Дело № 2-114/2020

Решение

именем Российской Федерации

17 января 2020 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истицы ФИО1,

третьего лица ФИО6,

прокурора Панкова А.Ю.,

при помощнике судьи Бронниковой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по иску Закатей ФИО7 к Колесник ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Закатей ФИО9 обратилась в суд с иском к Колесник ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Правоустанавливающим документом является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права.

23 сентября 2010 года в квартире по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован ФИО2, который на момент регистрации в квартире состоял в фактически брачных отношениях с ее дочерью ФИО6.

В ДД.ММ.ГГГГ отношения между ФИО6 и ФИО2 прекратились и он выехал из квартиры. Где проживает ФИО2 в настоящее время, ей не известно. Ответчик перестал быть членом ее семьи, так как отношения с ним ни она, ни ФИО6 не поддерживают, из спорной квартиры он выехал в 2014 году, личных вещей ФИО2 в квартире не имеется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги он не производит, поэтом, полагает, что он утратил право пользования ее квартирой и, как следствие, должен быть снят с регистрационного учета.

Просит суд признать Колесник ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что ответчик не является членами ее семьи, вещей его в спорной квартире нет, за коммунальные услуги он не оплачивает, из квартиры выехал в 2014 году добровольно, при этом препятствий к проживанию ему не чинилось. В настоящее время в данной квартире проживает ее дочь, ФИО6, с мужем. За квартиру оплачивает дочь.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании поддержала исковое заявление. Суду дала пояснения, аналогичные пояснениям истицы. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства надлежаще и своевременно, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району о времени и месте судебного заседания извещено, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки. 

Суд, руководствуясь частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истицы, третьего лица, заключение прокурора Панкова А.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Право собственности истицы ФИО1 на спорную квартиру подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25).

Как следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован Колесник ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик не является членом семьи истицы и третьего лица, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования спорной квартирой, судом не установлено. Ответчик в спорной квартире не проживает с 2014 года, выехав из квартиры добровольно, постоянно проживает по другому адресу, своих вещей в спорной квартире не имеет, участие в содержании спорного жилого помещения не принимает, мер к вселению в данное жилое помещение не принимал и намерения такого не заявлял. Обратного суду не доказано. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Закатей ФИО13 удовлетворить.

Признать Колесник ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять Колесник ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий – 

Решение принято в окончательной форме 17 января 2020 года