РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре Конецкой Я.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-446/19 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Воскресенское» к о признании недействительным протокола общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ТСЖ «Воскресенское» о признании недействительным протокола общего собрания, в обоснование заявленных требований указав, что истцы являются собственниками ТСЖ «Воскресенское» и собственниками кв. №527 и №128 в многоквартирном доме 

<

адрес>. 17.02.2019 года истцам стало известно о том, что в период с 08.12.2018 года по 07.02.2019 год было проведено общее собрание членов ТСЖ «Воскресенское» со следующей повесткой дня: 1) выбор председателя и секретаря собрания; 2) выбор счетной комиссии сроком на 2 года в количестве 3 человек: ФИО4, ФИО5, ФИО6; 3) принятие решение о досрочном прекращении полномочий членов Правления в составе: ФИО1, ФИО2, ФИО7; 4) выбор членов Правления ТСЖ «Воскресенское» сроком на 2 года в составе: ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13; 5) внесение изменений в устав ТСЖ «Воскресенское»: дополнить п. 5 раздела 12 Порядок организации и проведения общего собрания членов Товарищества подпунктом 6 пп. 6 Подсчетов голосов решений членов товарищества по всем вопросам повестки собрания проводит счетная комиссия избранная на 2 года общим собранием членов товарищества и состоящая из 3 человек; 6) дополнить пункт 5 раздела 12 «Порядок организации и проведения общего собрания членов Товарищества Устава пунктом 7 пп.7 Бланки бюллетеней для голосования (решений) членам товарищества выдаются под роспись с заполнением Реестра принявших участия в заочном голосовании общего собрания членов товарищества; 7)определение места хранения протокола и иных документов по Собранию. Истцы считают данное решение незаконным, просили суд признать недействительным протокол общего собрания членов «Воскресенское» от 16.02.2019, поскольку при проведении голосования инициатором собрания были допущены грубые нарушения законодательства РФ, заключающиеся в не уведомлении других членов товарищества о проведении собрания. 

Впоследствии истцы уточнили свои исковые требования и оспаривали протокол общего собрания общего собрания членов «Воскресенское» от 16.02.2019 по основанию отсутствия кворума при проведении голосования общего собрания членов правления ТСЖ «Воскресенское». 

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО14, представитель ФИО2 по доверенности ФИО15 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО3, действующий за себя и в интересах ТСЖ «Воскресенское», иск не признал, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии с частями 2, 3, 4, 7 статьи 45 Жилищного кодекса РФ проводимые, помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, ст. 181.2 ГК РФ - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового общества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка и нравственности.

В силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ, решение собраний вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. 

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в данном случае обязанность по представлению доказательств правомочности общего собрания лежит на ответчике.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ТСЖ «Воскресенское» создано и зарегистрировано 01.12.2008 для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Уставом ТСЖ «Воскресенское» (л.д.108-118 т.1). ФИО1 являлся председателем правления ТСЖ, ФИО2 входила в состав правления ТСЖ.

Согласно п.12.3 Устава Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами общего числа голосов членов товарищества.

В период с 08.12.2018 по 07.02.2019 состоялось общее собрание членов ТСЖ «Воскресенское» в заочной форме, на котором было принято решение, в том числе о выборе членов Правления ТСЖ «Воскресенское» на два года в составе ФИО3, кв.№480, ФИО10, собственника квартиры №212, ФИО11, собственника кв.№516, ФИО12, кв. 423, ФИО8 №394, ФИО9, кв.341, ФИО13, кв. 151, что подтверждается протоколом №2 общего собрания членов ТСЖ «Воскресенское» от 16.02.2019 (л.д.132 т.1).

Суд не принимает доводы истцов о не уведомлении членов ТСЖ о проведении собрания, поскольку они опровергнуты показаниями свидетелей ФИО5, ФИО16, ФИО8, ФИО9, которые в судебном заседании подтвердили размещение объявлений о предстоящем собрании на стендах подъездов многоквартирного дома и в групповом чате мессенджера «Вайбер» ТСЖ «Воскресенское».

