Дело 2-2355/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года Борский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., с участием адвоката ФИО16, при секретаре ФИО17, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО5, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, к ФИО8, ФИО15, действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, ПОнадубова С.А., ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым домом, к ФИО12 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

ФИО1, уточнив свои исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2,, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО5, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, к ФИО8, ФИО15, действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, ПОнадубова С.А., ФИО11, о признании не приобретшими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, ФИО1 обратился в суд с иском к к ФИО12 о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. В обоснование заявленных требований пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская обсть, 

<

адрес>. В данном доме в 2017 году он зарегистрировал ответчиков ФИО9 и ФИО11 Остальные ответчики были зарегистрированы с согласия предыдущего собственника – его сестры ФИО18 Несовершеннолетняя ФИО4 была зарегистрирована в жилом доме в 2015 году также без его согласия, поскольку в нем была зарегистрирована её мать. Утверждает, что ответчики членами его семьи не являются и никогда не являлись. Также утверждает, что все вышеуказанные ответчики, кроме ФИО12, в доме не проживали, в него не вселялись. ФИО12 являлся членом семьи ФИО18, проживал с ней в жилом доме как внук. В мае 2018 г. ответчик ФИО12 уехал, забрав свои вещи, оставил большой дог по газу. Место пребывания ответчиков истцу не известно. Также пояснил, что регистрацией ответчиков в жилом доме нарушаются его права, поскольку указанное обстоятельство препятствует продаже жилого дома.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, был назначен адвокат АК 

<

адрес> НОКА. 

В судебном заседании адвокат ФИО16 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчиков ей не известна.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО19, ФИО20, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 по праву наследования на основании решения Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская обсть, 

<

адрес>. 

Ранее вышеуказанный жилой дом принадлежал его сестре ФИО18 

Судом установлено, что в данном доме зарегистрированы ответчики.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи истца не являются и никогда не являлись. Все вышеуказанные ответчики, кроме ФИО12, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживали, в него не вселялись, их вещей в доме нет, их регистрация по данному адресу носила формальный характер. ФИО12 являлся членом семьи ФИО18, в настоящее время в жилом доме не проживает, его вещи в доме также отсутсвуют. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в связи со сменой собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес>, право пользования им ФИО12 прекратилось.

Что касается остальных ответчиков, то, принимая во внимание, что закон не связывает возникновение права пользования жилым помещением с регистрацией лица по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что они не приобрели право пользовании указанным выше жилым домом.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2,, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО5, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, к ФИО8, ФИО15, действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, ПОнадубова С.А., ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым домом, к ФИО12 о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать право пользования ФИО12 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекратившимся.

Признать ФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО10, ПОнадубова С.А., ФИО11 не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова