Дело № 2-404/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года р.п. Шербакуль Омской области 

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре судебного заседания Моляровской О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Шербакульского района Омской области в интересах муниципального образования к Комитету культуры администрации Шербакульского муниципального района Омской области, Администрации Шербакульского муниципального района Омской области о возложении обязанности устранить нарушения земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Шербакульского района Омской области обратился в суд с названным иском. В обоснование иска указано, что прокуратурой района проведена проверка исполнения требований законодательства о муниципальной собственности и земельного законодательства в деятельности Комитета культуры администрации Шербакульского муниципального района Омской области (далее Комитет культуры, учреждение), в ходе которой выявлено, что в оперативном управлении Комитета культуры имеется объект недвижимости – здание клуба, расположенное по адресу: 

<

адрес>, земельный участок под которым надлежащим образом не оформлен, каких-либо правоустанавливающих документов на землю не имеется. Прокурор просит обязать ответчиков принять меры в срок до 01.03.2018 по оформлению земельного участка, расположенного под указанным объектом недвижимости.

В судебном заседании помощник прокурора Шербакульского района Омской области Максимов Ю.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Председатель Комитета культуры администрации Шербакульского муниципального района Омской области ФИО1 в судебном заседании возражений против иска не представила.

Представитель администрации Шербакульского муниципального района Омской области ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании возражений против иска не представила.

Выслушав лиц, явившихся для рассмотрения дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 25.5 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.

Частью 1 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав. 

Таким образом, пользователь земельного участка обязан зарегистрировать свое право на объект недвижимого имущества. Выписка из Единого государственного реестра прав на право собственности на земельный участок относится к правоустанавливающим документам, в случае отсутствия такового документа лицо не вправе использовать объект недвижимости.

Материалами дела установлено, что в оперативном управлении Комитета культуры имеется объект недвижимости - здание клуба, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Между тем, земельный участок под данным объектом недвижимости надлежащим образом не оформлен, каких-либо правоустанавливающих документов на землю не имеется.

Таким образом, ответчики несут обязанность по оформлению спорного земельного участка, в связи с этим исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом срок для исполнения возложенной обязанности, о котором просит прокурор, - 1 марта 2018 года, - суд находит разумным и достаточным. 

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Шербакульского района Омской области удовлетворить.

Обязать Комитет культуры администрации Шербакульского муниципального района Омской области, Администрацию Шербакульского муниципального района Омской области принять меры по оформлению земельного участка, расположенного под объектом недвижимости – здание клуба, по адресу: 

<

адрес>, - в срок до 01.03.2018.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Шербакульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись О.В.Забелина

Решение в окончательной форме принято 25 июля 2017 года. Решение в законную силу не вступило.