2-4004/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Есеве К.Е., 

с участием представителя истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 24 июля 2018 года гражданское дело по иску ТСЖ «Морозова-104» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Морозова-104» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности в размере 129 445,38 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 11.04.2015 по 31.10.2017 года в размере 89 843,44 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.04.2015 по 14.03.2018 года 39 601,94 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины 3 789 руб., расходы за оплату отправке претензии в размере 43,5 рублей. В обоснование указано, что ответчик нарушает свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

При рассмотрении дела ТСЖ «Морозова-104» представлено заявление об уменьшении исковых требований, где просят взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 11.04.2015 по 31.10.2017 года в размере 24 959,41 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.04.2015 по 14.03.2018 года в размере 39 601,94 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 789 рублей, плата за отправку претензии 43,5 рублей, в общей сумме 68 393,85 рублей. 

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала. Ответчик в судебном заседании участия не приняла, судом извещена. 

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ и согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что судебным приказом мирового судьи Димитровского судебного участка г.Сыктывкара от 05.02.2018 года с ФИО2 в пользу ТСЖ «Морозова-104» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 11.04.2015 по 25.01.2018 года в размере 99 843,44 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.04.215 по 25.01.2018 41 740,33 руб., расходы на отправку претензии в размере 43,5 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 016 рублей. ФИО2 были представлены письменные возражения на судебный приказ, определением от 22.02.2018 года судебный приказ, вынесенный 05.02.2018 года отменен, в связи с чем, ТСЖ «Морозова-104» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности.

ФИО2 зарегистрирована и проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: .... 

Управление многоквартирным домом осуществляет - Товарищество собственников жилья «Морозова-104». 

Согласно сведениям по лицевому счету №... в спорный период у ответчика образовалась задолженность по оплате предоставленных услуг. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату, том числе, за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.06.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно редакции указанной нормы, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.Довод ответчика об отсутствии документов по оплате суд находит несостоятельным, поскольку жилищные и коммунальные услуги ответчику предоставлялись в полном объеме, с заявлением о перерасчете ответчик не обращалась, к тому же ФИО2 проживает и зарегистрирована в доме, где расположено ТСЖ «Морозова-104», и имела возможность обратиться в ТСЖ с требованием о предъявлении квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, к тому же обязанность по оплате возникает с момента регистрации права собственности.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного и неполного внесения ответчиками в пользу истца платы за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ... оказанные в спорный период.

По расчету истца, проверенному судом, задолженность по внесению платы за пользование жилищно-коммунальными услугами по адресу: ..., за период с 11.04.2015 по 31.10.2017 года составляет 24 959,41 руб. На указанную сумму задолженности по оплате коммунальных услуг истцом рассчитаны пени в размере 39 601,94 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Согласно пункту 7 Постановления N 13/14, если определенный в соответствии со статьей 395 ГК РФ размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к статье 333 ГК РФ вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

В соответствии с правовой позицией Конституционного суда РФ сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 Гражданского кодекса РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушенного обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ идет речь не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 года N 263-О).

Учитывая характер нарушения обязательств по договору, размер имеющейся задолженности, несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер пени до 24 000 рублей

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера государственной пошлины на основании ч.2 ст.333.20 Налогового кодекса РФ. 

Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика по ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу ТСЖ «Морозова-104» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 668,80 рублей

ТСЖ «Морозова-104» понесены расходы по оплате за отправку претензии в размере 43,5 руб., указанные расходы истца суд находит необходимыми и относящимися к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и, соответственно, подлежащими возмещению со стороны ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Морозова-104» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 11.04.2015 по 31.10.2017 года в размере 24 959,41 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.04.2015 по 14.03.2018 года в размере 24 000 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 668,80 рублей, плата за отправку претензии 43,5 рублей, в общей сумме 50 671,71 руб. (пятьдесят тысяч шестьсот семьдесят один рубль семьдесят одна копейка). 

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Ланшаков

Дело № 2-4004/18