Дело № 2-65/2025

22RS0015-01-2024-004064-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 16 января 2025 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В., 

при секретаре Новиковой Л.Ю., 

с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного многоотраслевого коммунального предприятия к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

установил:

Муниципальное унитарное многоотраслевое коммунальное предприятие (далее – МУМКП) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, с учетом уточнения, о взыскании в солидарном прядке задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг за АДРЕС АДРЕС, за период с ДАТА по ДАТА в сумме 153 305,13 руб. (из которых: долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг - 53 638,51 руб., пени – 99 666,62 руб.), судебных расходов по оплате государственной пошлины – 4 266,10 руб., почтовых расходов – 580,50 руб. 

В обоснование требований указано, что ФИО3 и членам его семьи было предоставлено в пользование жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения НОМЕР от ДАТА, которое расположено по адресу: АДРЕС находится на балансе администрации ЗАТО Сибирский. На протяжении длительного времени ответчики несвоевременно и не в полном объеме исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Между тем, истец является управляющей организацией указанного жилого дома, оказывающего услуги по содержанию помещения, по предоставлению коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка № АДРЕС ДАТА был вынесен судебный приказ по гражданскому делу НОМЕР о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с ДАТА по ДАТА в размере 74 869,11 руб., 6 552,93 руб. – пени, расходы по уплате государственной пошлины - 1 321,33 руб., который по заявлению ответчиков отменен ДАТА. Неисполнение ответчиками обязанности по оплате влечет невозможность управляющей компании отвечать по своим обязательствам перед ресурсоснабжающими организациями. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск, с учетом уточнения, поддержала, пояснив, что от ответчиков истцу не поступали заявления о непроживании в данной квартире кого-либо из них.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены. От ФИО4, ФИО5 поступили письменные отзывы о несогласии с заявленными требованиями ввиду непредоставления им копии договора найма жилого помещения, полного расчета задолженности, финансово-лицевого счета, начисления неустоек за периоды мараториев, завышения неустойки, просили снизить размер неустойки и применить срок исковой давности по каждому платежу. 

Третье лицо ФИО6 не явилась, извещена. 

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела судом в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Соответственно, датой начала образования задолженности за каждый платежный период является 11 число следующего за платежным месяца.

Из положений пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по смыслу пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п.п.2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В период с ДАТА по ДАТА действовал мораторий на начисление пени в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424

В период с ДАТА по ДАТА действовал мораторий на начисление пени в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497.

Далее расчет неустойки (пени) производится с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022г. N474, с последующими изменениями в него исходя из ставки рефинансирования в размере 9,5% годовых.

Всего рассчитанный таким образом общий размер неустойки за заявленный истцом период (с ДАТА по ДАТА) – 99 666,62 руб.

Из материалов дела следует, что ДАТА администрацией ЗАТО Сибирский со ФИО1 заключен договор НОМЕР найма жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью 56,3 кв.м., по адресу: АДРЕС, ЗАТО Сибирский, АДРЕС., совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи ФИО4 (сын), ФИО5 (сын), ФИО7 (дочь). 

В соответствии с договором управления от ДАТА МУМКП оказывает услуги по управлению указанным многоквартирным домом, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений. 

Для оплаты коммунальных платежей МУМКП в отношении указанной указанного жилого помещения для ответчиков открыт финансовый лицевой счет НОМЕР, по которому образовалась задолженность.

Согласно справке о составе семьи ФИО3 с ДАТА по состоянию на ДАТА зарегистрирован по указанному месту жительства; ФИО8 (дочь), ДАТА г.р. зарегистрирована по месту жительства с ДАТА по настоящее время, ФИО9 (внучка), ДАТА г.р., по месту жительства зарегистрирована с ДАТА по настоящее время, ФИО4 (сын) ДАТА г.р. – с ДАТА по ДАТА, ФИО5 (сын), ДАТА г.р. – с ДАТА по ДАТА.

Кроме того, представленными сведениями из отдела адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Алтайскому краю подтверждены периоды регистрации ответчиков по указанному адресу. 

Из финансов-лицевых счетов по вышеуказанному адресу следует, что в квартире зарегистрировано и проживает 3 человека. 

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом временное отсутствие нанимателя и членов его семьи в указанном жилом помещении не является основанием для освобождения от оплаты данных услуг.

Истцом была реализована процедура взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг путем обращения к мировому судье судебного участка НОМЕР АДРЕС с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание суммы задолженности, однако на основании возражений ответчика ФИО4 судебный приказ по делу НОМЕР от ДАТА отменен ДАТА. 

Платежей, поступивших от ответчика в период рассмотрения дела, не поступало, факт предоставления указанных коммунальных услуг ответчиками не оспаривается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с п.п. 90, 91 которых в случае, если потребитель фактически не проживает в жилом помещении, предусмотрена корректировка размера платы за коммунальные услуги и расчет пропорционально количеству прожитых дней, при этом перерасчет платы за коммунальные услуги, в связи с фактическим неиспользованием жилого помещения носит заявительный характер.

Доводы ответчиков ФИО10 в письменных отзывах, о том, что в спорный период в квартире не проживали, не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств обращения в управляющую компанию с заявлением о фактическом непроживании и произведении перерасчета нет. 

В ходе рассмотрения дела ответчиками было заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения ими обязательств.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, вместе с тем, право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

По смыслу данной нормы следует, что неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 75 указанного постановления разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив обстоятельства дела, сопоставив период просрочки, размер неоплаченных ответчиками сумм с последствиями нарушения ими обязательств, суд считает возможным уменьшить общий размер подлежащей взысканию неустойки до 10 000 руб., находя такую сумму отвечающей условиям разумности, балансу интересов сторон, и принципу недопустимости извлечения ответчиками преимущества из своего незаконного поведения. 

Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 195 ГК РФ срок исковой давности составляет три года. 

В период с ДАТА по ДАТА (дату подачи заявления о вынесении судебного приказа) прошло 16 месяцев. После отмены судебного приказа с ДАТА по дату подачи искового заявления – ДАТА прошло 14 месяцев. Таким образом, общий срок составляет 2 года 6 мес., срок исковой давности истцом не пропущен. 

Доводы о непредоставлении ответчикам копии договора найма жилого помещения, полного расчета задолженности, финансово-лицевого счета не состоятельны, поскольку такие документы направлялись истцом в адрес ответчиков и имеются в материалах дела. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины 4 266,10 руб., почтовые расходы за рассылку исков - 580,50 руб.

944,99 руб. подлежат возврату истцу как излишне внесенные в соответствии с уточненным иском. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск муниципального унитарного многоотраслевого коммунального предприятия удовлетворить частично. 

Взыскать со ФИО3 (паспорт серия НОМЕР выдан НОМЕР АДРЕС), ФИО4 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР выдан НОМЕР АДРЕС в АДРЕС ДАТА), ФИО5 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР выдан НОМЕР АДРЕС ДАТА) в солидарном прядке в пользу муниципального унитарного многоотраслевого коммунального предприятия (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате содержания помещения и коммунальных услуг за АДРЕС, за период с ДАТА по ДАТА в сумме 53 638,51 руб., пени - 10 000 руб., судебные расходы – 4 846,60 руб. (из них: по оплате государственной пошлины – 4 266,10 руб., почтовых расходов – 580,50 руб.), а всего – 68 485 рублей 11 копеек. 

В остальной части иска отказать. 

Возвратить муниципальному унитарному многоотраслевому коммунальному предприятию (ИНН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению НОМЕР от ДАТА в размере 944,99 руб. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025