Гражданское дело № ******

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 января 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Темников В.Ю., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации 

<

адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, в котором просила признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на земельный участок с кадастровым номером № ******, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад «Факел-2», уч. 20.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения общего собрания СНТ «Факел-2» от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом садового товарищества «Факел-II». С указанного времени ей был предоставлен вышеуказанный земельный участок, которым она владеет открыто и непрерывно уже более 20 лет. Прежний собственник ФИО2 совместно со своей супругой ФИО1 от участка отказались. Однако, по данный ЕГРН на земельный участок с КН № ****** до настоящего времени зарегистрировано право собственности за ФИО2 

Определение Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 

Вместе с тем, при рассмотрении дела судом были получены сведения из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> о том, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственному делу № ****** после смерти последнего его наследство приняла ФИО1, жена умершего ФИО2

В связи с чем, определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена соответчика ФИО2 на его наследника ФИО1

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, направила в суд своего представителя ФИО6, который исковые требования поддержал по доводам и основания, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес>, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте его рассмотрения были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Представители третьих лиц СНТ «Факел-2», Министерства по управлению государственным имуществом 

<

адрес> в судебное заседание также не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что на основании решения главы Администрации 

<

адрес> № ******е от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность спорный земельный участок площадью 500 кв.м., о чем выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю.

В настоящее время вышеуказанный земельный участок поставлен на учет как самостоятельный объект недвижимости с КН № ****** и расположен по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад «Факел-2», уч. 20, категория: земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства. При этом, в ЕГРН содержатся сведения о праве собственности ФИО2 на данный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ, которые внесены на основании инвентаризационной описи № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, представленными филиалом ФГБУ «ФКП «Росреестра» по УрФО (письмо № ******.18-21541-АП/19 от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что прежний собственник ФИО2 от спорного участка отказался, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, на котором содержится также подпись его супруги, ответчика по настоящему делу ФИО1, а также председателя СНТ «Факел-II» ФИО8

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> внесена соответствующая запись акта о смерти № ******, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БС № ******. 

Согласно копии наследственного дела № ******, открытого после смерти ФИО2, в наследство вступила жена умершего ФИО1 При этом, вышеуказанный спорный земельный участок в наследственную массу не вошел.

Согласно справке, выданной ФИО3 председателем СНТ «Факел-II» ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, а также выписке из протокола общего собрания СНТ «Факел-II» от ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в садовое товарищество и ей был выделен земельный участок № ******.

За время пользования земельным участком с 1996 года притязаний со стороны третьих лиц не установлено. ФИО3 обрабатывает земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течении длительного времени.

Так, согласно справкам председателя правления СНТ «Факел-2» ФИО3 является членом товарищества, за период с 1996 по настоящее время регулярно уплачивает членские взносы, а также вносит плату за потребленную электроэнергию, связанных с пользованием участка № ******. 

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений ст. ст. 11 - 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В п. п. 15 - 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Факт отнесения имущества к категории выморочного не является препятствием для применения ст. 234 ГК РФ.

Как было установлено судом прежний титульный собственник спорного земельного участка ФИО2 отказался от своего права на данный участок. Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1, которой не оспорено, что истец ФИО3 с 1996 года непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорным земельным участком как своим собственным. При этом, ФИО1 никаких возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила, наоборот в заявлении ФИО2 также содержится и ее подпись, что свидетельствует о ее осведомленности и согласии как супруги на отказ от прав собственности на земельный участок. 

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. 

Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом земельным участком как своим собственным имуществом с 1996 года нашел свое подтверждение в имеющихся в деле доказательствах. В подтверждение указанного обстоятельства истцом также представлены фотографии земельного участка, из которых видно, что земельный участок не находится в запущенном состоянии, на нем установлены хозяйственные постройки. Свидетель ФИО7, являющаяся с 1991 года собственницей одного из участков СНТ Факел-II», дополнительно указала, что истец с 1990 –х годов владеет и пользуется спорным земельным участком, возводит на нем сельскохозяйственные культуры, построила хозяйственные подстройки, при том, что до этого данный участок был заросший кустарниковой растительностью и запущен. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что владение земельным участком как своим собственным осуществлялось ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно более 23 лет, в связи с чем заявленные ей требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации 

<

адрес>, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с КН № ******, площадью 500 кв.м.,, расположенный по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад «Факел-2», уч. 20.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Темников