Дело № 2-1249/2019

Решение

Именем Российской Федерации 

«14» мая 2019 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО2 – собственник квартиры №АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированные в указанной квартире ФИО3, ФИО4, уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 40534 рублей 39 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 21596 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2063 рублей 93 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Определением суда от 12 апреля 2019 года к участию по делу привлечена ФИО5

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; исковые требования в части взыскания пени полагала подлежащими снижению на основании ст.333 ГК РФ.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не предоставили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №АДРЕС ИЗЪЯТ (заочная форма) от 15 декабря 2010 года.

Общедолевыми собственниками квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16 января 2007 года являются ФИО2, ФИО5, ФИО3, по 1/3 доли каждый.

Как следует из выписки ГКУ ВО «МФЦ» в указанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с января 2018 года по декабрь 2018 года за ними образовалась задолженность в размере 40534 рублей 39 копеек, в том числе:

содержание жилого помещения за период июль 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года - ноябрь 2016 года, февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 5527 рублей 85 копеек,

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 6 рублей 83 копейки,

антенна за период июнь 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – ноябрь 2016 года, февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 230 рублей 59 копеек,

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 29 рублей 22 копейки,

электроснабжение за период июнь 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – декабрь 2016 года, февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 11625 рублей 31 копейка,

ТО ВДГО за период февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 11 рублей 77 копеек,

обращение с ТКО за период январь 2019 года – 1 рубль 14 копеек,

отопление за период июнь 2015 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – ноябрь 2016 года, февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 9798 рублей 46 копеек,

холодное водоснабжение за период июнь 2015 года, февраль 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 262 рубля 29 копеек,

горячее водоснабжение за период июль 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – январь 2016 года, август 2016 года – ноябрь 2016 года, февраль 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 11666 рублей 79 копеек,

водоотведение ХВ за период июнь 2015 года, февраль 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 173 рубля 63 копейки,

водоотведение ГВ за период июнь 2015 года, февраль 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 126 рублей 16 копеек,

вывоз ТБО за период июнь 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – ноябрь 2016 года, февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года – 641 рубль 31 копейка,

установка ОДПУ ТЭ за период март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 433 рубля 04 копейки.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, ответчик ФИО2 с данным расчетом согласна.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Учитывая, что ФИО2, ФИО5, ФИО3 являются общедолевыми собственниками квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ, то на них должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом соразмерно доли каждого.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК ТЗР»:

с ответчика ФИО2 как собственника 1/3 жилого помещения задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 1842 рублей 62 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества в размере 2 рублей 28 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества в размере 9 рублей 74 копеек;

с ответчика ФИО5 как собственника 1/3 жилого помещения задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 1842 рублей 62 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества в размере 2 рублей 27 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества в размере 9 рублей 74 копеек;

с ответчика ФИО3 как собственника 1/3 жилого помещения задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 1842 рублей 61 копейки, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества в размере 2 рублей 28 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества в размере 9 рублей 74 копеек.

С ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34970 рублей 49 копеек, в том числе: антенна за период июнь 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – ноябрь 2016 года, февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 230 рублей 59 копеек, электроснабжение за период июнь 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – декабрь 2016 года, февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 11625 рублей 31 копейка, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 11 рублей 77 копеек, обращение с ТКО за период январь 2019 года – 1 рубль 14 копеек, отопление за период июнь 2015 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – ноябрь 2016 года, февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 9798 рублей 46 копеек, холодное водоснабжение за период июнь 2015 года, февраль 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 262 рубля 29 копеек, горячее водоснабжение за период июль 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – январь 2016 года, август 2016 года – ноябрь 2016 года, февраль 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 11666 рублей 79 копеек, водоотведение ХВ за период июнь 2015 года, февраль 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 173 рубля 63 копейки, водоотведение ГВ за период июнь 2015 года, февраль 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 126 рублей 16 копеек, вывоз ТБО за период июнь 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – ноябрь 2016 года, февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года – 641 рубль 31 копейка, установка ОДПУ ТЭ за период март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 433 рубля 04 копейки.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени составляет 21596 рублей 67 копеек. Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 500 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 2063 рублей 93 копеек, то есть по 515 рублей 99 копеек, с каждого.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения за период июль 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года - ноябрь 2016 года, февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года в размере 1842 рублей 62 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года в размере 2 рублей 28 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период ноябрь 2018 года, январь 2019 года в размере 9 рублей 74 копеек, а всего 1854 рубля 64 копейки.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения за период июль 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года - ноябрь 2016 года, февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года в размере 1842 рублей 62 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года в размере 2 рублей 27 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период ноябрь 2018 года, январь 2019 года в размере 9 рублей 74 копеек, а всего 1854 рубля 63 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения за период июль 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года - ноябрь 2016 года, февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года в размере 1842 рублей 61 копейки, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года в размере 2 рублей 28 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период ноябрь 2018 года, январь 2019 года в размере 9 рублей 74 копеек, а всего1854 рубля 63 копейки.

Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34970 рублей 49 копеек, в том числе: антенна за период июнь 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – ноябрь 2016 года, февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 230 рублей 59 копеек, электроснабжение за период июнь 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – декабрь 2016 года, февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 11625 рублей 31 копейка, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 11 рублей 77 копеек, обращение с ТКО за период январь 2019 года – 1 рубль 14 копеек, отопление за период июнь 2015 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – ноябрь 2016 года, февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 9798 рублей 46 копеек, холодное водоснабжение за период июнь 2015 года, февраль 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 262 рубля 29 копеек, горячее водоснабжение за период июль 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – январь 2016 года, август 2016 года – ноябрь 2016 года, февраль 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 11666 рублей 79 копеек, водоотведение ХВ за период июнь 2015 года, февраль 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 173 рубля 63 копейки, водоотведение ГВ за период июнь 2015 года, февраль 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 126 рублей 16 копеек, вывоз ТБО за период июнь 2015 года – август 2015 года, октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – январь 2016 года, март 2016 года – ноябрь 2016 года, февраль 2017 года – март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года – 641 рубль 31 копейка, установка ОДПУ ТЭ за период март 2017 года, декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года – 433 рубля 04 копейки; пени в размере 500 рублей, а всего 35470 рублей 49 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 515 рублей 99 копеек, с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании пени в сумме свыше 500 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Дудников