Дело №2-3675/2017 6 сентября 2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт- Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о предоставлении доступа в помещение государственного жилого фонда,

с участием представителя истца ФИО6 на основании доверенности;

представителя 3-го лица Администрации Пушкинского района Санкт- Петербурга ФИО7 на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, и, уточнив свои исковые требования, просит: Обязать ответчиков: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обеспечить доступ в квартиру ... работников Пушкинского РЖА для установки в квартире индивидуальных приборов учета водоснабжения на всех стояках водоснабжения, опломбирования приборов учета, подписания Акта приемки индивидуальных приборов учета водоснабжения на коммерческий учет в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу СПБ ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что квартира ..., является трехкомнатной, относится к государственному жилищному фонду. СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» (Пушкинское РЖА) является наймодателем данной квартиры. Квартира предоставлена по ордеру №234916 от 02.08.1991г.

Нанимателем данного жилого помещения является ФИО1.

Совместно с ФИО1 в квартире зарегистрированы:

-ФИО2- муж;

-ФИО3- сын;

-ФИО4- дочь;

-ФИО5- дочь;

-ФИО8- внук:

-ФИО9- внучка;

-ФИО10- внучка.

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (Правила), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

В соответствии с п. 81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения или нежилого помещения.

На основании ст. 30, ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 676 Гражданского кодекса РФ, п. 81 Правил, обязанность по установке индивидуальных приборов учета лежит на собственнике жилого помещения.

Жилое помещение ... до настоящего времени не оборудовано индивидуальными приборами учета. Ответчики не предоставили доступа в квартиру для установки приборов учета.

Пушкинским РЖА неоднократно направлялись уведомления о необходимости обеспечить доступ в квартиру для установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов (от 04.07.14, 12.03.2015, 01.06.2015. 05.10.2016). Однако, доступ ответчиками в вышеуказанную квартиру до настоящего времени не обеспечен.

Представитель истца Пушкинского РЖА ФИО6 на основании доверенности, в судебное заседание явилась. исковые требования поддерживает.

Ответчики: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, от них имеется письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Администрации Пушкинского района Санкт- Петербурга ФИО7 на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.

Третье лицо ООО «ПолиСтрой» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, квартира ..., является трехкомнатной, относится к государственному жилищному фонду. 

СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» (Пушкинское РЖА) является наймодателем данной квартиры. Квартира предоставлена по ордеру №234916 от 02.08.1991г.

Нанимателем данного жилого помещения является ФИО1 (л.д.8,9).

Совместно с ФИО1 в квартире зарегистрированы:

-ФИО2- муж;

-ФИО3- сын;

-ФИО4- дочь;

-ФИО5- дочь;

-ФИО8- внук:

-ФИО9- внучка;

-ФИО10- внучка(л.д.6,7).

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 (Правила), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

В соответствии с п. 81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения или нежилого помещения.

На основании ст. 30, ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 676 Гражданского кодекса РФ, п. 81 Правил, обязанность по установке индивидуальных приборов учета лежит на собственнике жилого помещения.

В соответствии с п. 2.1.2 Устава Пушкинского РЖА, Учреждение создано Собственником для достижения следующих целей: осуществление от имени Санкт- Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт- Петербурга.

Предметом деятельности Учреждения, в том числе, в силу п. 2.2.1.14 Устава является: представление интересов Санкт- Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, в том числе при создании и деятельности товариществ собственников жилья (ТСЖ), а также при выборе и осуществлении иных способов управления многоквартирными домами.

Как указывает истец, жилое помещение ... до настоящего времени не оборудовано индивидуальными приборами учета. Ответчики не предоставили доступа в квартиру для установки приборов учета.

Пушкинским РЖА неоднократно направлялись уведомления о необходимости обеспечить доступ в квартиру для установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов (от 04.07.14, 12.03.2015, 01.06.2015. 05.10.2016). Однако, доступ ответчиками в вышеуказанную квартиру до настоящего времени не обеспечен.

Как следует из материалов дела, 24 января 2017г. между СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» (Заказичк) и ООО «Группа компаний Компетент» (Подрядчик) заключен Контракт, предметом которого является: Заказчик поручает, а Подрядчик выполняет работы по замене и установке индивидуальных и общих приборов учета воды в жилых помещениях, являющихся собственностью Санкт- Петербурга (согласно адресному списку №1 и адресному списку №2) в соответствии с техническим заданием, утвержденной в установленном порядке сметой, определяющем объем, содержание услуг и другие, предъявляемые к ним требованиям, а также условиям Контракта, определяющими стоимость услуг и сроки их выполнения.

Согласно Адресному списку №2 (Приложение №4 к Контракту) ... входит в список на установку индивидуальных и общих приборов учета холодной и горячей воды в жилых помещениях, являющихся собственностью Санкт- Петербурга, в 2017г.

Согласно ст. 13 Федерального Закона РФ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении в отдельные законодательные акты российской Федерации» от 23.11.2009г. №216-ФЗ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов индивидуальными приборами учета воды.

В соответствии с п.п. «и» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: допускать в заранее согласованное время в жилое помещение наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно- технического оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Пушкинского РЖА подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 6000 руб.

руководствуясь ст. ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ответчиков: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обеспечить доступ в квартиру ... работников Пушкинского РЖА для установки в квартире индивидуальных приборов учета водоснабжения на всех стояках водоснабжения, опломбирования приборов учета, подписания Акта приемки индивидуальных приборов учета водоснабжения на коммерческий учет в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу СПБ ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.: по 1200 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: