УИД 23RS0010-01-2019-001010-86

Дело №2-900/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 03 июля 2019 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н., 

при секретаре Черкасовой С.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

помощника прокурора Выселковского района Узденовой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..., ..., .... С (__)____ в указанной квартире значится зарегистрированным ФИО4, с (__)____ его супруга ФИО6, а также впоследствии их сын ФИО5. С (__)____ ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведут, в расходах на содержание квартиры не участвуют. В настоящий момент ответчики проживают в .... Договора найма жилого помещения, соглашения об ином порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. При этом регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ограничивает права истца как собственника, влечет для него дополнительные расходы. В связи с чем, просит суд признать ФИО4, (__)____ года рождения, ФИО3, (__)____ года рождения, ФИО5, (__)____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Полагает, что законных оснований для отказа в иске ответчиками не приведено. 

Ответчики ФИО4, ФИО3, дейстующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явились, в поступивших заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований. Указали, что с (__)____ они действительно проживают в .... Но это жилье является служебным, предоставленным на время в связи с прохождением ответчиком службы в органах внутренних дел. Подтверждают, что в содержании квартиры истца они участия не принимают, договора найма жилого помещения они с ФИО2 не заключали. 

Помощник прокурора Выселковского района Узденова Т.Р. дала заключение о законности и обоснованности исковых требований, просила их удовлетворить.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ серии ... (л.д.6) следует, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от (__)____ является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ....

На основании домовой книги для прописки граждан (л.д.7-9), адресной справки, поступившей по запросу суда, следует, что ответчики значатся зарегистрированными по адресу: ..., ..., ....

Доказательств наличия каких-либо соглашений о порядке пользования жильем истца ответчиками суду не представлено, напротив, указано не их отсутствие.

Также сторонами подтверждено, что с с (__)____ ответчики проживают в ..., то есть жильем истца не пользуются. 

Таким образом, сохранение за ответчиками регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению последним как собственником прав владения, пользования и распоряжения жильем.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом доме истца не порождает их права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

Каких-либо доказательств в опровержение исковых требований стороной ответчика вопреки положениям ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

Доводы ответчиком о том, что в ... им предоставлено жилое помещение в пользование временно как сотруднику органа внутренних дел, правового значения для дела не имеют. 

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными, ввиду чего подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО4, (__)____ года рождения, ФИО3, (__)____ года рождения, ФИО5, (__)____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2019 года. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский