру. Отсутствие у ответчика необходимых документов для регистрации права собственности нарушает права истца, в связи с чем, обратился с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении на исковых требованиях настаивал, просил о рассмотрении дела в отсутствии (л.д.8). 

Ответчик: ОАО «494 УНР» представителя в судебное заседание не направил, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признали в полном объеме (л.д.34).

Третье лицо: ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ, представителя в судебное заседание не направили. О времени и месте судебного заседания извещались, надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. 

Третьи лица: Управление Росреестра по МО, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Министерство обороны РФ, - в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались, надлежащим образом.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела объект строительства – жилой комплекс, в котором расположена квартира - № по адресу: АДРЕС, был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 23.09.2015г. (л.д.18-19).

Постановлением Главы Администрации г.п. Одинцово Московской области от 26.02.2016 г. № 1003 объекту капитального строительства, согласно п.2, «№-ти этажному №-х секционному жилому дому с первым нежилым этажом и одноэтажной пристройкой на базе серии № производства ОАО «ДСК» (корпус № по ГП) общей площадью 14 740, 10 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоить адрес: АДРЕС (л.д.20).

Из материалов дела усматривается, что 24.10.2018 г. с ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи № на спорную квартиру по адресу: АДРЕС (л.д.9-14). 

Истец в полном объеме выполнила условия договора и оплатила сумму, указанную в договоре (п. 3.2 Договора), в размере 4 395 460 руб., что подтверждается платежными документами (л.д.23). 

Согласно акту приема передачи от 31.10.2018 г., спорная квартира передана истцу во временное пользование. В соответствии с договором истец является единственным правообладателем на вышеназванную квартиру (л.д.17).

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец выполнила свои обязательства в полном объеме по предварительному договору. Стороны финансовых претензий не имеют, что подтверждается актом об исполнении денежных обязательств (л.д.15).

Следует отметить, что в соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку принятие судом признания иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина оплаченная истцом при подаче искового заявления – 16 989, 80 руб. (л.д.3-4).

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 13 200руб.

На основании изложенного, а также руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО1 на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС 

Взыскать с ОАО «494 Управление Начальника Работ» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 16 989 (шестнадцать тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 80 (восемьдесят) копеек. 

Взыскать с ОАО «494 Управление Начальника Работ» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области госпошлину в размере 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2019 года