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и оценив имеющиеся по делу доказательства, в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе допросив свидетелей, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных указанными нормами Жилищного Кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ для признания оспариваемого истцами решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>/Галактионовская, д.100/2, проводимого в форме заочного голосования и оформленного протоколом общего собрания N 2 от 16.02.2019 г., недействительным.

На обозрение суда были предоставлены бюллетени для голосования, согласно которым в собрании собственников приняли участие собственники, в совокупности владеющие помещениями площадью 12847,51 кв. м от площади 24277,4 кв. м, что составляет кворум 52,90% голосов.

Анализируя представленные бюллетени, суд не соглашается с подсчетами ответчика относительно кворума и приходит к выводу, о том, что в голосовании приняли участие собственники жилых помещений, площадь которых в общей сложности составила 10507,84 кв. м.

При этом, суд не может принять за основу представленный ответчиком реестр членов ТСЖ «Воскресенское», поскольку часть лиц, являющихся членами Товарищества, не отражены в нем в количестве 2033,12 кв.м (2112,42 кв.м -79,3кв.м (ФИО17 кв. 383), а именно: ФИО18, собственник кв. 10 (97,9 кв.м), ФИО19, кв. №21 (47 кв.м), ФИО3, кв. 31 (64 кв.м), ФИО20, кв. № 76 (45,1 кв.м), ФИО21, кв. 92 (96,9 кв.м), ФИО22, кв. 108 (51,1 кв.м), ФИО23, кв. 109 (40,2 кв.),ФИО24, кв. 120 (64,2 кв.м), ФИО25, кв. 127 (45,1 кв.м), ФИО26 кв. 132 (44,6 кв.м), ФИО27 кв 140 (51,4 кв.м), ФИО28 кв. 142 (65,1 кв.), ФИО29 и ФИО30 кв. 144 (45 кв.м), ФИО31 кв. 182 (65,4), ФИО32 кв. 234 (67,7 кв.м), ФИО33 кв. 235 (84 кв.м), ФИО34 кв. 242 (44,3 кв.м), ФИО35 кв. 249 (51,6 кв.м), ФИО36 кв. 268 (50,4 кв.м), ФИО37 кв. 276 (65,6 кв.м), ФИО38 Кв.304 (50,7 кв.м), ФИО39 кв. 309 (50,9 кв.м), ФИО40 кв. 342 (62,3 кв.м), ФИО41 кв. 345 (85,1 кв.м), ФИО42 кв. 372 (85,1 кв.м), ФИО43 кв. 375 (82,7 кв.м), ФИО44 кв. 415 (83,5 кв.м), ФИО45 кв. 430 (61,7 кв.м), ФИО46 кв. 447 (50,1 кв.м), ФИО47 кв. 452 (49,2 кв.м), ФИО48 кв. 479 (65,4 кв.м), ФИО49 кв. 509 (65,3 кв.м), ФИО50 офис (75,1 кв.м), ФИО50 офис (17,3 кв.м), ФИО51 офис (51,8 кв.м), ФИО51 офис (96,9 кв.м), ФИО52 офис 96,9 кв.м, ФИО53 офис (19 кв.м).

Судом проверено наличие заявлений о приеме вышеуказанных лиц в ТСЖ «Воскресенское».

На момент проведения собрания в период с 08.12.2018 по 07.02.2019 количество членов ТСЖ «Воскресенское» составляло 23507,59 кв.м. При этом, суд не учитывает в общее количество голосов голос ФИО17, собственника квартиры 383 (79,3), поскольку ею подано заявление о вступлении в члены ТСЖ 17.01.2019, то есть в период проведения заочного голосования.

Из общего подсчета участвующих в собрании суд исключает следующие бюллетени : квартиры №425 (61,5 кв.м), поскольку в доверенности отсутствуют полномочия на участии в общем собрании членов ТСЖ, квартиры 488 (50,2 кв.) и квартиры 462 (83 кв.м), поскольку бюллетени подписаны до даты проведения собрания 18.10.2017 и 23.05.2017 соответственно, квартиры №162 (97,2 кв.м -1/2 доля), бюллетень подписан ФИО54, собственником и членом ТСЖ является ФИО55 (итого 292,6 кв.м)

Также судом не учтены голоса собственников квартиры 259 (87 кв. м), квартиры 470 (50,6 кв. м), квартиры 498 (81 кв. м) ( итого 218,6 кв. м), поскольку собственники данных жилых помещений не принимали участие в голосовании и решения не подписывали, а бюллетени подписаны лицами, у которых отсутствует доверенность на участие в голосовании. Доказательств обратного, суду не представлено.

