Дело № 2-2007/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Горелика А.Б.,

при секретаре Горбачевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании канализационным колодцем,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании канализационным колодцем путем возложения на ФИО2 обязанности по демонтажу незаконной врезки канализационной трубы в канализационный колодец, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В заявлении указала, что она является собственником части домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В 2015 году она получила проект на водоснабжение и канализацию жилого дома. Ею был заключен договор о подключении к централизованной системе водоотведения № и за счет собственных средств подведена вода и канализация. Ответчик ФИО2 является собственником части, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик без ее разрешения подключился к канализационному колодцу, который находится на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке. В связи с незаконным подключением нарушена система канализации, так как ответчик произвел врезку без соответствующего разрешения. Согласия на врезку она не давала. Без разрешения владельца канализационной трубы нельзя к ней подключаться. У водоканала на балансе ее труба не находится, но он обслуживает ее сеть. Она оплачивает услуги водоканала на поставку и сброс сточных вод. В связи с врезкой нарушена система канализации принадлежащей ей квартиры, что нарушает ее права. Происходит застой канализационных масс. 

Ответчиком ФИО2 представлены письменные возражения относительно заявленных исковых требований, согласно которым считает, что ФИО1 предъявляет свое право на канализационный колодец безосновательно. Согласно справке данный колодец значится на балансе Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и является муниципальной собственностью. Обслуживание колодца производится «Тамбовводоканал» Филиал ОАО «ТКС». Ранее канализационный колодец располагался на земле, принадлежащей Донскому сельсовету Тамбовского района Тамбовской области, что подтверждается данными топографической карты земельного участка. В процессе увеличения жильцами дома 

<

адрес> своих земельных участков с последующим приобретением их в собственность, колодец оказался расположен на меже двух земельных участков – квартиры № и № данного дома. Он является участником общей долевой собственности на квартиру № спорного дома. В 2015 году им был получен проект на водоснабжение и канализацию принадлежащей ему квартиры, им был заключен договор о подключении к централизованной системе водоотведения и за счет собственных средств проведена вода и канализация. Врезка его канализационной трубы произведена в муниципальный канализационный колодец, к канализационной системе истца он не имеет никакого отношения. 

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, АО «Тамбовские коммунальные системы», администрация Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно пояснив, что подключение системы канализации осуществлялось в существующий на принадлежащем ей земельном участке канализационный колодец после согласования с проектировщиками, сведениями о собственнике колодца она не располагает. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что проведение системы водоснабжения и канализации осуществлено им после разработки соответствующего проекта, при этом разъяснил диспетчер АО «ТКС», что линия канализации находится в аренде в АО «ТКС», сам колодец принадлежит сельскому совету, но при этом согласование с сельским советом относительно возможности подключения к существующему колодцу не требовалось. 

В судебном заседании третье лицо ФИО3 заявленные исковые требования считала неподлежащими удовлетворению, дополнительно пояснила, что ею дано разрешение на проведение ФИО2 водопровода и канализации, также указала на совместную работу по установлению забора между принадлежащими им земельными участка, по результатам которых канализационный колодец оказался на границе земельных участков. 

Представитель третьего лица АО «Тамбовские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. 

Представитель третьего лица администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно положениям, закрепленным в ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям, отраженным в п. 45 постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником части № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Часть № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (

<

данные изъяты> долей) и ФИО3 (

<

данные изъяты> долей).

<

адрес> проходит линия дворовой канализации Оу-150 мм жилых домов, обслуживаемая АО «Тамбовские коммунальные системы».

В границах земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположен канализационный колодец, который значится на балансе администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, что подтверждается справкой администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Правила Подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения установлены в ст. 18 Федерального закона РФ от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и Постановлении Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», в соответствии с которыми подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения производится организациями, осуществляющими холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

В силу п. 4 ст. 18 Федерального закона РФ от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» при наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения (далее - техническая возможность подключения (технологического присоединения) и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении (технологическом присоединении).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО «Тамбовские коммунальные системы» заключен договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения объекта – части № жилого дома 

<

адрес>. 

На основании указанного договора АО «ТКС» - «Тамбовводоканал» выданы технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (водоотведения) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 7 точкой подключения является – самотечная линия дворовой канализации Оу-150 мм жилых домов по пер. Совхозному д. Красненькой, а также разработан проект на водоснабжение и канализацию; 

Согласно акту о разграничении балансовой принадлежности АО «ТКС» - «Тамбовводоканал» на балансе организации находится канализация Ду-150 мм жилых домов по пер. Совхозному д. Красненькой, на балансе заказчика: внутридомовые сети канализации, система водоотведения жилого дома, включая промежуточные, поворотные и выпускные колодцы на дворовой сети, до выпускного колодца на дворовой сети канализации Ду-150 мм жилых домов по пер. Совхозному д. Красненькой. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и АО «Тамбовские коммунальные системы» заключен договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения объекта – квартиры 

<

адрес> 

На основании указанного договора АО «ТКС» - «Тамбовводоканал» выданы технические условия по подключение (технологическое присоединение) объекта сетям инженерно-технического обеспечения (водоотведения) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 7 точкой подключения является – самотечная линия дворовой канализации Оу-150 мм жилых домов по пер. Совхозному д. Красненькой, а также разработан проект на водоснабжение и канализацию. 

Актом сдачи-приемки оказанных услуг по договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения объекта – квартиры № жилого дома 

<

адрес>, выданного АО «ТКС» - «Тамбовводоканал» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается выполнение работ в полном объеме. 

Согласно акту о разграничении балансовой принадлежности АО «ТКС» - «Тамбовводоканал» на балансе организации находится канализация Ду-150 мм жилых домов по пер. Совхозному д. Красненькой, на балансе заказчика: внутридомовые сети канализации, система водоотведения жилого дома, включая промежуточные, поворотные и выпускные колодцы на дворовой сети, до выпускного колодца на дворовой сети канализации Ду-150 мм жилых домов по пер. Совхозному д. Красненькой. 

Материалами дела подтверждается, что работы по подключению к централизованной системе водоотведения спорного жилого дома выполнены специалистами АО «ТКС» - «Тамбовводоканал» в соответствии с действовавшими на момент выполнения работ нормами и правилами. 

В материалы дела сторонами представлены два ситуационных плана земельного участка, на которых схематично определено место прохождения линии дворовой канализации Оу-150 мм жилых домов, обслуживаемой АО «Тамбовские коммунальные системы», с отображением канализационного колодца, к которому осуществлено подключение система водоснабжения и канализации квартиры № и № жилого 

<

адрес>. 

Специалист АО «Тамбовские коммунальные системы» ФИО4 в судебном заседании пояснила, что на представленных планах указаны различные отметки расположения спорного колодца относительно уровня земли. Данная разница возможна из-за разницы в расчетах. Также указала, что находящийся на земельной участке ФИО1 канализационной колодец предназначен для технического обслуживания канализации многоквартирных домов, расположенных по 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства в совокупности с пояснениями лиц, участвующих в деле, свидетельствуют, что линейный объект: сети бытовой канализации и водопровода с колодцем для данной сети к квартире № жилого 

<

адрес> возведены ФИО2 на принадлежащем ему земельном участке в соответствии с требованиями законодательства и подключены к колодцу, находящемуся на балансе администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, каких-либо прав ФИО1 не нарушает.

Само по себе подключение канализационной системы со стороны принадлежащего ему земельного участка с разрешения ФИО3 ФИО2 к колодцу, частично расположенному на земельном участке ФИО1, но находящемся на балансе администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, не может нарушать права и законные интересы ФИО1

Предположения ФИО1 о нарушении ее прав в будущем не подтверждены соответствующими доказательствами и опровергаются материалами дела, свидетельствующими о добросовестном выполнении работ ФИО2 по подключению системы водоснабжения и водоотведения путем обращения в специализированную организацию и выполнении указанных работ специалистами указанной организации. 

Доказательства, с достоверностью свидетельствующие о нарушении ФИО2 прав и законных интересов ФИО1, наличии препятствий в осуществлении ФИО1 ее прав, в материалах дела отсутствуют, а истцом не предоставлены. 

Принимая во внимание, что ФИО1 собственником канализационного колодца не является, доказательств нарушения своих прав в настоящее время и в будущем не предоставила, ее исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании канализационным колодцем отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья А.Б. Горелик