Дело №2-3190/2019

50RS0036-01-2019-003128-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Заря» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу 

<

адрес>», площадью 773 кв.м, а также об установлении границ земельного участка. В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м, №. Истец обратился в регистрирующий орган для оформления прав на земельный участок, но получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Основанием для приостановления явилось отсутствие в межевом плане сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым №. 

Представитель истца ФИО3 ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснила, что земельный участок существовал в испрашиваемых границах изначально, участок огорожен забором. 

Представитель ответчика СНТ «Заря» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалы дела представлено заявление председателя СНТ «Заря», в котором он иск признает, последствия признания иска ему известны (л.д.35).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела и выслушав сторону истца, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории 

<

адрес>» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Как следует из пояснений представителя истца, земельный участок, существовал в испрашиваемых границах изначально, установлен забор. 

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Пушкинского района от 12.04.1993г. № за с/т «Заря» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 4,68 га. За членами с/т «Заря» закреплены земли площадью 17,52 га в соответствии с прилагаемым списком, в том числе за ФИО3 закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м (л.д.9).

На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство на право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м в с/т «Заря» (л.д.9). 

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 7.05.2019г., участок истца с фасадной межи граничит с землями СНТ «Заря» (проезд), справа – с земельным участком КН №, граница которого установлены, с зафасада – с земельным участком КН №, границы которого установлены, слева – с земельным участком №, границы которого не установлены, иных смежеств не имеется, участок согласно плану территории СНТ от 1988г., не является крайним, конфигурация фактических границ участка сходна с конфигурацией границ, указанных в данном плане территории СНТ (л.д.20). Акт согласования границ участка № площадью 773 кв.м подписан председателем СНТ «Заря» и собственником участка № ФИО4 (л.д.17).

Превышение площади на 173 кв.м менее минимального размера земельного участка, предоставляемого для садоводства на территории 

<

адрес>, споров по границам не имеется, права смежных землепользователей не нарушены, в связи с чем суд с учетом оценки представленных доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к СНТ «Заря» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 773 кв.м, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> установить границы данного земельного участка:

№ точек

Координата Х (м)

Координата Y (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2019г.

Судья