Гр. дело №

04RS0№-23

Решение

 в окончательной форме изготовлено 25.04.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 г. 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе судьи Степановой Э.Ж., при секретаре Долматовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ООО "ЭкоАльянс" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит определить долевой порядок оплаты за вывоз ТКО по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли в оплате за указанные услуги, обязать ООО «ЭкоАльянс» заключить с ним отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы по оплате за вывоз ТБО пропорционально ? доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение. Также просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанный жилой дом принадлежит истцу и ФИО2, приходящегося отцом истцу, в равных долях по ? доли в праве собственности у каждого. Лицевой счет, открытый в ООО «Экоальянс» не разделен, вследствие чего истец оплачивает за вывоз мусора за себя и за второго собственника. При обращении с заявлением о разделении лицевого счета ответчиком дан ответ о необходимости обращения в суд и предоставления решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что второй собственник дома ФИО2 услуги не оплачивает, в связи с чем он несет финансовые проблемы. Просил иск удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ответчика ООО "ЭкоАльянс", третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве собственности каждый, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В ООО «Экоальянс» по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом пункта 5 части 2 статьи 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из ответа ООО «Экоальянс» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ, последнему разъяснено о необходимости обращения в суд для разрешения вопроса о разделении лицевого счета между собственниками. 

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что поскольку истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве собственности в отношении жилого помещения по адресу 

<

адрес>, следовательно, он вправе претендовать на определение доли своего участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении спорного жилого дома, пропорционально его доле в праве собственности.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от регионального оператора заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, в связи с чем, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Разрешая требование о взыскании с ответчика в пользу истца оплаченной госпошлины в размере 3000 руб., суд приходит к следующему.

Учитывая, что спорные отношения подпадают под действие и регулируются положениями Закона О защите прав потребителей, то при подаче иска в суд истец ФИО1 был освобожден от оплаты госпошлины, в связи с чем, оплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования 

<

адрес> подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб. от оплаты, которой истец при подаче иска был освобожден. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО "ЭкоАльянс" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.

Определить ФИО1 долевой порядок оплаты за вывоз ТКО по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли в оплате за указанные услуги.

Обязать ООО «ЭкоАльянс» (ИНН 

<

***>) заключить с ФИО1 

<

данные изъяты>) отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы по оплате за вывоз ТБО пропорционально ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Возвратить ФИО1 (

<

данные изъяты>) госпошлину в размере 3000руб., оплаченную ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «ЭкоАльянс» (ИНН 

<

***>) в доход МО «

<

адрес>» госпошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ПОДПИСЬ Э.Ж.Степанова 

Верно: Судья Э.Ж.Степанова 

Секретарь И.В.Долматова

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде 

<

адрес> и подшит в гражданское дело (материал) №