77RS0033-02-2025-015265-97

Дело № 2-656/2026

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 марта 2026 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио о разделе лицевого счета и задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику и просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес по ½ доли истцу и ответчику; разделить ранее сформировавшийся долг за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 167 271,38 руб. между сторонами в равных долях по ½ доле каждому; взыскать с ответчика судебные расходы в размере 25 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб. В обоснование своих требований ссылается на то, что он является собственником ½ доли квартиры по адресу: адрес. Собственником другой доли в праве собственности на данную квартиру является ответчик. Задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг на 09.07.2025 г. составляет 167 271,38 руб. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключено, ответчик отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что отдельная трехкомнатная квартира по адресу: адрес принадлежит на праве собственности фио и фио по ½ доле каждому на основании договора передачи.

В указанной квартире также зарегистрированы несовершеннолетние фио и фио

Согласно ст.153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Каждый из сособственников, согласно ст. 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает требования истца об определении порядка оплат за ЖКУ по указанной квартире подлежащими удовлетворению, и считает возможным выделить сторонам по 1/2 доли каждому, с производством начисления платы за коммунальные услуги и содержание жилья по квартире расположенной по адресу: адрес исходя из указанных долей и выдачей указанным лицам отдельных платёжных документов.

При этом суд не считает необходимым разделять долг, имеющийся по квартире по адресу: адрес по состоянию на 09.07.2025 г. поскольку порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть установлен между проживающими в жилом помещении гражданами по их соглашению или в судебном порядке, однако данный порядок подлежит применению после вступления в силу соглашения или, соответственно, судебного решения, до этого времени проживающие граждане несут обязанности в солидарном порядке. Раздел имеющейся задолженности между должниками нарушит права кредитора на взыскание долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец не лишен права, оплатив указанную задолженность, обратиться в суд с иском о взыскании с ответчиков соответствующей доли указанной задолженности.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.98 и ст.100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 3 000 руб., а также учитывая объём работ, проведенных представителем по делу, сложность рассматриваемого дела, время его рассмотрения и требований разумности и справедливости, частичное удовлетворение иска, юридические расходы в размере 15 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 153 154 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: адрес, выделив фио паспортные данные и фио паспортные данные по 1/2 доле в оплате каждому.

Указанное решение является основанием для производства начисления платы за жилищно- коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: адрес исходя из указанных долей, с выдачей фио и фио отдельных платежных документов.

Взыскать с фио паспортные данные в пользу фио паспортные данные расходы на оплату госпошлины в размере 3 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.04.2026 г.

Судья: