РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года 

с. Покровское Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

с участием 

помощника прокурора Неклиновского района Лисицкой А.Ю.,

при секретаре Грущенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование своих заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью 35,7 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В указанном домовладении проживает ФИО2 Ответчица не является членам семьи истца, совместного хозяйства с ФИО2 не ведется, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. На неоднократные предложения добровольно выселиться с принадлежащего истцу домовладения, ответчица отказывается.

Истец просит суд прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и выселить ответчицу из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что не возражает против отсрочки исполнения решения суда в части выселения ответчицы из принадлежащего ему жилого помещения на срок до 30.05.2020.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании пояснила, что требования истца обоснованы, однако она и её семья другого жилья не имеют, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения на срок до 30.05.2020.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования и выселить ответчицу из принадлежащего истцу жилого помещения, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью 35,7 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 23.11.2006 г.

В судебном заседании установлено, что в указанном жилом доме проживает ФИО2, которая зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено. Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения. В связи с чем требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем в судебном заседании истец пояснил, что не возражает против отсрочки исполнения решения суда в части выселения ответчицы из жилого помещения до 30.05.2020, в связи с чем суд полагает целесообразным, с учетом осенне-зимнего периода, отсрочить исполнение решения суда до 30.05.2020.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения ФИО2 из жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, до 30 мая 2020.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 11.02.2020 г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>