Суд полагает, что собственники, не являвшиеся членами ТСЖ (1877,42 кв.м) и которые заполнили заявление о приеме их в члены ТСЖ в период проведения заочного голосования ТСЖ «Воскресенское» либо не подали заявления о приеме в члены ТСЖ в установленном порядке в правление ТСЖ, не могут быть учтены в качестве членов ТСЖ, а их голоса и занимаемые ими площади подлежат исключению из подсчета, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Форма заявления о приеме в члены ТСЖ законом не установлена. Собственнику жилья не может быть отказано в принятии в члены ТСЖ.

Для вступления в члены ТСЖ необходимо волеизъявление собственника помещений в многоквартирном доме, выраженное в заявлении о вступлении в члены товарищества. При этом, членство в товариществе собственников жилья возникает не автоматически, а только после совершения действий по передаче такого заявления в товарищество, то есть обращения в товарищество, датой принятия в члены ТСЖ следует считать дату обращения или дату принятия соответствующего заявления правлением Товарищества.

В целях учета членов ТСЖ и принадлежащих им прав в товариществе, ведется реестр его членов, который в соответствии с ч. 4 ст. 143 ЖК РФ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ч. 5 ст. 143 Жилищного кодекса РФ, член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

В соответствии с п. 7 главы 14 Устава ТСЖ «Воскресенское», в компетенцию правления входит ведение списка членов товарищества, а так же делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности (т. 1, л.д. 116).

С учетом содержания приведенных норм, суд приходит к выводу о том, что надлежащим органом, наделенным соответствующими полномочиями по приему заявлений собственников о вступлении в члены ТСЖ и ведению списков (реестров) членов товарищества, является правление ТСЖ «Воскресенское».

Подача указанного заявления иным лицам, при том, что действующее правление таких заявлений, как до проведения собрания, так на период проведения заочного голосования, и на день подсчета голосов не получало, не может свидетельствовать о соблюдении порядка вступления в члены ТСЖ. 

Доказательств создания каких-либо препятствий как собственникам, заполнившим заявления в период проведения заочного голосования ТСЖ «Воскресенское» во вступлении в члены ТСЖ, так и ФИО3, получившему данные заявления от собственников жилья, в передаче их правлению ТСЖ, в состав которого входил ФИО1, суду не представлено. Собственники, не являвшиеся членами ТСЖ, имели реальную возможность подать свои заявления о вступлении в члены ТСЖ, действующему правлению ТСЖ лично, направить их по почте. Общее собрание членов ТСЖ в соответствии с Уставом ТСЖ «Воскресенское» может также решать вопросы, отнесенные к компетенции правления. Вместе с тем, ведение делопроизводства, включающее ведение списка членов ТСЖ, относится к компетенции правления.

Свидетели ФИО56, ФИО10 подтвердили в судебном заседании только то, что при обращении в ТСЖ «Воскресенское» в 2017 году отчетная документация по управлению дома по их требованию бухгалтером представлена не была. Иные документы ими не истребовались. 

Общее собрание правомочно принимать решения тогда, когда имеется кворум. 

Суду представлены заявления собственников о приеме в члены ТСЖ, написанные в 2017 году, поданные ФИО3 (л.д. 184-227 т.2), как председателю правления ТСЖ «Воскресенское», который как в 2017 году, так и в момент проведения спорного собрания вел своей реестр членов ТСЖ. Однако данные заявления собственников в действующее правление ТСЖ под председательством ФИО1 не поступили.

