УИД: 44RS0009-01-2025-000248-56

Производство № 2 – 17/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пыщуг

Костромская область 13 января 2026 г.

Павинский районный суд Костромской области,

под председательством судьи Соболевой В.В.,

при секретаре Кокшаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

..> муниципального округа Костромской области к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация 

<

..> муниципального округа Костромской области (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях (далее – МТУ Росимущества) о признании права собственности на земельный участок.

Просит суд прекратить право собственности колхоза «

<

..>» (ОГРН 

<

..>, ИНН 

<

..>) на земельный участок с кадастровым номером 

<

..> площадью 

<

..> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): ...

Также просит суд признать за муниципальным образованием 

<

..> муниципальный округ право муниципальной собственности на указанный земельный участок.

В исковом заявлении представитель Администрации ФИО1, действующий на основании доверенности, в обоснование заявленных требований привел положения статей 49, 61, 63, 64, 225, 235, 419 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статьи 22 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», статей 1, 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разъяснения, содержащиеся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и указал на следующие обстоятельства.

Колхоз 

<

..>» (далее – Колхоз) является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

..> площадью 

<

..> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: 

<

..>, адрес (местоположение): ..., ...

Право собственности Колхоза на этот земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости "__"__ за ___ при этом юридическое лицо – Колхоз ликвидирован "__"__, о чём в этот же день внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).

С момента исключения юридического лица из ЕГРЮЛ такое юридическое лицо прекращает существование, а его имущество становится бесхозяйным по определению.

Для назначения процедуры распределения имущества юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ, необходимо наличие факта притязания на это имущество кредитора или бывших участников такого юридического лица.

Действующее законодательство не предусматривает принятия на учёт в качестве бесхозяйных объектов недвижимости земельных участков.

На момент подачи искового заявления в суд в адрес органов местного самоуправления 

<

..> муниципального округа Костромской области отказов от вышеуказанного земельного участка не поступало.

С учетом того, что пять лет с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о прекращении деятельности Колхоза истекли, информация о подаче заявлений о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица у истца отсутствует (доказательств обратного истец не имеет), у Администрации возникло право на обращение в суд за прекращением права собственности ликвидированного юридического лица и признанием права собственности на земельный участок за муниципальным образованием.

В судебное заседание представитель истца – Администрации не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежащим образом. Представитель Администрации ФИО1, действующий на основании доверенности, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия представителя истца. Заявленное ходатайство судом удовлетворено, дело рассмотрено без участия представителя этого истца.

Представитель ответчика – МТУ Росимущества в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежащим образом, ходатайств не представили, об отложении судебного заседания не просили. Данное дело рассмотрено без участия представителя этого ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Обращение в суд с требованиями о признании права собственности на имущество обусловлено необходимостью устранения неопределенности в принадлежности объектов недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано за несуществующим субъектом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьёй 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

В соответствии с п. 9 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Согласно п. 2 ст. 64.2, п. 8 ст. 63 ГК РФ в случае ликвидации юридического лица, в том числе как недействующего, право собственности на имущество такого юридического лица переходит к его учредителям (участникам).Особым основанием приобретения права собственности муниципальными образованиями является признание судом права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Из содержания статей 209, 212, 213, пункта 2 статьи 214 ГК РФ и пункта 1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) следует, что в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности; а также те земельные участки, право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю.

В силу положений ст. 11 ЗК РФ, ст. 15 Федерального закона от 6 октября 2013 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального округа в числе прочих относятся вопросы, касающиеся использования земель на территории муниципального округа, выдача разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального округа, осуществление муниципального земельного контроля в границах муниципального округа.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2013 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 

<

..> площадью 

<

..> кв.м., категория земель: 

<

..>, вид разрешенного использования: 

<

..>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., зарегистрирован на праве собственности за колхозом «

<

..>» (ОГРН 

<

..> ИНН 

<

..>) (л.д.34-35).

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ колхоз «

<

..>» (ОГРН 

<

..>, ИНН 

<

..>) "__"__ ликвидирован на основании решения суда о признании его несостоятельным (банкротом) (л.д.28-33).

Информация о том, что Колхоз распорядился земельным участком до прекращения своей деятельности отсутствует.

В соответствии со статьёй 61 Устава муниципального образования 

<

..> муниципальный округ Костромской области, принятого решением Думы 

<

..> муниципального округа Костромской области от 03.11.2023 № 49 Администрация, являясь органом местного самоуправления и действуя от имени муниципального округа, самостоятельного владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами (л.д.38-52).

Учитывая, что право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ликвидированным юридическим лицом, не имеющим по сведениям из ЕГРЮЛ правопреемников, принимая во внимание отсутствие правопритязаний на указанный объект недвижимости в пределах срока исковой давности (согласно сведениям из ЕГРН), суд приходит к выводу о том, что собственник данного земельного участка от него отказался. В силу разграничения государственной собственности на землю данный земельный участок относится к муниципальной собственности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что по делу имеются все основания для удовлетворения требований, заявленных Администрацией.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации 

<

..> муниципального округа Костромской области удовлетворить.

Прекратить право собственности колхоза «

<

..>» (ОГРН 

<

..> ИНН 

<

..>) на земельный участок с кадастровым номером 

<

..> площадью 

<

..> кв.м., категория земель: 

<

..> вид разрешенного использования: 

<

..>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...

Признать за муниципальным образованием 

<

..> муниципальный округ Костромской области право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

..> площадью 

<

..> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...

Решение суда может быть обжаловано (опротестовано) в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Павинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В.Соболева