ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 04 февраля 2025 года по гражданскому делу № 2-589/2025

43RS0002-01-2024-009428- 56

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Стародумовой С.А.

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ «Апрель» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ «Апрель» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию общего имущества, коммунальным услугам и пени. В обоснование требований указано, что собственники помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес> 01.05.2011 заключили договор № 40 на техническое обслуживание с ООО «ЖЭУ «Апрель». Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42, 7 кв.м. Общая задолженность ФИО1 на 23.12.2024 составила 132 439 руб. 10 коп., в том числе, задолженность за период с мая 2022 по февраль 2024 года за услуги и содержание общего имущества и коммунальные услуги 110 452 руб. 30 коп.. и пени 21 986 руб. 80 коп. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за услуги и содержание общего имущества и коммунальные услуги 110 452 руб. 30 коп. и пени 21 986 руб. 80 коп., расходы по уплате госпошлины 4 973 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭУ «Апрель» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала. Согласна на вынесение решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд, с согласия представителя истца, определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы судебного приказа №62/2-3221/2024, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической выплаты.

Как следует из материалов дела ответчик является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 21.09.2021 года (л.д. 15).

01.05.2011 между ЖСК «Вятка-1» и ООО «ЖЭУ «Апрель» заключен договор № 40 на техническое обслуживание дома по адресу: 

<

адрес>, согласно п. 2.1.9 которого ООО «ЖЭУ «Апрель» обязуется взыскивать долги по оплате жилья и коммунальным услугам в судебном порядке при задолженности свыше 3 месяцев (л.д. 13-14).

Истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам за период с 05.2022 по 02.2024 в сумме 110 452 руб. 30 коп., судебный приказ от 08.05.2024 года был отменен мировым судом 18.11.2024 года по заявлению должника.

Согласно расчету истца задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с мая 2022 по февраль 2024 года составит 110 452 руб. 30 коп. (л.д.16)

В связи с просрочкой оплаты ответчиком платежей в соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с учетом моратория начислены пени за период с 04.10.2022 по 24.04.2024 в размере 21 986 руб. 80 коп. (л.д.17-18).

Расчет истца, ответчик не оспорил, контррасчет, а также доказательства уплаты задолженности либо частичной уплаты спорных платежей в установленные договором сроки ответчик не представил, возражений относительно заявленных требований не привел. Представленный расчет задолженности и пени суд принимает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. Взыскать в пользу истца с ответчика задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги с мая 2022 года по февраль 2024 года в сумме 110 452 руб. 30 коп., пени в сумме 21 986 руб. 80 коп.. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 973 руб.

Руководствуясь ст. ст.194, 198, 233 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «ЖЭУ «Апрель» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ЖЭУ «Апрель», ИНН 

<

***>, со ФИО1, 

<

данные изъяты>, задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес> мая 2022 года по февраль 2024 года в сумме 110 452 руб. 30 коп., пени в сумме 21 986 руб. 80 коп., расходы по государственной пошлине 4 973 руб. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Стародумова

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2025