дело № 2-1250-2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года 

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Яруллиной Л.К, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

У нее имеется намерение оформить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в собственность.

Истец полагает, что для совершения указанного действия имеются все законные основания, так как земельный участок прилегает к земельному участку, принадлежащему ей на праве собственности, используется ФИО2 более пятнадцати лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ и третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ иск не признала.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим отклонению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи садового дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлением в совет Лаишевского района о предоставлении ей в собственность участка площадью 

<

данные изъяты>, прилегающего к ее участку с кадастровым номером № (л.д.57). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 земельной комиссией Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ в дополнительном выделении земельного участка в 

<

адрес> было отказано (л.д.58).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обращаясь с заявлением к Главе Администрации, просила расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, заключенный в ДД.ММ.ГГГГ на 5 лет, и предоставить участок за выкуп (л.д.59).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вновь обратилась с заявлением о расторжении договора аренды и предоставлении участка в собственность за выкуп (л.д.60).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района РТ предоставил ответ о том, что ст.34 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которой участок был предоставлен в аренду для благоустройства садового земельного участка, утратила силу. Так же разъяснен порядок приобретения испрашиваемого земельного участка (л.д.61). 

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62-67).

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации 

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пунктам 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В соответствии с п.16 Пленума Верховного Суда № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован ст.39.1 Земельного кодекса РФ. В перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено.

На основании ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении требования о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Л.И.Сибатова