51RS0009-01-2023-001451-23 

Дело №2-94/24 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Волоконовка 27 февраля 2024 года 

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Панкова С.Е.,

при секретаре Карлиной Е.Ю.,

с участием представителя ответчика адвоката Ватутина В.П., в отсутствие представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Комплексное обслуживание домов», ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комплексное обслуживание домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комплексное обслуживание домов» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ООО «Комплексное обслуживание домов» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирногодома № по 

<

адрес> на основании государственного контракта от 21.08.2018 г. №2/2018, а также посредником при предоставлении коммунальных услуг. Должник является нанимателем жилого помещения - квартиры № по указанному выше адресу, собственником которого являетсяФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Карелия». ФИО1 не исполнял требования законодательства по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества дома, в связи, с чем образовалась задолженность за период с 01.07.2020 по 30.11.2022 включительно и составила 73193,96 руб., данную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2396 руб.., расходы по договору на оказание услуг юридической помощи от01.03.2022 г. в размере 1500 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом, извещен в судебное заседание не явился, его представитель адвокат Ватутин В.П. против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснив, что истцом в адрес ответчика не направлялись платежные документы по оплате коммунальных услуг начиная с июля 2020 года по ноябрь 2022 года, в связи с чем ответчиком и не уплачивались данные коммунальные услуги. 

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Данные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В пункте 7 Правил указано, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно подпункту «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии со статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Как установлено судом, ООО «КОД» является юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению недвижимым имуществом, управлению эксплуатацией жилого фонда, управлению эксплуатацией нежилого фонда. Государственной жилищной инспекцией Мурманской области ООО «КОД» выдана лицензии№000382от05.02.2020 годана осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

21.08.2018 г. между ООО «КОД» (ранее - ООО «Управляющая компания «ПАРТНЕР») и ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Карелия»заключен государственный контракт (договор) № 2/2018 управления многоквартирным домом.

Предметом этого контракта является выполнение управляющей организацией за плату работ и оказание услуг по управлению многоквартирным домом; оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории, перечисленные в Приложениях № 5, № 6 к Контракту, обеспечение предоставления коммунальных услуг, перечисленных в п. 3.5 Контракта, нанимателями лицам, пользующимся жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществлять иную деятельность.

Место оказания услуг (выполнение работ): многоквартирный дом, придомовая территория, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Контракт вступает в силу со дня подписания его сторонами и действует в течение 3 лет с момента его заключения с последующим продлением на тот же срок и на тех же условиях при отсутствии заявления от одной из сторон о прекращении государственного контракта.

Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме № по 

<

адрес>, а также осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности возлагается на ООО «КОД», следовательно, истец имеет право требовать оплаты за предоставленные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН от06.02.2024 собственникомуказанного выше дома являетсяФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Карелия».

01.04.2019междуФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Карелия» и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения166 по адресу 

<

адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением военной службы.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 7 договора найма служебного жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора.

Из материалов дела и показаний представителя ответчика, свидетеля ФИО2 следует, что в данном жилом помещении в спорный период проживали ФИО1, его жена и двое несовершеннолетних детей. Также из показаний представителя ответчика и показаний свидетеля ФИО2 следует, что в указанный в иске период, коммунальные услуги по отоплению и подогреву воды в квартиру поставлялись в полном объеме.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу части 1 и части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Согласно лицевой карточке потребителя сформированной 07.02.2024 г. за период с июля 2020 года по ноябрь 2022 года образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги, за отопление и подогрев воды в размере 73193,96 коп.

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2020 года по ноябрь 2022 года подтверждается представленными суду документами, никем не опровергнуто, доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.

Расчет истца ответчиком не оспорен, иной расчет суду не представлен. Ответчик в спорный период являлся нанимателем вышеуказанного жилого помещения, получал коммунальную услугу по отоплению и подогреву воды, поэтому обязан оплачивать коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств оплаты ответчиком поставленного в дом коммунального ресурса (отопление и подогрев воды) за период с 01.07.2020 по 30.11.2022, суд находит требования истца обоснованными.

Доводы представителя ответчика, о не направлении истцом платежных документов по оплате отопления в период с 01.07.2020 по 30.11.2022, судом не принимаются, поскольку, отсутствие квитанций не является основанием для освобождения потребителя от оплаты поставленного коммунального ресурса. Доказательств не предоставления коммунальных услуг либо некачественного предоставления коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.

Представленную квитанцию по оплате коммунальной услуги за отопление в марте 2022 года в сумме 3227, 53 руб. суд не может принять к зачету заявленных требований, поскольку данная сумма не соответствует показаниями задолженности за март 2022 года представленной истцом в лицевой карте потребителя. 

В силу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2396 руб. (платежное поручение №223 от 03.10.2023 г.. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

По правилам части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора на оказание услуг юридической помощи от01.03.2022 г., заключенного между ИПШигабутдинов Ю.Г.и ООО «Комплексное обслуживание домов» следует, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 1500 руб. (платежное поручение от28.09.2023 г. №120).

Данные расходы суд признаёт необходимыми, подтвержденными, подлежащими взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комплексное обслуживание домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать сФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комплексное обслуживание домов» (ИНН

<

***>, ОГРН

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение, подогрев воды) за период с 01 июля 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере 73193 (семьдесят три тысячи сто девяносто три) рубля 96 копеек, судебные расходы по уплате государственная пошлина в сумме 2396 (две тысячи триста девяносто шесть) рублей, по уплате расходов на услугу представителя в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области. 

Судья С.Е. Панков

Мотивированный текст решения суда изготовлен 01 марта 2024 года

Судья С.Е. Панков