Дело № 2-126/2024 (2-1355/2023) 27 февраля 2024 года

УИД 29RS0016-01-2023-001792-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Шайко Н.В.,

с участием прокурора Суворовой Е.Н., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения - 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав, что по договору дарения от 06.10.2023 данная квартира перешла в ее собственность. По адресу квартиры зарегистрирована по месту пребывания ответчик, которая в квартире не проживает. Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит другое жилое помещение, фактически ответчик проживает в другом регионе. Поэтому уточнив свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просит признать ответчика прекратившей право пользования данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Иные лица, участвующие в деле извещенные об его рассмотрении в судебное заседание не явились. Посредством телефонной связи ответчик ФИО3 против удовлетворения иска не возразила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора Суворовой Е.Н. и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по материалам дела, спорным является жилое помещение – 

<

адрес>, которая по договору дарения от 06.10.2023 перешла в собственность истца, о чем в ЕРГН 10.10.2023 произведена запись о переходе права собственности на квартиру истцу.

По адресу жилого помещения зарегистрирована ответчик, как прежний собственник квартиры, которая в квартире не проживает.

В настоящее время какого-либо соглашения о порядке и сроках пользования квартирой ответчик с истцом не заключили, обратного в материалы представлено не было.

Регистрация ответчика по адресу данной квартиры создает истцу препятствия осуществлять правомочия собственника.

Бесспорных доказательств, которые бы позволяли утверждать сохранение за ответчиком право пользования жилым помещением в судебное заседание представлено не было и судом не установлено, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением в силу части 1 статьи 35 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поэтому восстановление прав истца путем вынесения судебного решения о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением полностью восстановит нарушенное право. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО3 (в прежнем ФИО1) В.С. (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившей право пользования жилым помещением - 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (в прежнем ФИО1) В.С. (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу. 

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов 

Мотивированное решение

изготовлено 05 марта 2024 года.