№2-2383/2021

03RS0003-01-2021-001228-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., 

при секретаре Э.Р. Ахметзяновой., 

с участием прокурора Алибаевой И.Х.,

представителя органа опеки и попечительства ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГО г. Уфы РБ к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфы Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в обоснование требований указав, что согласно постановлению главы Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 08.12.2014 года №, жилой дом, расположенный по адресу 

<

...> 

<

адрес>, признан аварийным и включен в Республиканец адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2021 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31.03.2015 года №.

В вышеуказанном доме на основании договора социального найма в комнатах №,10 площадью 19,4 кв.м., в трехкомнатной 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ответчики. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанны гражданам было предложено другое жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 44,7 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Согласие на предлагаемое жилое помещение граждане не выразили.

На основании изложенного, истец просит выселить ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8 из комнат №, 10 в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес> предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Истец Администрация ГО г. Уфы Республики Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Ответчики ФИО6, ФИО7, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ФИО8 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, заключение органа опеки и попечительства, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

Статья 86 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из приведенных положений закона следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и не может ухудшать имевшихся ранее условий проживания.

Статья 89 Жилищного кодекса РФ лишь в общих чертах определяет критерии, которым должно отвечать вновь представляемое жилое помещение, поэтому суд при решении вопроса о равнозначности представляемого жилого помещения должен исследовать и оценивать все потребительские свойства этого жилого помещения.

Равнозначность жилого помещения предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь жилого помещения, но и в количестве комнат в сравнении с ранее имевшимся.

Иное толкование положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ позволяет ухудшать жилищные условия граждан, что недопустимо с учетом компенсационного характера жилого помещения, предоставляемого в связи со сносом дома, что соответствует правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 1 февраля 2012 г. N 18-В11-98.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Судом установлено, что согласно постановлению главы Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 08.12.2014 года №, жилой дом, расположенный по адресу 

<

...> 

<

адрес>, признан аварийным и включен в Республиканскую адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2021 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31.03.2015 года №.

В вышеуказанном доме на основании договора социального найма в комнатах №,10 площадью 19,4 кв.м., в трехкомнатной 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении на основании заключенного договора социального найма зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО8.

Как следует из технического паспорта 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 15,2 кв.м., 14,9 кв.м, 4,5 кв.м., коридор 2,5 кв.м, кухня 11,8 кв.м, общей площадью 49,0 кв.м, в том числе жилой площадью 34,6 кв.м. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в разделе III "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

Принимая во внимание жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые находятся при такой комнате и используются исключительно для обслуживания данной комнаты, а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом, суд приходит к выводу о том, что общая площадь занимаемой ответчиками комнат как части квартиры составляет 27,46 кв.м.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанны гражданам было предложено другое жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 44,7 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Разрешая спор, суд исходит из того, что, требования жилищного законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, соблюдены.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации ГО г. Уфы РБ к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.

Выселить ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8 из жилого помещения – комнат №, 10 в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, с предоставлением им по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. 

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р. Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 19.03.2021. 

Решение06.04.2021