Между тем, решением Самарского районного суда от 19.06.2018, оставленного без изменения апелляционным определением Самарского областного суда, установлено, что ФИО3 не включен в члены правления ТСЖ «Воскресенское», в котором избран 24.07.2017 новый председатель правления ТСЖ ФИО1, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 24.07.2017, Выпиской из ЕГРЮЛ, согласно записи которой председателем является ФИО1., а не ФИО3 и решением ИФНС России по Красноглинскому району г. Самары от 07.11.2017г. об отказе в государственной регистрации о смене исполнительного органа ТСЖ с ФИО1 на ФИО3 Суд пришел к выводу об отказе в иске об истребовании исполнительных листов и о признании недействительными доверенностей №220 и №221 от 17.10.2017 и №22-1446 от 29.11.2017, выданных ФИО1 на представление ТСЖ, поскольку ФИО3 с 24.07.2017г. не является председателем правления ТСЖ, какие-либо основания для передачи ему исполнительных листов о передаче ТСЖ «Воскресенское» документации и печати отсутствуют, а доверенности выданы уполномоченным лицом на основании протокола общего собрания от 24.07.2017 и протокола правления от 24.07.2017.

Дальнейшее признание решением суда от 03.09.2018 (л.д. 144-151 т.1) протокола общего собрания членов ТСЖ «Воскресенское» от 05.04.2018 о досрочном прекращении полномочий правления ТСЖ «Воскресенское» ФИО3 и других, не опровергает и не отменяет вывод суда в решении от 19.06.2018 об отсутствии у ФИО3 полномочий председателя правления ТСЖ, что и подтверждено его последующими действиями по инициированию проведения собрания членов ТСЖ «Воскресенское» в период с 08.12.2018 по 07.02.2019 с повесткой об избрании нового правления в состав, которого входит ФИО3

Кроме того, реестр членов ТСЖ «Воскресенское» (л.д.207-249 т.1), подписанный председателем правления ФИО1, ежегодно регистрировался в Государственной жилищной инспекции, по состоянию на 01.03.2017, на 01.03.2018, на 29.03.2019. Последний реестр членов ТСЖ «Воскресенское» совпадает с представленным истцами реестром, поэтому оснований не доверять сведениям, занесенным в него, у суда не имеется, судом проверялись наличие заявлений собственников на вступление в члены ТСЖ. Все заявления собственников о принятии их в члены ТСЖ, направленные списками в ТСЖ, зарегистрированы и отражены в Реестре, доказательств обратного стороной ответчика не представлено. ФИО3 или иным членами ТСЖ реестр членов ТСЖ у действующего правления ТСЖ, как и в уполномоченном органе регистрации этих реестров - Государственной жилищной инспекции, не истребовались, с заявлениями об ознакомлении с реестром также не подавались. Вышесказанное свидетельствует о неправомерности действий ФИО3 по ведению своего реестра членов ТСЖ «Воскресенское» и приеме в члены ТСЖ новых собственников. В связи с чем, представленные стороной ответчика реестры членов ТСЖ, в том числе поданные ответчиком в ГЖИ 24.07.2017, судом не учитываются.

Акт выборочного поквартирного обхода собственников помещений дома от 18.04.2019, как и показания свидетеля ФИО13. участвующей в обходе, о том, что часть собственников квартир, указанных в акте (ФИО18, ФИО21, ФИО26, ФИО27, ФИО40, ФИО17, ФИО41, ФИО42, ФИО24) и содержащиеся в реестре правления ТСЖ ФИО1, не вступало в члены ТСЖ, как и заявления от ФИО24, ФИО27 и ФИО40, переданных в суд ответчиком, не принимаются судом во внимание, поскольку указанные лица, кроме ФИО24, в судебное заседание не явились, подлинность представленных суду на обозрение заявлений указанных лиц о приеме в члены ТСЖ не оспорили. Не проживание по адресу квартиры, находящейся в собственности, не может свидетельствовать о том, что собственник квартиры не вступал в члены ТСЖ. 

Несмотря на то, что свидетель ФИО57 в суде указывал дату написания заявления о приеме в ТСЖ более раннюю, чем в представленном истцами реестре, указанное не повлекло нарушение его прав, он в спорном голосовании не участвовал, учтен истцами в реестре членов ТСЖ «Воскресенское». Подлинность своего заявления о приеме в члены ТСЖ не оспаривал. Указанные показания свидетеля опровергают сведения представленного Акта о не вступлении ФИО24 в члены ТСЖ. 

