К делу № 2-617/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 28 июня 2019 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Супрун В.К., 

при секретаре Дзюба И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации МО 

<

адрес>, 3-и лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и кадастровый инженер ФИО1, - об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением в суд и просит:

- установить наличие ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных: 

<

адрес>, в границах ПСК «Кубань» секция 14 контур 19;

-исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков согласно координат характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- указать, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для подготовки кадастровым инженером ФИО1 межевого плана по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных: 

<

адрес>, в границах ПСК «Кубань» секция 14 контур 19.

Исковые требования ФИО7 обоснованы следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 89660 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Новопокровский, в границах ПСК "Кубань" на поле секция 14 контур 19 используется Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Барс» по договору о предоставлении земельного участка в аренду №ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к договору земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи в ЕРГН № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального образования Новопокровский район. В соответствии с дополнительным соглашением, срок действия договора аренды № установлен до ДД.ММ.ГГГГ Арендатор продолжает использовать земельный участок после истечения срока договора, и при отсутствии на то явно выраженных возражений со стороны арендодателя. Истец ФИО7, являясь председателем Сельскохозяйственного производственного кооператива «Барс», обнаружил на публичной кадастровой карте, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, р-н Новопокровский, в границах ПСК "Кубань" на поле секция 14 контур 19, отображаются на карте со смещением на юго-запад, образуя при этом наложение на полезащитную лесную полосу. Несоответствие фактических границ земельного участка границам земельного участка, отраженным на публичной кадастровой карте, послужило причиной обращения арендатора к кадастровому инженеру Черепу В.С. ФИО6 инженер пояснил истцу, что в пользовательском соглашении к публичной кадастровой карте указано: пользователь должен самостоятельно оценивать все риски, связанные с использованием данных и Публичной кадастровой карты, включая оценку их надежности, полноты или полезности. Пользователь самостоятельно несет все риски любого использования (невозможности использования) данных. Публичная кадастровая карта не гарантирует достоверность, точность, полноту и своевременность данных, степень соответствия данных запросам пользователя и потребностям. Публичная кадастровая карта не несет ответственности за любые возможные убытки, причинённые в результате использования (невозможности использования) данных, размещенных на публичной кадастровой карте.

Кроме того, ввиду того, что земельный кадастр ведется, в частности, на территории Краснодарского края в системе координат МСК-23, без учета кривизны земли (картометрической проекции), в тоже время картографическая основа публичной кадастровой карты (подложка) внесена с учетом картометрической проекции, в результате чего, на публичной кадастровой карте имеется сдвиг границ участка относительно изображения на подложке достигающий до 7-8 метров, из-за этого использование публичной карты, во многих случаях, кроме как для обзорного ознакомления, не совсем корректно. 

По этой причине кадастровым инженером ФИО1 был осуществлен вынос границ земельного участка в натуру согласно координат характерных точек, содержащихся в ЕГРН, и определены координаты характерных точек границ земельного участка по границам фактического землепользования. По результатам измерений было установлено, что действительно земельный участок, согласно сведениям ЕГРН, расположен в лесополосе, а в месте фактического местоположения исследуемого земельного участка, согласно сведениям ЕГРН, расположен земельный участок с кадастровым номером №.

Исходя из анализа публичной кадастровой карты, кадастровым инженером были запрошены сведения из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные на поле секция 14, контур 19, в границах ПСК «Кубань», содержащие наиболее полную информацию о характеристиках объектов недвижимости, включая описание местоположения границ земельных участков и их правообладателей. Кроме того, в государственном фонде данных были заказаны сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>, в границах ПСК «Кубань» с14, к19, имеет уточненное местоположении границ и площадь, арендатором земельного участка является СПК «Барс». В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства;

согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>, в границах ПСК «Кубань» с14, к19, имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО2. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства; 

согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>, в границах ПСК «Кубань» с14, к19, имеет уточненные местоположение границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО2. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, но была представлена выкопировка из землеустроительного дела 03/09/07 (арх. №); 

согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>, в границах ПСК «Кубань» с14 к19, имеет уточненные местоположение границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО3. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства; 

согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>, в границах ПСК «Кубань» с14 к19, имеет уточненные местоположение границ и площадь, собственниками земельного участка являются ФИО4 и ФИО5. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства.

По существующим закреплениям границ на местности кадастровым инженером были проведены измерения поля секции 14, контур 19, и границ земельных участков, расположенных на этом поле. Измерения земельных участков были произведены в присутствии правообладателей земельных участков: ФИО7, ФИО2, ФИО3. В соответствии с требованиями п. 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» определение характерных точек земельного участка было проведено по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Все границы на местности четко различимы. Споров по прохождению границ нет. По результатам проведенных измерений было выявлено, что земельные участки на поле секция 13 контур 38 расположены в следующей последовательности: №

Полученные измерения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, кадастровым инженером ФИО1 были совмещены со сведениями о местоположении границ указанных земельных участков, содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости. В результате кадастровым инженером было установлено, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют существующим на местности границам земельных участков, при этом образуя смещение более чем на 35 метров, а сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, соответствуют фактическому местоположению этого земельного участка. Границы земельных участков определялись высокоточным оборудованием, позволяющим определить положение границ с требуемой законом точностью. В результате измерений площадь земельных участков с кадастровыми номерами:

- № 

№ 

№ 

№

По мнению кадастрового инженера, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащиеся в ЕГРН, были получены искусственно на компьютере без выезда на место. Данный вывод основывается на анализе представленной землеустроительной документации на земельные участки с кадастровыми номерами №, №. Этот факт во многом объясняет выявленное расхождение между фактическим расположением земельных участков со сведениями, о земельных участках описанными в ЕГРН. Из-за отсутствия измерений неверно были вычислены координаты характерных точек границ земельных участков, которые при этом оказались, нанесены за границами поля секция 14 конур 19 с наложением на лесополосу и поле секция 14 контур 16. Тогда как координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № были определены с достаточной точностью, а выявленное несоответствие фактических границ рассматриваемых земельных участков со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ указывает на наличии ошибки.

В судебном заседании истец ФИО7 подержал заявление исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новопокровский район ФИО10 в судебном заседании исковые требования истца ФИО7 не признал, просил в удовлетворении исковых требований, заявленных ФИО7, отказать в полном объеме, поскольку считает, что данный спор подлежит рассмотрению Арбитражным судом Российской Федерации.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом ФИО7

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагал исковые требования, заявленные истцом ФИО7, подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 УК РФ, суд рассмотрел дело без участия третьего лица ФИО4

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 УК РФ, суд рассмотрел дело без участия третьего лица ФИО5

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО11, действующая на основании доверенности, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО1 в судебное заседание не явился, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 УК РФ, суд рассмотрел дело без участия третьего лица кадастрового инженера ФИО1

В судебном заседании судом установлены следующие обстоятельства: земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 89660кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Новопокровский, в границах ПСК "Кубань" на поле секция 14 контур 19 используется Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Барс» по договору о предоставлении земельного участка в аренду №16 марта 1998 года и дополнительному соглашению к договору земельного участка сельскохозяйственного назначения от 14 марта 2008 года, номер записи в ЕРГН № от 10 декабря 2008 года, заключенного с администрацией муниципального образования 

<

адрес>. В соответствии с дополнительным соглашением, срок действия договора аренды № установлен до 14.03.2018 г. Арендатор продолжает использовать земельный участок после истечения срока договора, и при отсутствии на то явно выраженных возражений со стороны арендодателя. 

Истец ФИО7, являясь председателем Сельскохозяйственного производственного кооператива «Барс», обнаружив на публичной кадастровой карте, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Новопокровский, в границах ПСК "Кубань" на поле секция 14 контур 19, отображаются на карте со смещением на юго-запад, образуя при этом наложение на полезащитную лесную полосу, обратился к кадастровому инженеру Черепу В.С. ФИО6 инженер ФИО1 пояснил истцу, что в пользовательском соглашении к публичной кадастровой карте указано: пользователь должен самостоятельно оценивать все риски, связанные с использованием данных и Публичной кадастровой карты, включая оценку их надежности, полноты или полезности. Пользователь самостоятельно несет все риски любого использования (невозможности использования) данных. Публичная кадастровая карта не гарантирует достоверность, точность, полноту и своевременность данных, степень соответствия данных запросам пользователя и потребностям. Публичная кадастровая карта не несет ответственности за любые возможные убытки, причинённые в результате использования (невозможности использования) данных, размещенных на публичной кадастровой карте.

Ввиду того, что земельный кадастр ведется на территории 

<

адрес> в системе координат МСК-23, без учета кривизны земли (картометрической проекции), в тоже время картографическая основа публичной кадастровой карты (подложка) внесена с учетом картометрической проекции, на публичной кадастровой карте имеется сдвиг границ участка относительно изображения на подложке достигающий до 7-8 метров, из-за этого использование публичной карты, во многих случаях, кроме как для обзорного ознакомления, не совсем корректно. 

По этой причине кадастровым инженером ФИО1 был осуществлен вынос границ земельного участка в натуру согласно координат характерных точек, содержащихся в ЕГРН, и определены координаты характерных точек границ земельного участка по границам фактического землепользования. По результатам измерений было установлено, что действительно земельный участок, согласно сведениям ЕГРН, расположен в лесополосе, а в месте фактического местоположения исследуемого земельного участка, согласно сведениям ЕГРН, расположен земельный участок с кадастровым номером №.

