Дело № 2-1819/2024

УИД: 32RS0033-01-2024-001558-85

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе: 

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Калякиной Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ - 17» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ - 17» (далее – ООО «ЖЭУ - 17») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «ЖЭУ - 17» на основании договора 

<

дата>. 

ФИО1 является нанимателем квартиры №, расположенной в указанном доме (договор найма № от 

<

дата>).

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик выполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 

<

дата> составляет 

<

...>

ООО «ЖЭУ-17» обратилось в мировой судебный участок № 20 Фокинского судебного района города Брянска с заявлением о выдаче судебного приказа, однако судом было отказано в выдаче судебного приказа, в связи с наличием спора о праве.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 153,155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ - 17» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 

<

...> образовавшуюся на 

<

дата>.

Представитель ООО «ЖЭУ-17» ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще. 

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «ЖЭУ - 17» на основании договора от 

<

дата>. 

В соответствии с пунктом 2.1.2 договора управления управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация принимает плату от собственника за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций, а также в соответствии с пунктом 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда (пункт 2.2.1).

В соответствии с пунктом 2.3.2 указанного договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятым в соответствии с законодательством.

Для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги, включающие в себя плату за услуги по содержанию и текущему ремонту, в отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет №.

Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № 20 Фокинского судебного района города Брянска в принятии заявления ООО «ЖЭУ-17» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказано.

До настоящего времени сумма задолженности не погашена, что послужило основанием для обращения ООО «ЖЭУ-17» в суд с настоящим иском. 

После обращения в суд с иском ответчик ФИО1 также никаких платежей не производила. 

Установлено, что за период времени с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчика ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

...> которую истец просит взыскать с ответчика. 

Расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. 

При установленных судом обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ-17» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в заявленном размере.

Положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 

<

...> что подтверждается представленными платежными поручениями № от 

<

дата> на сумму 

<

...> № от 

<

дата> на сумму 

<

...>

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, с учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ-17» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» (ИНН 

<

***>, ОРГН 1083254008705) к ФИО1 (паспорт 

<

...>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 

<

...>

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 августа 2024 года.

Председательствующий судья подпись Г.П. Маковеева