Мотивированное 

решение

 изготовлено 19 февраля 2025 года

Дело № 2-213/2025 

УИД 51RS0021-01-2024-003735-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при секретаре Кулаковой К.В. 

с участием прокурора Матвеевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении действия договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск, Комитет) обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении действия договора найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** является собственностью муниципального образования ЗАТО г.Североморск и отнесено к числу служебных соответствующим постановлением администрации ЗАТО г.Североморск.

Служебная квартира предоставлена ответчику Худеньких А.Е., а также членам его семьи супруге ФИО1 и сыну Худеньких В.А. на период прохождения военной службы во владение и пользование для временного проживания в ней.

Решением суда от 01.03.2012 ФИО1 признана утратившей право пользования указанным жилым помещением, выселена из занимаемого помещения.

Согласно выписке из приказа командующего Северным флотом от 22.05.2021 ответчик Худеньких А.Е. досрочно уволен с военной службы в запас.

Однако, Худеньких А.Е. с заявлением о сдаче жилого помещения не обращался.

Комитетом направлено требование от 06.03.2024 о необходимости сдачи нанимателю жилого помещения по акту приема-передачи, которое по настоящее время не исполнено.

Со ссылкой на положения статей 17, 35, 93, 103, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, просил прекратить действие договора найма служебного жилого помещения, признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и выселить их без предоставления иного жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: ***

Истец в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия.

Ответчики Худеньких А.Е., Худеньких А.Е., ФИО5 в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили, о причинах неявки суд не уведомили. В адрес ответчиков направлялись письма с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского Кодекса РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

Исходя из обстоятельств спора, с учетом положений ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-352/2012 по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования служебным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 1 ст. 92 и ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи, в том числе, с прохождением ими службы.

Статьями 99 и 100 (ч. 1) ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, по которым одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Судом установлено, что постановлением администрации ЗАТО г. Североморск от 20.04.2021 № 185 двухкомнатная квартира *** отнесена к числу служебных.

19.03.2009 администрацией ЗАТО г. Североморск принято постановление № 209-2 о выделении Худеньких А.Е. на состав семьи из 3-х человек служебной жилой площади - двухкомнатной квартиры № ***

01.04.2009 между МУП «СЖКХ», действующим от имени собственника жилого помещения - муниципального образования ЗАТО г. Североморск и Худеньких А.Е. заключен договор найма служебного жилого помещения № 455 в отношении вышеуказанного служебного жилого помещения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества ЗАТО г.Североморск от 23.08.2024 № 8506 собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу является Муниципальное образование ЗАТО г.Североморск на основании постановления ВС РФ № 3020-1 от 27.12.1991, решения Малого Совета Североморского городского Совета народных депутатов Мурманской области № 23 от 25.03.1992; Решения Малого Совета Североморского городского Совета народных депутатов Мурманской области № 85 от 04.08.1992.

Согласно сообщению Управления кадров Северного флота от 30.10.2023 № 48/4/4662 Худеньких А.Е. приказом командующего Северным флотом от 22.05.2021 № 102 уволен с военной службы, направлен для постановки на воинский учет в венный комиссариат городов Североморск и Островной.

Согласно вышеуказанному приказу, Худеньких А.Е. досрочно уволен с военной службы в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта (подпункт «в» пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе»).

Решением Североморского городского суда по делу № 2-352/2012 от 01.03.2012 удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО6 о признании утратившей право пользования служебным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: ***

Упомянутое решение вступило в законную силу, в соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеют преюдициальное значение к рассматриваемому спору.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как усматривается из материалов дела № 2-352/2012 11.06.2011 Худеньких А.Е. вступил в брак с ФИО2 в связи с чем с 20.03.2012 ФИО2 а также её сын ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении.

*** с регистрационного учета снята ФИО2 (в связи со смертью), 16.07.2021 ФИО5 снят с регистрации по месту жительства по запросу (***), 27.07.2023 Худеньких А.Е. снят с регистрации по месту жительства ***), 31.07.2018 Худеньких В.А. снят с регистрации по месту жительства по запросу (***).

Таким образом, как следует из справки формы № 9, зарегистрированных лиц в спорной квартире не имеется.

При этом, как следует из ответа начальника отдела по распределению жилой площади и переселению администрации ЗАТО г. Североморск от 12.08.2024 № 06-14/1015 Худеньких А.Е. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, не состоит. С заявлением о принятии на такой учет Худеньких А.Е. не обращался.

Обязательство о сдаче жилого помещения, занимаемого ответчиками на основании договора найма служебного жилого помещения, ответчиками не исполнено, несмотря на то, что наниматель был предупрежден о необходимости обращения в уполномоченный орган по вопросу расторжения договора найма жилого помещения, а также освобождения жилого помещения (пункты 11, 12 раздела II договора найма).

Направленные в адрес Худеньких А.Е. требования об освобождении квартиры от 06.03.2024 (по адресу спорной квартиры, а также по месту его фактической регистрации) остались без реализации.

Статья 103 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением следующих граждан, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) членов семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеров по старости;

3) членов семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалидов I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Как следует из материалов дела, ответчики к числу таких граждан не относятся.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит выводу о том, что, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ЗАТО г.Североморск, включено в состав специализированного жилищного фонда и отнесено к служебным жилым помещениям, оснований для оставления спорной квартиры в пользовании ответчика не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Так, согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что правовые основания для проживания ответчика Худеньких А.Е. в спорном жилом помещении в силу вышеприведенных положений закона отсутствуют, суд полагает обоснованным требование КИО администрации ЗАТО г.Североморск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** и их выселении.

Права ответчиков Худеньких В.А. и ФИО5 производны от прав ответчика Худеньких А.Е., в связи с чем суд также признаёт их утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселении.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден, в размере 3 000 рублей. 

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск - удовлетворить.

Прекратить действие договора найма служебного жилого помещения № 455 от 01.04.2009, заключенного между МУП «СЖКХ», действующим от имени собственника жилого помещения - муниципального образования ЗАТО г. Североморск, и ФИО3.

Признать ФИО3, родившегося *** года в *** (паспорт ***)), ФИО4, родившегося *** года в *** (паспорт ***), ФИО5, родившегося *** года в *** (паспорт ***) утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: *** и выселить их из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать в долевом порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО5 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 000 (тысяча) рублей с каждого. 

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Курчак