Соответственно, представленные доказательства в виде Акта, заявлений от собственников недостоверны и не могут учитываться при оценке обоснованности реестра членов ТСЖ, который вело его правление под председательством ФИО1

Ссылка ФИО3 на фальсификацию реестра членов ТСЖ ввиду истребования обратно Государственной жилищной инспекцией Самарской области ранее представленных в адрес суда зарегистрированных в ГЖИ реестров членов ТСЖ «Воскресенское», отклоняется судом, поскольку данные реестры зарегистрированы Инспекцией в порядке п. 9 ст. 138 ЖК РФ, на момент вынесения решения суда никем не оспорены. Данные реестры затребованы обратно контролирующим органом для проведения контрольно-проверочных мероприятий по заявлению ответчика ФИО3, поступившего в ГЖИ в период рассмотрения настоящего гражданского дела 31.05.2019. Кроме того, наличие заявлений собственников о вступлении в члены ТСЖ, отраженных в представленном стороной истца и Инспекцией реестре, проверено судом. Ни один из собственников не вступил в дело и не оспорил подлинность поданных им заявлений в правление ТСЖ «Воскресенское». 

При этом, суд обращает внимание, что 31.05.2019 ФИО3 было подано заявление в ГЖИ о проверке реестра, зарегистрированного в ГЖИ в 2017 году, с тем, который он получил из прокуратуры Самарского района г. Самары, а также об отсутствии признаков идентификации членов ТСЖ и порядковой нумерации в реестрах 2018, 2019 гг. Что по сути при наличии поданных в установленном законом порядке заявлений собственников в действующее правление ТСЖ «Воскресенское» не может влиять на количество учтенных в оспариваемом ответчиком реестре членов Товарищества. 

Подача заявления не в адрес действующего правления ТСЖ лишено смысла, поскольку не может влиять на кворум на таком собрании.

В силу ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с реестром членов товарищества.

Таким образом, отсутствие заявлений о приеме в члены ТСЖ в правлении, соответственно отсутствие написавших заявление собственников в списках членов ТСЖ, ознакомление с указанными заявлениями после окончания срока голосования - при подсчете голосов ограниченным составом лиц (счетной комиссией), при том, что заочное голосование проходило в период с 08.12.2018 по 07.02.2019, нарушило права членов ТСЖ «Воскресенское», не обладавших сведениями о подаче таких заявлений (о приеме в члены ТСЖ лицами, ранее ими не являвшимися), на получение информации о количественном составе членов ТСЖ, количестве принадлежащих им голосов. Указанное, в свою очередь, влияло на решение членов ТСЖ относительно принятия участия в голосовании, а так же на формирование мнения членов ТСЖ при выборе предложенных кандидатов в члены правления.

С учетом изложенного, при подсчете количества членов ТСЖ «Воскресенское», принявших участие в голосовании и принадлежащих им голосов, суд принимает в качестве основы для подсчета расчет голосов членов ТСЖ «Воскресенское», принявших участие в заочном голосовании и включенных в реестр членов ТСЖ действующим правлением Товарищества.

Таким образом, из общего количества проголосовавших подлежат исключению 2388,62 голосов (51 член ТСЖ) (292,6+218,6+1877,42), которые суд, с учетом обстоятельств дела, признает недействительным.

В связи с чем, количество проголосовавших составляет 10458,89 голоса (12847,51 (проголосовавшие согласно протоколу голосования от 16.02.2019) -2388,62 (недействительные), что в процентном соотношении составляет 44 %, от реестра (23507,59 кв.м) (23586,89-79,3(собственник ФИО17).

Таким образом, судом установлено, что собрание проведено в отсутствие кворума. 

В соответствии с вышеуказанной правовой нормой, решение общего собрания является недействительным в любом случае, если оно принято при отсутствии кворума. При этом по смыслу указанной нормы закона, результаты голосования присутствующих лиц не имеют правовых последствий при принятии решений на таком собрании.

Поскольку проведение общего собрания в отсутствие кворума является существенным нарушением и безусловным основанием для признания принятых таким собранием решений недействительными, суд приходит к выводу о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Воскресенское», оформленное протоколом от 16.02.2019 г. в форме заочного голосования.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Воскресенское» о признании недействительным протокола общего собрания удовлетворить. 

Признать недействительным протокол общего собрания членов ТСЖ «Воскресенское» от 16.02.2019 г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. 

Судья 

Решение изготовлено 10.06.2019.