Дело № 2-1195/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2024 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Швайдак Н.А.,

при секретаре Чернухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора г. Коркино Засеевой К.В., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя ответчика - адвоката Фенькова В.Н., действующего на основании ордера, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного иска ФИО2 указала на следующие обстоятельства: ей на праве общей долевой собственности в 1/4 доле в праве принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 15 июня 2015 года. Иными сособственниками данной квартиры в 1/4 доле в праве каждый являются третьи лица по предъявленному иску - ФИО4 (супруг истца) и дети - дочь Г.С.Д., ДАТА года рождения, и сын Г.Г.Д., ДАТА года рождения. В данной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают истец, ее супруг и несовершеннолетние дети. Ответчик в данной квартире зарегистрирован, но не проживает с 2019 года, поскольку отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения в 2021 году ответчик в квартире проживать не стал. Личных вещей, документов ответчика в квартире нет. В 2021 году ответчик появлялся в квартире с периодичностью один раз в три-четыре месяца. С 2022 года ответчик перестал в квартире появляться, за квартиру не производит никаких платежей за коммунальные услуги. Расходы по оплате коммунальных и иных услуг по указанной квартире в полном объеме несет истец и ее супруг. Регистрация ответчика в квартире не дает возможности в полном объеме распоряжаться и владеть своей частной собственностью. В несудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку истцу неизвестно где он проживает. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, не исполняет обязанности по содержанию квартиры в надлежащем состоянии, то имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования квартирой. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: АДРЕС (л.д.6).

Истец ФИО2 в судебном заседание участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрение дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО1, действующей на основании доверенности (л.д.9,35).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседание просила исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалсянадлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу регистрации, однако за получением судебного извещения, направленного заказной почтой по указанному адресу, ответчик не явился, конверт с судебным извещением, адресованный ответчику, возвращен почтовым отделением в адрес суда ввиду истечения срока его хранения в почтовом отделении и неявкой адресата по почтовым извещениям (л.д.42).

В силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия представителя у ответчика ФИО3, место жительство которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве его представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Феньков В.Н. на основании ордера НОМЕР от 25 ноября 2024 года (л.д.53). 

Представитель ответчика адвокат Феньков В.Н. исковые требования истца не признал. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д.40).

Помощник прокурора г. Коркино Засеева К.В. в заключение указала на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Коркинского городского суда Челябинской области, в связи с чем на основании статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления. 

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение. 

Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и утверждёнными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС являются: в 1/4 доли в общей долевой собственности Г.С.Д., ДАТА года рождения, в 1/4 доли в общей долевой собственности Г.Г.Д., ДАТА года рождения, в 1/4 доле в общей долевой собственности ФИО2, ДАТА года рождения, в 1/4 доле в общей долевой собственности ФИО4, ДАТА года рождения, на основании договора купли-продажи от 15 июня 2015 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 июня 2015 года (л.д.11-13,14-16,50-52).

Ответчик ФИО3, ДАТА года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещение с 28 июля 2015 года (л.д.43).

В судебном заседании достоверно подтверждено следующее: ответчик ФИО3 не является членом семьи истца - собственника жилого помещения; он не относится к числу тех лиц, которые законодателем определены в качестве членов семьи собственника жилого помещения; соглашение, в силу которого за ним бы сохранялось право пользования спорным жильем, отсутствует, следовательно, за ним не сохранено право пользования спорным жильем. Указанные обстоятельства в своей совокупности подтверждают, что ответчик утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

На основании вышеизложенного ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцу препятствие во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

При этом нарушаются права собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Суд полагает, что поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому истец вправе требовать устранения этих препятствий в силу статьи 304 Гражданского процессуального кодекса РФ. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Н.А. Швайдак