Дело № 2-518/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 15 августа 2017 года

Ашинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой, 

при секретаре Е.В. Федеряевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрация МГП поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрация МГП о включении в наследственную массу после смерти ф.и.о., умершего 

<

дата>. жилого дома общей площадью 37,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер> и земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, категория земель: земли наследных пунктов, с разрешенным использованием: для приусадебного землепользования, расположенных по 

<

адрес>; признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 37,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер> и земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым 

<

номер> категория земель: земли наследных пунктов, с разрешенным использованием: для приусадебного землепользования расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец ссылается на то, что 

<

дата>. умер её муж ф.и.о., который при жизни принял наследство после смерти своей матери ф.и.о. умершей 

<

дата>., а последняя в свою очередь приняла наследство после смерти своего мужа ф.и.о., умершего 

<

дата>. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал умершему ф.и.о.на основании договора дарения от 

<

дата>, удостоверенного нотариально 

<

дата>. по реестру 

<

номер>, зарегистрированного в БТИ г. Аши 

<

дата> 

<

номер>. Земельный участок на котором расположен дом не приватизирован. Она- ФИО1, является наследником первой очереди после смерти мужа, другие наследники- дети умершего, отказались от наследства в её пользу. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу, однако препятствием для оформления наследства являются те обстоятельства, что при своей жизни ф.и.о. получил отказ от регистрирующего органа о регистрации прав на наследство, по причине того, что в документах имелись разночтения по площади дома 27,8 кв.м. и 37,8 кв.м., между тем, Росреестр уже содержит сведения об общей площади дома в 37,8 кв.м., что соответствует фактическим обстоятельствам и техническому паспорту. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца, ФИО2, действующая по доверенности (л.д.8), исковые требования истца поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик представитель администрация МГП в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражения относительно искового заявления не представил (л.д.82).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражений и самостоятельных требований по исковому заявлению не представил. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют (л.д.84,85). 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктами 1,2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 

<

дата> умер ф.и.о. (свидетельство о смерти л.д.11) после смерти которого открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом принадлежал ф.и.о. на основании договора дарения от 

<

дата>. удостоверенного нотариально 

<

дата>. по реестру 

<

номер>, зарегистрированного в БТИ г. Аши 

<

номер> 

<

дата>. (л.д.12). ф.и.о. умер 

<

дата>. (л.д.59), Наследник первой очереди после смерти указанного лица ф.и.о. оформила наследство в установленном законом порядке. 

<

дата>. умерла ф.и.о. (свидетельство о смерти л.д.47). После её смерти наследник первой очереди сын ф.и.о. в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу, заведено наследственное дело 

<

номер>, получено Свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом (л.д.15). 

На земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый 

<

номер>, категория земель- населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного землепользования (кадастровый паспорт л.д.33). расположенный по 

<

адрес> право собственности не определено в установленном законом порядке

После смерти ф.и.о. умершего 

<

дата>. наследник первой очереди истец ФИО1, (свидетельство о браке л.д.10) в сроки установленные законом, обратилась с заявлением к нотариусу, однако свидетельство о праве на наследство не выдано, ввиду того, что при жизни ф.и.о. получил отказ от регистрирующего органа о регистрации прав на наследство -в документах имелись разночтения по площади дома 27,8 кв.м. и 37,8 кв.м. между тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения об общей площади дома в 37,8 кв.м., что соответствует фактическим обстоятельствам и техническому паспорту. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 22.04.2010 года (ред. От 23.06.2015года) « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка) (п.25).

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п.26). 

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ (п.27).

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п.28).

Установлено, что в свидетельстве о праве на наследство по закону от 06.08.2015г. указана общая площадь жилого дома 27,8 кв.м., в кадастровом паспорте здания от 10.09.2015г. площадь указан 37,8 кв.м., кроме того, паспорт содержит сведения о том, что дом перестроен в 1981 г. 

Документов, свидетельствующих о получении разрешения наследодателем на реконструкцию жилого дома, истцом не представлено. 

Таким образом, судом установлено, что при жизни ф.и.о. произведена реконструкция жилого дома, разрешений на реконструкцию не имеется. Спорный жилой дом обладает признаками самовольной постройки и не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, следовательно, не может быть включен в наследственную массу. Вместе с тем, принимая во внимание, что реконструированный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, спора по наследственному имуществу не имеется, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Между тем, оснований, для признания права собственности на спорный земельный участок за истцом суд не усматривает, поскольку право собственности наследодателя на него не было зарегистрировано. 

На основании изложенного оснований для удовлетворения требования истца в этой части не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 37,8кв.м., кадастровый 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ф.и.о., умершего 

<

дата>.; в остальной части требования ФИО1 - оставить без удовлетворения. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на указанный жилой дом, согласно настоящему решению. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова