Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянова А.П.,

при секретаре Бауэр М.В.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Трехгорный ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-686/2023 по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (ПАО) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) (далее – ПАО «Челиндбанк») обратилось в суд с иском к ФИО3 требуя признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета по месту жительства, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование заявленных требований сослалось на то, что на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного Трехгорным ГОСП ГУФССП России по Челябинской области ПАО «Челиндбанк» приобрело в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован и проживает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. Указанная квартира была заложена по ипотеке в силу закона в обеспечение обязательств ипотечного кредитного договора, заключенного между истцом и ответчиком, на которую обращено взыскание на основании решения Трехгорного городского суда Челябинской области от 23.05.2023 по делу № 2-332/2022.

Требование истца об освобождении ответчиком квартиры в течение одного месяца с момента получения требования, но не позднее 15 календарных дней с момента регистрации истцом права собственности на указанную квартиру, направленное в адрес ответчика, ответчик не получает, квартира в настоящее время не освобождена.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик в настоящее время в городе не проживает, обещал добровольно выписаться из жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.29). 

Привлеченный в порядке ст. 51 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Чубарь С.Ю., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. ст. 30, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством. В случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ПАО «Челиндбанк» является собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6-7). 

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Оценив собранные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче иска в соответствии со ст. 333.19 НК РФ оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (ПАО) судебные издержки 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий