Дело №2-142/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 17 марта 2021 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Вдовиной Н.И., 

при секретаре Масловой О.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом. Иск мотивирован тем, что на основании выписки из похозяйственной книги ей принадлежит жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решением Краснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО3, расположенный по тому же адресу, что и принадлежащий ей жилой дом. В виду того, что свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано ее мужу, а собственником жилого дома, согласно выписке из похозяйственной книги, значится она, государственная регистрация прав на недвижимое имущество приостановлена. В связи с чем, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью - 46 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>.м с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела извещена, направила суду письменное заявление, в котором просила дело по ее иску рассмотреть в свое отсутствие. Указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области также в судебное заседание не прибыл, представив суду заявление о рассмотрении дела без их участия, также указав, что исковые требования ФИО2 признают в полном объеме, правила признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ им известны и понятны. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав позицию представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются подтверждающими право документами.

Судом установлено, что ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги администрации Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области принадлежит сборно-щитовой жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года возведения, общей площадью 46 кв.м, жилой площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В силу требований статьи 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Краснинского районного суда Смоленской области от 16.12.2020, вступившим в законную силу 19.01.2021, за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 9400 кв. м с кадастровым номером № находящийся на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Как следует из указанного решения, приобщенного к материалам настоящего гражданского дела, ранее указанный земельный участок, площадью 9400 кв. м с кадастровым номером №, принадлежал ФИО1 – супругу истицы ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Смоленской области №/1 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что государственная регистрация права в отношении жилого дома с кадастровым номером № приостановлена в виду отсутствия правоустанавливающего документа для регистрации права собственности на здание. Кроме того, заявителю рекомендовано предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен жилой дом, подтверждающий, что данный объект не является самовольной постройкой.

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и справочной информации по объектам недвижимости в режиме Оnline от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет следующие характеристики: кадастровый №, статус объекта – ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, площадь – 46 кв.м, кадастровая стоимость – 

<

данные изъяты> руб., материал стен – сборно-щитовой, завершение строительства - ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о правах и ограничениях отсутствуют.

Из справки администрации Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что находящийся на земельном участке с кадастровым номером № жилой 

<

адрес> года постройки не является самовольной постройкой. Разрешительные документы, в соответствии с которыми осуществлялось строительство дома, в администрации отсутствуют (утрачены). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами нет спора в отношении спорного имущества, наличие притязаний на данный объект со стороны третьих лиц судом также не установлены, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 46 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и находящийся на земельном участке площадью 9400 кв.м с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца.

Судья -подпись- Н.И. Вдовина