Исходя из анализа публичной кадастровой карты, кадастровым инженером ФИО1 были запрошены сведения из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные на поле секция 14, контур 19, в границах ПСК «Кубань», содержащие наиболее полную информацию о характеристиках объектов недвижимости, включая описание местоположения границ земельных участков и их правообладателей. Кроме того, в государственном фонде данных были заказаны сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства.

Итак, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>, в границах ПСК «Кубань» с14, к19, имеет уточненное местоположении границ и площадь, арендатором земельного участка является СПК «Барс». В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства;

согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>, в границах ПСК «Кубань» с14, к19, имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО2. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства; 

согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>, в границах ПСК «Кубань» с14, к19, имеет уточненные местоположение границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО2. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, но была представлена выкопировка из землеустроительного дела 03/09/07 (арх. №); 

согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>, в границах ПСК «Кубань» с14 к19, имеет уточненные местоположение границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО3. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства; 

согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>, в границах ПСК «Кубань» с14 к19, имеет уточненные местоположение границ и площадь, собственниками земельного участка являются ФИО4 и ФИО5. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства.

По существующим закреплениям границ на местности кадастровым инженером были проведены измерения поля секции 14, контур 19, и границ земельных участков, расположенных на этом поле. Измерения земельных участков были произведены в присутствии правообладателей земельных участков: ФИО7, ФИО2, ФИО3. 

В соответствии с требованиями п. 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» определение характерных точек земельного участка было проведено по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Все границы на местности четко различимы. Споров по прохождению границ нет. По результатам проведенных измерений было выявлено, что земельные участки на поле секция 13 контур 38 расположены в следующей последовательности: №;

Полученные измерения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, кадастровым инженером ФИО1 были совмещены со сведениями о местоположении границ указанных земельных участков, содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости. В результате кадастровым инженером было установлено, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют существующим на местности границам земельных участков, при этом образуя смещение более чем на 35 метров, а сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, соответствуют фактическому местоположению этого земельного участка. Границы земельных участков были определены высокоточным оборудованием, позволяющим определить положение границ с требуемой законом точностью. В результате измерений площадь земельных участков с кадастровыми номерами:

- № 

№ 

№ 

№

Согласно мнению кадастрового инженера ФИО1, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащиеся в ЕГРН, были получены искусственно на компьютере без выезда на место. Данный вывод основывается на анализе представленной землеустроительной документации на земельные участки с кадастровыми номерами №. Этот факт во многом объясняет выявленное расхождение между фактическим расположением земельных участков со сведениями, о земельных участках описанными в ЕГРН. Из-за отсутствия измерений неверно были вычислены координаты характерных точек границ земельных участков, которые при этом оказались, нанесены за границами поля секция 14 конур 19, с наложением на лесополосу и поле секция 14 контур 16. Тогда как координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № были определены с достаточной точностью, а выявленное несоответствие фактических границ рассматриваемых земельных участков со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ указывает на наличии ошибки.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 89660 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Новопокровский, в границах ПСК "Кубань" на поле секция 14 контур 19, используется Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Барс» по договору о предоставлении земельного участка в аренду №ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к договору земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи в ЕРГН № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального образования 

<

адрес>. В соответствии с дополнительным соглашением, срок действия договора аренды № установлен до ДД.ММ.ГГГГ Арендатор продолжает использовать земельный участок после истечения срока договора, и при отсутствии на то явно выраженных возражений со стороны арендодателя, то есть, в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

Согласно ч.3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается, что «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карта-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок о содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переходов, регистрационного права на объект недвижимости».

На основании проведённых измерений и исследований, кадастровый инженер ФИО1 верно пришел к выводу, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № содержатся ошибки, подлежащие исправлению, при этом площади земельных участков не изменились. 

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельных участков, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельные участки предоставлялись собственникам и существуют на местности.

Согласно части 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В порядке, установленном Законом № 221-ФЗ, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (независимо от наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.

Согласно части 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом согласования местоположения границ земельных участков является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка. 

Местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № были согласованы с собственниками (землепользователями).

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), части 8 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора. 

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков».

В связи с тем, что наличие реестровой ошибки нашло свое подтверждение в судебном заседании, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных: 

<

адрес>, в границах ПСК «Кубань» секция 14 контур 19, согласно координатам, определенным кадастровым инженером ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 - удовлетворить в полном объеме.

Установить наличие ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных: 

<

адрес>, в границах ПСК «Кубань» секция 14 контур 19.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков согласно координат характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером ФИО1 межевого плана по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных: 

<

адрес>, в границах ПСК «Кубань» секция 14 контур 19.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий